Förvärven genomförs genom två bolagsförvärv. Stenhus köper Radion 1 och 3 i Kumla och Vimmerby 3:314. Säljare i respektive affär är svenska privata aktiebolag.
Den preliminära köpeskillingen för aktierna i de fastighetsägande bolagen beräknas till totalt 175 miljoner kronor, inklusive förvärvskostnader, och det underliggande fastighetsvärdet uppgår till totalt 180 miljoner kronor. Tillträde sker den 1 december 2020. Förvärven finansieras helt med bolagets tillgängliga medel och förutsätter således ingen ny finansiering.
Fastigheterna är strategiskt belägna i Kumla samt Vimmerby och omfattar totalt drygt 48 000 kvadratmeter uthyrningsbar area. Den huvudsakliga verksamheten är lager och logistik. Snittdurationen på hyreskontrakten är 7,2 år med stabila hyresgäster, vilket ger starka kassaflöden över tid i enlighet med bolagets strategi. Uthyrningsgraden är cirka 99 procent.
Bland hyresgästerna finns bolag som Vida, Postnord, Nittion 93, Aura Lightning och Jordbruksverket. Genom förvärven ökar Stenhus Fastigheters hyresintäkter med drygt 21 miljoner kronor, vilket innebär en ökning av förvaltningsresultatet på cirka 39 procent.
Elias Georgiadis, vd i Stenhus Fastigheter:
– Det är väldigt kul att få presentera våra första förvärv efter vår börsdebut. De fastigheter vi köper ligger helt i linje med vår strategi och affärsplan och dessa förvärv utgör startskottet på vår tillväxtresa. Detta är extra spännande med förvärvet i Vimmerby då Stenhus Fastigheter tar ytterligare ett steg i sin hållbarhetssträvan. Tillsammans med en av hyresgästerna tar vi hand om det spillvirke som uppstår i produktionen. Detta omvandlas till flis för användning i egen flispanna på fastigheten. På detta sätt förser vi cirka 35 000 kvadratmeter med värme via internt fjärrvärmenät.
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.