"Men vi måste samtidigt vara realister och konstatera att med nästan 20 procent indexering av hyrorna de senaste två åren så kan vi inte tro på stora generella uppsidor i hyrorna under de närmaste åren. Därför ser vi nu att många avtal förlängs på oförändrade villkor", skriver Fabegechefen.
Driftöverskottet uppgick till 619 miljoner kronor mot förväntade 612 miljoner kronor och förvaltningsresultatet blev 329 miljoner. Här var förhandstipset 313 miljoner kronor.
Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till –1.378 miljoner kronor (-2.110) och på räntederivat till 213 miljoner kronor (-217).
"Vi valde att externvärdera större delen av portföljen även detta kvartal. Det genomsnittliga avkastningskravet ökade med 0,08 procentenheter till 4,51 procent och nedskrivningarna av fastighetsvärdena uppgick till 1.381 miljoner kronor. De ökade avkastningskraven var en följd av det högre ränteläget", uppger Fabeges vd Stefan Dahlbo i rapporten.
Fabege har nu skrivit ned sina fastighetsvärden sex kvartal i rad.
Efter skatt summerades Fabeges resultat till -699 miljoner kronor (-1.584).
Nettouthyrningen under kvartalet landade på -36 miljoner kronor (-12).
"Orsaken var två myndigheter som efter många år valde att lämna en fastighet i Stockholms innerstad. Första kvartalet är generellt sett ett av de svagare kvartalen med få avslut", skriver Stefan Dahlbo om nettouthyrningen.
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.