Den höga transaktionsvolymen kan till stor del förklaras av ett antal större portfölj- eller strukturaffärer som slutfördes under det första kvartalet, där Klöverns uppköp av Dagon är den största men även försäljningarna som Stockholms allmännyttiga bolag har genomfört representerar betydande volymer.
Den förnyade turbulensen på finansmarknaderna som startade under sommaren 2011 centrerade kring de statsfinansiella problemen i södra Europa har gett betydande genomslag på den svenska fastighetsmarknaden i form av tilltagande problem att erhålla bankfinansiering vid fastighetsförvärv. Såväl investerare som finansiärer fokuserar i dagsläget på primefastigheter där riskerna bedöms vara lägre. Den minskade riskviljan kombinerat med en försvårad finansieringssituation kan sannolikt leda till större skillnad i avkastningskrav mellan primefastigheter och sekundära fastigheter.
Trots att indikationer finns på att marknaden har saktat in något så är intresset för fastighetsinvesteringar mycket starkt från såväl inhemska investerare som utländska aktörer. Bostäder och publika fastigheter är fortsatt mycket attraktiva på grund av de uppfattas som lågriskfastigheter, men intresset är även starkt för kommersiella fastigheter och inte minst avseende de mest attraktiva objekten.
Savills är en av världens ledande fastighetsrådgivare med 39 000 anställda och över 600 kontor i 70 länder runt om i världen. I Sverige tillhandahåller Savills bred expertis till både lokala och internationella kunder. Vi erbjuder rådgivning inom fastighetstransaktioner, värdering, analys, uthyrning, hyresgästrådgivning, fastighetsförvaltning, fastighetsservice samt projekt.
Läs mer på savills.se
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.