Din Bostad har ingått avsiktsförklaring med Hyresbostäder i Sverige AB (förvaltat av Acta Kapitalforvaltning) samt upprättat köpekontrakt med två andra aktörer avseende förvärv av tillsammans tre större fastighetsportföljer till. Efter förvärven omfattar Din Bostads fastighetsbestånd 13 100 lägenheter fördelade på 408 fastigheter med ett fastighetsvärde om 7,9 miljarder kronor, vilket gör Din Bostad till en av de största privata aktörerna på den svenska marknaden för bostadsfastigheter.
Efter genomförda förvärv beräknas Din Bostads intäkter uppgå till 783 miljoner kronor. Förvärven kommer att påverka Din Bostads direktavkastning och kassaflöde positivt.
Förvärven omfattar tre bostadsfastighetsportföljer och förstärker Din Bostads närvaro på befintliga orter samt innebär att bolaget etablerar sig på ett antal nya orter. Detta innebär synergieffekter både avseende central administration och i form av bättre utnyttjande av förvaltningsresurser på orter där Din Bostad redan har verksamhet.
Fastighetsförvärven möjliggör också en omvärdering av befintliga underskottsavdrag om totalt cirka 1,4 miljarder kronor, av vilka 989 miljoner kronor tidigare ej åsatts värde. Den bedömda resultateffekten uppgår till 271 miljoner kronor eller 15 kronor per aktie. Eget Kapital per aktie uppgår därefter, med denna substansvärdering, till cirka 89 kronor.
Förvärven förutsätter finansiering dels i form av banklån, dels genom en nyemission bestående av en kontantemission, riktad till ett antal institutionella investerare i Sverige och utomlands, om cirka 750 miljoner kronor, samt två apportemissioner om tillsammans cirka 200 miljoner kronor.
Efter genomförd nyemission beräknas soliditeten öka från 23,5 procent till cirka 29 procent.
Nyemissionen fordrar ett beslut av en extra bolagsstämma i Din Bostad, vilken planeras äga rum den 12 december 2007.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.