Bild: Victoria Park
Victoria Park vände sig under 2014 till Hyresgästföreningen för att få göra en bruksvärdering av hyrorna i bolagets fastigheter i Linköping, då angränsande fastigheter med likvärdig standard hade hyror som var högre än de som tidigare förvärvats.
Förhandlingarna har nyligen slutförts och omfattar bolagets 1 428 lägenheter i Linköping. Bruksvärderingen som är gjord på lägenhetsnivå, innebär en genomgång av samtliga lägenheter och är en anpassning till de hyresnivåer som gäller för andra likvärdiga fastigheter i Linköping. Det har resulterat i både sänkningar och höjningar men sammantaget ger det en ökning av hyresvärdet med 4,8 procent, motsvarande cirka fem miljoner kronor på årsbasis. Höjningen träder i kraft retroaktivt från den 1 december 2014 men kommer att fasas in under de kommande tre åren.
Utöver bruksvärderingen har överenskommelse om 0,9 procent avseende den generella årliga hyresökningen träffats.
- Då hyresvärdet har en direkt koppling till fastigheternas marknadsvärde är det viktigt för oss att ha rätt hyror. Förhandlingarna med Hyresgästföreningen har varit hårda men konstruktiva, säger Peter Strand, vd för Victoria Park.
Bolaget är även i slutförhandling avseende bruksvärdering av beståndet i Malmö omfattande 867 lägenheter.
Energi/miljö Genom att bevara byggnaders stomme kan man minska klimatpåverkan med 60 procent och avfallsmängderna med nästan 80 procent jämfört med om man river och bygger nytt. Det visar en studie som IVL Svenska Miljöinstitutet gjort i Halland där man tittat på ombyggnation av skolor och jämfört olika alternativ. Man har också tittat på de ekonomiska vinsterna. – När man renoverar och bygger till så genererar det betydande intäkter snabbare, berättar Johanna Andersson på IVL.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.