Tekniska nämnden samtyckte till styrelsens ansökan om friköp i juni 2019 och med fullmäktiges beslut den 31 oktober 2019 förvärvar bostadsrättsföreningen fastigheten. Bostadsrättsföreningens styrelse har hanterat friköpsprocessen, fört dialog med Fastighets- och gatukontoret samt Nordea, men betonar att styrelsen har yrkeskompetens inom området.
BRF Roskilde bildades 1944 och har haft fastigheten med tomträttsupplåtelse med en årlig hyra på 13 384 kronor från 1944 till 2019. De två bostadshusen på fastigheten uppfördes 1945 med 160 bostadsrätter och är belägna vid Roskildevägen norr om Pildammsparken i Malmö.
Bostadsrättsföreningen hade en extra föreningsstämma hösten 2018 där alternativen var att förnya tomträttsavtalet med 1 640 000 kronor per år i tomträttsavgäld eller att friköpa fastigheten för 81 507 000 kronor. Föreningens medlemmar tog beslut om friköp samt finanserna det med lån och en procent amortering per år.
– Friköpet är initialt en stor kapitalsatsning, men det ger kontroll över marken som våra hus står på och en bostadsrättförening är en evighetsförvaltare. Vi kan inte sälja fastigheten och då är det ett naturligt steg att köpa marken, som vi redan förvaltar. Det gäller att styrelsen har kontroll över kassaflöde och underhållsplaneringen samt amorterar på lånen, vi har planerat ekonomin långsiktigt och bostadsrätternas avgiftshöjning blir tre procent 2020. Därtill måste man ha en bra bankkontakt som ser värdet i investeringen och det har vi i Nordea som lånat oss hela friköpsbeloppet, säger Jörgen Magnusson, ledamot i styrelsen.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.