Estea köper i Flemingsberg

Johan Eriksson, vd för Estea. Bild: Estea

Estea köper i Flemingsberg

Transaktioner Esteas helägda dotterbolag och alternativa investeringsfond, Estea Omsorgsfastigheter AB, har förvärvat en vårdfastighet i Flemingsberg till ett underliggande fastighetsvärde om 408 miljoner kronor. Förvärvet görs genom bolagsförvärv och köpeskillingen för aktierna beräknas uppgå till cirka 296 miljoner kronor. Tillträde beräknas ske den 15 februari 2021.

Publicerad den 9 Februari 2021

Fastigheten, som är upplåten med tomträtt, består till större delen av ett äldreboende och ett vårdhotell med omsorgsföretaget Attendo som hyresgäst. Fastigheten är belägen invid Karolinska Universitetssjukhuset i Flemingsberg, söder om Stockholm, drygt tio minuter med pendeltåg från Stockholms centralstation. Den totala uthyrningsbara arean är cirka 9 860 kvadratmeter och årliga kontrakterade hyresintäkter för fastigheten beräknas uppgå till cairk 17,1 miljoner kronor.
– Vi är glada över förvärvet av ännu ett fint äldreboende i en modern och ändamålsenlig fastighet. Fastigheten har ett centralt mikroläge i expansiva Flemingsberg, intill det högt rankade Karolinska Universitetssjukhuset. Det är även roligt att ytterligare fördjupa vårt samarbete med Attendo, säger Carl Beck-Friis, Transaktionschef, Estea.
– Detta förvärv bidrar ytterligare till vår strategi som visat styrka under det senaste årets prövande marknadsklimat. Social infrastruktur i form av vård- och omsorgsboenden, kan förenklat beskrivas som ett av de mest defensiva delsegmenten inom kategorin samhällsfastigheter, med stabila och skattefinansierade hyresgäster, långa hyresavtal och förutsägbara kassaflöden. Vi ser fortsatt ett starkt stöd av den demografiska utvecklingen samt ett underskott på äldreboendeplatser, säger Johan Eriksson, vd för Estea.

Morris Law har agerat legal rådgivare åt Estea Omsorgsfastigheter AB i samband med förvärvet.

- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se