Bild: Tobin Properties
Projektvinstbedömningen omfattar samtliga projekt som per dagens datum ingår i Tobins projektportfölj med förväntade färdigställandedatum från 2016 till 2022.
Nordiers uppdrag har genomförts inför den planerade riktade nyemissionen av stamaktier som Tobin Properties genomför.
- Inför nyemissionen fanns det behov av en extern uppskattning av förväntade projektvinster. Vi gav därför Nordier uppdraget att utifrån sin modell värdera vår projektportfölj inklusive de förvärv i Nacka som offentliggörs idag, säger Erik Karlin, vd på Tobin Properties.
Nordiers bedömning av intäkter baseras på bostadsrättspriser, som i sin tur baseras på analys av försäljningar inom respektive närområde, och möjliga lån som bostadsrättsföreningarna tar. Totala kostnader inklusive bokförda värden av fastighetsförvärv samt upparbetade kostnader dras från de bedömda intäkterna för att uppskatta projektvinsten. Bedömningen är utförd utifrån förutsättningen att samtliga projekt per september har lagakraftvunna detaljplaner.
Avdrag har gjorts för projekt som ej är helägda, vilket innebär att endast projektvinster motsvarande Tobin Properties vinstandel är inkluderade. Värdet av Tobins andelar av de samlade projektvinsterna från objekten enligt Nordiers värdering uppgår till cirka 1 434 000 000 kronor.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken genomförde flera räntehöjningar på rad och nu talar en del bedömare om att inflationen kommer ner runt två procent vid halvårsskiftet. Går det att redan nu skymta det ekonomiska ljuset – eller lurar det nya utmaningar runt hörnet? Vad behöver vi tänka på framöver när den ekonomiska verkligheten ser ut som den gör? Marcus Widén, makroekonom på SEB, satte ljuset på detta under Stora proptechdagen i Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.