Bristen på godkända energiexperter är ett stort problem
Ett år efter att lagen trädde ikraft finns det fortfarande mycket få godkända energiexperter som får genomföra dessa energideklarationer. En enkel uträkning visar att dagens tillgängliga energiexperter behöver 30 år för att utföra deklarationer i Sveriges cirka 500.000 berörda byggnader.
Alla flerbostadshus och specialbyggnader som sjukhus, vårdbyggnader och kommersiella lokaler som hyrs ut eller är uthyrda ska vara deklarerade innan årsskiftet 2008/2009. Villor ska deklareras i samband med försäljning
I Sverige har politiker och statliga tjänstemän valt att öka kraven utöver EG-direktivet på en rad punkter. Det räcker till exempel inte att en energiexpert är certifierad, hon eller han måste dessutom jobba för ett bolag som ackrediterat sig för uppgiften via SWEDAC.
– Ackrediteringen skrämmer bort väldigt många duktiga energikonsulter eftersom systemet är allt för dyrt, säger Jan Thorsson, ansvarig för energifrågor Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen.
Den totala kostnaden för energibesiktningarna kommer att uppgå till 8-10 miljarder kronor. En kostnad som i slutändan kommer att betalas av hyresgästerna via höjda hyror. Det påstås av vissa att kostnaden för deklarationerna betalar sig själv genom energibesparing men deklarationen i sig innebär att inte en enda kilowatt sparas eftersom det inte finns några krav på åtgärder.
En annan kostnadsökande faktor är att Boverket inför ett nytt areabegrepp. Om Boverket får som de vill innebär det att ytorna i alla Sveriges fastigheter måste mätas om. Detta innebär ytterligare en kostnad på cirka 500 miljoner kronor!
– Det är viktigt att poängtera att fastighetsbranschen i grunden är positiva till miljösatsningen och det EG-direktiv som finns. Vi ställer oss däremot frågande till den svenska anpassningen, säger Jan Thorsson.
Fastighetsägare har unika möjligheter att både spara pengar och samtidigt göra en bra insats för miljön. Energideklarationen hade kunnat bli ett bra hjälpmedel. Nu har vi istället fått ett märkligt system som kostar ofantligt mycket pengar. Pengar som bättre hade kunnat användas till energibesparande åtgärder, avslutar Jan Thorsson.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.