Hyresintäkterna ökade med 17 procent (5) till totalt 2 221 mkr (1 902). I ett jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 14 procent (3). Ökningen förklaras främst av färdigställda projekt och index.
Nyuthyrningar har gjorts av 23 000 kvadratmeter (44 000) med en årshyra på 121 mkr (260). Nettouthyrningen uppgick till -46 mkr (125) för kvartalet och 99 mkr (230) för rullande 12 månader.
Prisförändringen vid omförhandlingar blev i genomsnitt 5 procent utöver index (7). Totalt har omförhandlingar motsvarande en årshyra om 354 mkr (285) genomförts under kvartalet.
Uthyrningsgraden vid periodens slut uppgick till 91,7 procent (91,2). Vakansen förklaras till 1 procentenhet (1,2) av vakanser i pågående projekt- och utvecklingsfastigheter.
Driftöverskottet ökade med 16 procent (5) till totalt 1 620 mkr (1 400). I ett jämförbart bestånd var ökningen 12 procent (3).
Finansnettot försämrades till -409 mkr (-243), förklarat av en högre räntebärande skuld och högre räntekostnader under perioden.
Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden minskade till 4,4 gånger (5,4), främst förklarat av ett sämre finansnetto.
Förvaltningsresultatet uppgick till 1 147 mkr (1 088), en ökning om 5 procent (3).
Värdeförändringen på fastigheterna uppgick för kvartalet till -5 048 mkr (2 922) motsvarande -2,7 procent (1,6). Värdeförändringen förklaras främst av höjda bedömda avkastningskrav. Fastighetsbeståndets värde uppgick till 184 mdkr (185) vid perioden utgång.
Värdeförändringen på finansiella instrument uppgick till -229 mkr (901).
Resultat efter skatt uppgick till -3 309 mkr (3 895).
Johanna Skogestig, vd:
– Vi redovisar ett ökat förvaltningsresultat för årets första kvartal, säger Johanna Skogestig, vd Vasakronan. Rörelsen i marknaden är stor men efterfrågan på bra produkter i våra lägen står sig. Högst tryck är det på de bästa lokalerna i Stockholm innerstad.
– De makroekonomiska signalerna är svårtolkade men helt klart är att vi går en mer osäker marknad tillmötes. Trots detta känner jag tillförsikt. Vi har fina fastigheter i de bästa lägena och goda finansiella nyckeltal. Detta bekräftar även Moody’s och vi behåller vårt höga betyg A3 stabila utsikter.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.