Ökade hyresintäkter för Vasakronan

Johanna Skogestig, vd för Vasakronan. Bild: Vasakronan

Ökade hyresintäkter för Vasakronan

Bolag Vasakronans hyresintäkter ökade med 17 procent men nettouthyrningen blev -46 miljoner för det första kvartalet.

Publicerad den 2 Maj 2023

Hyresintäkterna ökade med 17 procent (5) till totalt 2 221 mkr (1 902). I ett jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 14 procent (3). Ökningen förklaras främst av färdigställda projekt och index.
Nyuthyrningar har gjorts av 23 000 kvadratmeter (44 000) med en årshyra på 121 mkr (260). Nettouthyrningen uppgick till -46 mkr (125) för kvartalet och 99 mkr (230) för rullande 12 månader.
Prisförändringen vid omförhandlingar blev i genomsnitt 5 procent utöver index (7). Totalt har omförhandlingar motsvarande en årshyra om 354 mkr (285) genomförts under kvartalet.
Uthyrningsgraden vid periodens slut uppgick till 91,7 procent (91,2). Vakansen förklaras till 1 procentenhet (1,2) av vakanser i pågående projekt- och utvecklingsfastigheter.
Driftöverskottet ökade med 16 procent (5) till totalt 1 620 mkr (1 400). I ett jämförbart bestånd var ökningen 12 procent (3).
Finansnettot försämrades till -409 mkr (-243), förklarat av en högre räntebärande skuld och högre räntekostnader under perioden.
Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden minskade till 4,4 gånger (5,4), främst förklarat av ett sämre finansnetto.
Förvaltningsresultatet uppgick till 1 147 mkr (1 088), en ökning om 5 procent (3).
Värdeförändringen på fastigheterna uppgick för kvartalet till -5 048 mkr (2 922) motsvarande -2,7 procent (1,6). Värdeförändringen förklaras främst av höjda bedömda avkastningskrav. Fastighetsbeståndets värde uppgick till 184 mdkr (185) vid perioden utgång.
Värdeförändringen på finansiella instrument uppgick till -229 mkr (901).
Resultat efter skatt uppgick till -3 309 mkr (3 895).

Johanna Skogestig, vd:
– Vi redovisar ett ökat förvaltningsresultat för årets första kvartal, säger Johanna Skogestig, vd Vasakronan. Rörelsen i marknaden är stor men efterfrågan på bra produkter i våra lägen står sig. Högst tryck är det på de bästa lokalerna i Stockholm innerstad.

– De makroekonomiska signalerna är svårtolkade men helt klart är att vi går en mer osäker marknad tillmötes. Trots detta känner jag tillförsikt. Vi har fina fastigheter i de bästa lägena och goda finansiella nyckeltal. Detta bekräftar även Moody’s och vi behåller vårt höga betyg A3 stabila utsikter.