\″De senaste åren har vi upplevt en enorm högkonjunktur med den starkaste konsumtionsökningen på decennier, inte minst på köpcentrummarknaden, och därför har omsättningen för många butiksägare ökat kraftigt.
Samtidigt har vi hyresavtal som ligger väsentligt under gällande marknadsnivåer, eftersom dessa avtal skrevs när det var ett annat konjunkturläge. Därmed hamnade hyrorna på en relativt låg nivå jämfört med dagens situation och när vi nu i laga ordning säger upp avtalen för omförhandling är det för att anpassa dem till rådande marknadsförhållanden och alltså inte för att pressa upp hyrorna.
Vi har i dag cirka 4000 hyresavtal och av dem är det 317 stycken som är uppsagda för omförhandling. I ett enda fall någonsin, har Hyresnämnden fällt ett avgörande där vi har omförhandlat en hyra. Att vi skulle driva hyresförhandlingar på ett aggressivt sätt är därför fullständigt felaktigt.
För de hyresavtal som är uppsagda till omförhandling har vi nu en nio månaders förhandlingsperiod framför oss och jag kan tycka att det är lite tidigt att börja uttala sig i media i det här läget.
En hyresförhandling är en normal strukturerad process där man jämför liknande objekt och hyresnivåer. Vi gör vår bedömning av marknadshyran och hyresgästen gör sin. Kommer vi inte överens uppstår en förhandling med målet att bägge parter ska komma överens.
Slutligen vill jag poängtera att Boultbee inte på något sätt är ute efter att höja någon butiksägares hyra oskäligt mycket utan vi vill helt enkelt ha lika mycket betalt för våra lokaler som andra hyresvärdar får för sina, likvärdiga lokaler.\″
Bo Falk, vd Boultbee Sverige
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.