Image

East Capital lanserar ny fastighetsfond i Baltikum

Bolag I enlighet med bolagets kommunicerade målsättning att öka exponeringen mot den baltiska fastighetssektorn, kommer East Capital Explorer - noterat på Nasdaq Stockholm - att investera 191 miljoner kronor i deras nya fastighetsfond East Capital Baltic Property Fund III.
Publicerad den 10 Augusti 2015
Kestutis Sasnauskas. Bild: Eastnine
Kestutis Sasnauskas. Mia Jurke. Bild: East Capital
Mia Jurke.

Fonden, som riktar sig till institutionella investerare, förväntas ha ett eget
kapital på upp till 956 miljoner kronor. Målet är att fokusera på högkvalitativa
kommersiella fastigheter (detaljhandel, kontor och logistik) med väletablerade
hyresgäster på förstklassiga lägen i huvudstäderna Tallinn, Riga och Vilnius.

- I och med investeringen i East Capital Baltic Property Fund III kommer vi att
ha investerat totalt 595 miljoner kronor i baltiska fastigheter och vi rör oss mot en
allokering till fastighetssektorn om cirka 25 procent av substansvärdet. Det som
gör sektorn särskilt attraktiv är den starka direktavkastningen, återhämtningen
i hyresnivåerna och de sjunkande vakansgraderna. Det här borgar för en god
långsiktig värdetillväxt för fastigheter i Baltikum, men även för attraktiva
kassaflöden till oss och våra aktieägare, säger Mia Jurke, vd för East Capital
Explorer.

Fastighetsinvesteringar i Tallinn, Riga och Vilnius har en direktavkastning
(yield-nivå) på 7 till 8 procent, vilket är 2 till 3 procentenheter högre än i
de nordiska huvudstäderna. Detta, i kombination med det faktum att hyresnivåerna
har återhämtat sig och att lånevillkoren från framförallt nordiska banker är
förmånliga, gör att fastighetssektorn i Baltikum fortsätter att vara intressant.

- Det gläder oss att se ett ökat intresse för sektorn bland investerare, med
transaktionsvolymer som håller på att återvända till nivåerna före finanskrisen.
Detta har underbyggts ytterligare av den starka återhämtningen i de baltiska
ekonomierna, som representerar den högsta tillväxten inom euro-området,
tillägger Kestutis Sasnauskas, chef för Private Equity och Fastigheter på East
Capital.

Fonden förväntas att lanseras i augusti. Neddragningen av kapital kommer att ske
gradvis i takt med att fonden förvärvar fastigheter. Investeringen finansieras
genom avyttring av andelar i fondinnehav (East Capital Frontier Markets Fund,
East Capital Deep Value Fund och East Capital Russia Domestic Growth Fund),
vilket ytterligare reducerar andelen noterade innehav i portföljen i enlighet
med bolagets målsättning. East Capital Explorer kommer att erbjudas att
investera till en rabatterad avgiftsnivå motsvarande en förvaltningsavgift på
1,25 procent och en resultatbaserad avgift på 20 procent efter att en
tröskelnivå om 7 procent har uppnåtts.

Relaterade artiklar

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Expertens tips: De fastighetsaktierna du ska lägga under granen

Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige