Bild: Eddie Ekberg
Resultatförbättringen beror framför allt på ett högre driftnetto till följd av ökade hyresintäkter tack vare större andel kontorsfastigheter i Stockholm.
Kungsledens delårsrapport i korthet.
Andra kvartalet (apr – jun):
• Hyresintäkterna ökade med 9 procent till 609 Mkr (560) och driftnettot steg med 10 procent till 397 Mkr (362).
• Förvaltningsresultatet förbättrades med 24 procent och uppgick till 250 Mkr (202), motsvarande 1,37 kr (1,11) per aktie.
• Orealiserade värdeförändringar i fastighetsportföljen uppgick till 415 (412) Mkr, framför allt tack vare lägre avkastningskrav samt förbättrade framtida kassaflöden och investeringar.
• Periodens resultat blev 384 Mkr (596), motsvarande 2,11 kr (3,27) per aktie. Resultatet minskade främst till följd av att fallande långräntor innebar orealiserade negativa värdeförändringar på ränteswappar om –183 Mkr (187).
• Nettouthyrningen uppgick till 32 Mkr (–2).
Viktiga händelser under och efter kvartalet:
• Den nybyggda kontorsfastigheten Isblocket i Hyllie i Malmö tillträddes den 1 april med fullt uthyrda kontorsytor
• Ett 20-årigt hyresavtal tecknades med Kista Hotel Apartments om att hyra fastigheten Holar 1 i Kista, om 6 000 kvm, för att öppna ett lägenhetshotell
• Nettouthyrningen uppgick till 32 Mkr tack vare stark nyuthyrning och begränsade uppsägningar för avflytt i beståndet
• Icke-strategiska fastigheter avyttrades till ett värde av 193 Mkr med en vinst om 29 Mkr. Det innebär att den geografiska koncentrationen minskas till 60 kommuner efter frånträden
• Ett icke säkerställt treårigt obligationslån om 600 Mkr inom en låneram om 1 miljard kronor emitterades
Vd Biljana Pehrsson kommenterar:
– Kungsledens positiva utveckling fortsatte under andra kvartalet. Nyuthyrningen och nettouthyrningen är god, utvecklingsprojekten går enligt plan och förvaltningsresultatet ökade med 24 procent. Jag kan konstatera att det är bra tempo i verksamheten och nettouthyrningen utvecklas starkt.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.