Image
Elias Georgiadis
Elias Georgiadis Bild: Stenhus Fastigheter

Stenhus köper i Linköping och Sigtuna

Transaktioner Stenhus fortsätter sin förvärvsresa genom att köpa två LSS-boenden och ett SOL-boende i Sigtuna samt en fastighet inom sällanköpshandel i Tornby i Linköping.
Publicerad den 18 December 2020

Stenhus Fastigheter avtalar om förvärv av två LSS-boende och ett SOL-boende i Steninge Slottsby i Sigtuna på forward funding och det underliggande fastighetsvärdet 66,75 miljoner kronor.

Del av förvärvet avser två LSS boende som skall uppföras och dessa beräknas ske under 2021, hyresgästen på båda dessa är Adelegruppen AB och säljaren är G17 Förvaltning AB under namnändring till G17 Gruppen AB. Underliggande fastighetsvärdet är 44,5 miljoner kronor med ett driftnetto om 2,6 miljoner kronor, hyresavtalen är 15 åriga med rena trippel net avtal.

SOL boendet kommer att uppföras under 2021/2022 med planerat färdigställande 2022. Säljaren är G17 Förvaltning AB under namnändring till G17 Gruppen AB. Hyresgäst förhandlingar pågår och beräknas vara slutfört innan byggnationen uppstartas. Underliggande fastighetsvärdet är 22,25 miljoner kronor med ett garanterat driftnetto om 1,3 miljoner kronor, hyresavtalet kommer att vara minst 15-årigt triple-net-avtal.

Partena har vidare avtalet om ett långsiktigt samarbete för framtida offentliga fastigheter i Mälardalen med en målsättning om minst 5-10 ytterligare projekt under 2021.
– Att förvärva offentliga fastigheter via forward funding är ett effektivt sätt för oss att uppnå en bra avkastning till våra ägare på denna typ av fastigheter, samtidigt som våra samarbetspartner via detta upplägg ges möjlighet att expandera i snabbare takt tillsammans med oss, säger Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter.

Catella har varit rådgivare i transaktionen.

Samtidigt har Stenhus Fastigheter ingått avtal om förvärv av en fastighet inom segmentet sällanköpshandel i Tornby, Linköping, för en köpeskilling om 75 miljoner kronor. Säljare är ett privat danskt bolag.

Stenhus förvärvar fastigheten Linköping Glaskulan 17 i handelsområdet Tornby, innehållande två butiker inom sällanköpshandelssegment. Hyresgästerna är Rusta och Jysk. Genomsnittliga kontraktslängen överstiger nio år. Fastigheten innehåller totalt cirka 4 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. Fastigheten beräknas generera ett årligt driftnetto om fem miljoner kronor. Tillträdet beräknas ske den 29 januari 2021.
– Det är med stor glädje vi kan presentera vårt första förvärv inom segmentet sällanköpshandel som har strukturell tillväxt. Denna fastighet ligger i Linköpings starkaste handelsområde med grannar som Ikea och Ica Maxi. De långa hyresavtal med starka hyresgäster kommer att genera starka kassaflöden över lång tid, säger Elias Georgiadis.

Catella har agerat köprådgivare i denna transaktion och Glimstedt har varit legal rådgivare.

- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se

Ämnen

Catella på Branschguiden

Catella är en ledande corporate finance-rådgivare inom den europeiska fastighetssektorn. Vi erbjuder fastighetsbolag, finansiella institutioner, fastighetsfonder och andra fastighetsägare strategisk rådgivning, kapitalmarknadsrelaterade tjänster och kvalificerad rådgivning vid transaktioner.

Catella är en ledande corporate financerådgivare inom fastighetssektorn, med stora och komplexa transaktioner som specialitet. Våra avancerade rådgivningstjänster kombinerar lång erfarenhet av investment banking med kunskap om lokala fastighetsmarknader och tillgång till internationellt kap...

Läs mer om Catella på Branschguiden

Annons Image

Senast från Fastighetssverige Plus

Så ska Savills utveckla transaktionsteamet när nyckelduon lämnar

Karriär Carolina Herling blir ny chef för Savills transaktionsrådgivning när Niklas Zuckerman lämnar för att bli vd för Odd Molly. Samtidigt lämnar också Anders Nordvall sin roll på fastighetsjätten. Niklas Samulesson, vd för Savills Sverige, berättar för Fastighetssverige vad det här betyder för de fortsatta affärerna.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY