Image
Einar Janson.
Einar Janson. Bild: Titania

Titania köper i Vallentuna centrum

Transaktioner Titania har tecknat avtal om förvärv av fastigheten Vallentuna Prästgård 1:174 som ligger i Vallentuna centrum, cirka 100 meter från Roslagsbanans station.
Publicerad den 27 Maj 2022

På fastigheten uppförs för närvarande en byggnad som kommer att innehålla hyresrätter. Byggnaden kommer bestå av 1 269 kvadratmeter BOA smålägenheter samt garage i bottenplan. Förvärvet sker som en bolagsöverlåtelse med tillträde under Q3 2023 för ett fast underliggande fastighetsvärde om 80 miljoner kronor utan någon reglering kopplad till produktionskostnader eller annan typ av indexerad reglering. Titania gör förvärvet från ett bolag ägt av Credentia AB och Landsort Care 4 AB.

Einar Janson, vd för Titania:
– Titania har redan en närvaro i Vallentuna centrum och ser med denna fastighet en god möjlighet att få ett mindre projekt där man kan sätta en bra förstagångshyresnivå som sedan kan fungera i jämförelseförfarande vid nya förstagångshyressättningar inom närområdet. Titania äger redan en annan fastighet 300 meter från den som nu förvärvas. Där utvecklar Titania en detaljplan för drygt 60 hyresrätter. Planprocessen har gått snabbt och vi är redan framme vid granskningsskede vilket möjliggör att Titanias egna projekt skulle kunna vara färdigställt för inflyttning ett halvår efter färdigställandet av den fastighet Titania nu förvärvar. Med den färska uppgörelsen mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen, där man öppnade upp för hyressättning som tar hänsyn till fler faktorer – till exempel inflation och ränta – ser vi goda möjligheter till att sätta högre hyresnivåer än i dagsläget. Betalningsförmågan för små lägenheter nära centrum och spårbunden trafik i Storstockholmsområdet ligger på väsentligt högre nivåer än dagens hyressättning.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Max Barclay ser risker: "Inte säker på att Sverige är så himla långt före"

Sverige Max Barclay, med titlarna vice vd, Nordenchef och chef för Newsecs nordiska rådgivningsverksamhet, sätter fingret i luften och spanar om hur 2024 utvecklar sig, vilket segment som är hetast just nu och hur de som rådgivare kan dra fördel av utvecklingen av artificiell intelligens, AI.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige