Kefren: Hemfosa miljardköper för långt under värdering

Bild: Kefren Properties

Kefren: Hemfosa miljardköper för långt under värdering

Transaktioner KEFREN Hemfosa dominerade stort också under gårdagens Kefren-auktion, då bolaget la beslag på fastigheter för över en miljard kronor. Bland annat köpte Hemfosa ett paket med SKF:s huvudkontor för 290 miljoner kronor – nästan 100 miljoner under värdering. - Den affären är vi jättenöjda med, säger Hemfosas transaktionschef Lars Thagesson till Fastighetssverige.

Publicerad den 12 Oktober 2011

Bild: Kefren Properties
Gamlestaden 2:8. Bild: Kefren Properties.

Bild: Hemfosa
Lars Thagesson. Bild: Hemfosa.

Sammanlagt köpte Hemfosa sju fastigheter för 1 013 miljoner kronor i går. Fastigheterna värderades till cirka 1 200 miljoner kronor.

- Det varierar mycket, det där med värderingarna. Ibland är priserna höga, när det finns starka lokala aktörer, men i vissa fall finns det inte alls lika stort intresse, konstaterar Lars Thagesson.

- Ibland rör det sig inte om helt lätta kåkar. I SKF-fastigheten föreligger det exempelvis en tvist med hyresgästen, som har klagat på ventilationen. Det krävs investeringar på ett antal hundra tusen, det är sådant vi får ordna fort som attan.

I Mölndal köpte Hemfosa hela Kefren-auktionens dyraste pjäs då man köpte Tulpanen 3, tillsammans med Snödroppen 2 för 547 miljoner kronor. Fastigheterna var värderade till 640 miljoner kronor.

Bland Hemfosas hårdaste motståndare i går fanns Sveafastigheter och Castellum.

Ni har köpt mycket de senaste dagarna. Kommer ni att lugna ner er något nu?

- Nej, vi kommer att fortsätta och vara lika aggressiva som hittills. Vi har räknat på att vi skulle kunna köpa hela Kefren-beståndet, för en viss prislapp, säger Thagesson.

Fastighetssverige pratade med Lars Thagesson i går eftermiddag. Då var Hemfosagänget på väg till Råsunda för EM-kvalmatchen mellan Sverige och Holland. Så här i efterhand kan vi konstatera att Thagesson har rätt bra koll på fotboll också.

- Det kommer att gå bra. Sverige vinner med 2-1, tippade Thagesson.

Nästan rätt – Sverige skrällvann ju med 3-2, och säkrade EM-biljetten.

I dag tar Kefren-auktionen en vilodag, och fortsätter i morgon med ytterligare Göteborgsfastigheter, plus några i Partille och Uddevalla.

GÅRDAGENS KEFREN-AFFÄRER

# Tvillingarna 17 i Kristinehamn – HSB Kristinehamn köpte för 11,8 miljoner kronor (värdering 15 miljoner).

# Merkurius 10 och Sirius 9 i Kristinehamn – Calaico, 4,5 (5,2).

# Tulpanen 3 och Snödroppen 2 i Mölndal – Hemfosa, 547 (640).

# Gasmätaren 2 i Mölndal – Hemfosa – 101 (97).

# Anisen 2 i Mölndal – Hemfosa – 46,5 (42).

# Gastuben 4 i Mölndal – Hemfosa – 28,5 (36,5).

# Murmeldjuret 3 i Mölndal – Indfast Mahed – 20 (21).

# Ståplatsen 5 i Mölndal – KB Vestlund fastigheter – 10,1 (6).

# Gamlestaden 2:8 och 2:5 i Göteborg – Hemfosa – 290 (387).