Tekniska nämnden samtyckte till styrelsens ansökan om friköp i juni 2019 och med fullmäktiges beslut den 31 oktober 2019 förvärvar bostadsrättsföreningen fastigheten. Bostadsrättsföreningens styrelse har hanterat friköpsprocessen, fört dialog med Fastighets- och gatukontoret samt Nordea, men betonar att styrelsen har yrkeskompetens inom området.
BRF Roskilde bildades 1944 och har haft fastigheten med tomträttsupplåtelse med en årlig hyra på 13 384 kronor från 1944 till 2019. De två bostadshusen på fastigheten uppfördes 1945 med 160 bostadsrätter och är belägna vid Roskildevägen norr om Pildammsparken i Malmö.
Bostadsrättsföreningen hade en extra föreningsstämma hösten 2018 där alternativen var att förnya tomträttsavtalet med 1 640 000 kronor per år i tomträttsavgäld eller att friköpa fastigheten för 81 507 000 kronor. Föreningens medlemmar tog beslut om friköp samt finanserna det med lån och en procent amortering per år.
– Friköpet är initialt en stor kapitalsatsning, men det ger kontroll över marken som våra hus står på och en bostadsrättförening är en evighetsförvaltare. Vi kan inte sälja fastigheten och då är det ett naturligt steg att köpa marken, som vi redan förvaltar. Det gäller att styrelsen har kontroll över kassaflöde och underhållsplaneringen samt amorterar på lånen, vi har planerat ekonomin långsiktigt och bostadsrätternas avgiftshöjning blir tre procent 2020. Därtill måste man ha en bra bankkontakt som ser värdet i investeringen och det har vi i Nordea som lånat oss hela friköpsbeloppet, säger Jörgen Magnusson, ledamot i styrelsen.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Så möter du IMD-kravet och får 30 procent lägre vattenförbrukning
Presenteras av Quandify
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Pandox vd, Liia Nõu, gjorde vid presentationen av senaste kvartalsrapporten klart att man letar efter förvärv, främst inom de tre starka marknader man redan går bäst i: Storbritannien, Norden och Tyskland. – Det senaste förvärvet hade en sjuprocentig yield så det är det vi siktar på, säger Pandox-vd:n.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Kontorsdagen
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.