Bild: Atrium Ljungberg
Nettoomsättningen ökade till 656 mkr (591) varav hyresintäkter ökade till 601 mkr (567). Hyresintäkterna i jämförbart bestånd ökade med 3,9 procent.
Analytikerna hade räknat med 598 mkr i hyresintäkter, enligt SME Direkt.
Uthyrningsgraden uppgick till 94 procent (94), inklusive projektfastigheter.
Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen ökade till 409 mkr (384), en ökning med 6,4 procent. Ökningen beror främst på nyuthyrningar, omförhandlingar, lägre fastighetskostnader och effekten av förvärvade fastigheter. Överskottsgraden är oförändrad 68 procent (68).
Resultat före värdeförändringar ökade till 309 mkr (274). Analytikerna hade enligt SME Direkt räknat med 300 mkr.
Orealiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 499 mkr (444) och förklaras främst av marknadens sänkta avkastningskrav och ökade hyresnivåer.
Orealiserade värdeförändringar derivat uppgick till –2 mkr (35).
Analytikerna hade räknat med 165 mkr i orealiserade värdeförändringarna.
Periodens resultat uppgick till 618 mkr (622), vilket motsvarar 4,64 kr/aktie (4,67).
Investeringar i egna fastigheter ökade till 364 mkr (351).
Prognosen för 2018 uppgår till 1 200 mkr för resultat före värdeförändringar.
Resultatet efter skatt bedöms uppgå till 1 315 mkr, motsvararande 9,87 kr/ aktie.
Vd Annica Ånäs resonerar i vd-ordet om begränsningarna av ränteavdrag:
- I mars lämnade regeringen över en remiss till lagrådet som innebär att en begränsning av ränteavdrag införs, där avdragsutrymmet för negativt räntenetto begränsas till 30 procent av skattemässigt EBITDA. Givet Atrium Ljungbergs nuvarande intjäning och skuldsättning skulle en genomsnittlig ränta om 2,4 procent krävas för att koncernen inte skulle få full avdragsrätt för sina räntekostnader. Snitträntan uppgår i dag till 1,7 procent. Lagförslaget innebär även en sänkning av bolagsskatten till 21,4 procent år 2019 och 20,6 procent år 2021vilket skulle medföra en positiv resultateffekt på uppskjuten skatt om cirka 120 miljoner kronor samt ytterligare 180 miljoner kronor beräknat på dagens bokförda skuld. De nya reglerna beräknas träda i kraft från 1 januari 2019.
Bolag Fastpartners Q1-rapport visar på ökade hyresintäkter med 4,1 procent och ett driftnetto som ökade med 2,3 procent. Förvaltningsresultatet minskade dock rejält, med 25,2 procent, och vd Sven-Olof Johansson efterlyser nu sänkta räntor omgående. Fastighetssverige fick en pratstund med honom.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.