Fastigheten Swedenborg Center (Läkaren 1) ligger i Trollhättan och har en uthyrningsbar yta om 29 200 kvadratmeter, främst kontor, vårdlokaler och bostäder. Ursprungligen uppfördes byggnaden som lasarett.
Köpeskillingen på 194 miljoner kronor inklusive transaktionskostnader ger en initial direktavkastning på 7,6 procent. Hyresvärdet uppgår till 29 miljoner kronor. Säljare är danska Ejendomsinvest.
I fastighetens sydvästra hörn ligger cirka 30 000 kvadratmeter skog som bedöms vara möjlig att stycka av och, efter detaljplanering, skapa byggrätt för bostäder med en bostadsyta om 10 000 kvadratmeter.
Bland hyresgästerna finns Trollhättan Stad, kontor och restauranger med ett antal olika hyresgäster, där ibland Siemens, Bygg 6:an och Kone Hissar. Dessutom är en del av ytan studentbostäder och konsultlägenheter. Fastigheten kommer vid tillträde att ha en vakans om cirka 15 procent. Majoriteten av dessa ytor bedöms vara möjliga att hyra ut till det lokala näringslivet.
Tillträde sker den 22 juni.
- Detta köp ger oss en fastighet som torde vara mallen för en fastighet med många möjligheter. I botten ett stabilt kassaflöde med bostäder och Trollhättan Stad som hyresgäst och en målsättning att höja direktavkastningen genom aktivt uthyrningsarbete. På toppen finns möjlighet att skapa byggrätter, säger Kungsledens vd Thomas Erséus.
Catella har varit säljarens rådgivare.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.