Savills listar i en rapportom läget på fastighetsmarknaden ett antal trender som man tror kommer att dominera fastighetsåret 2012:
# Relativt stabil transaktionsmarknad i linje med fjolåret.
# Ett fortsatt fokus på fastigheter med låg risk, som exempelvis bostäder och samhällsfastigheter.
# Betalningsviljan för attraktiva objekt är hög och avkastningskraven bedöms förbli relativt stabila.
# Fortsatt stor skillnad i prissättning mellan ”prime” och sekundära objekt.
# Finansiering kommer sannolikt att vara en utmaning, inte minst för fastigheter som är behäftade med olika typer av problem såsom vakanser, tekniska brister etc.
# Tvångsförsäljningar och konkurser kommer sannolikt utgöra en mindre del transaktionsvolymen, trots att 2012 är ett år då stora lånevolymer skall refinansieras.
Savills ser ett osäkert 2012 framför sig, främst på grund av makroekonomiska omvärldsfaktorer. Sverige är en liten exportberoende nation, vilket innebär att svängningar i omvärlden kan ge stora effekter på ekonomin. I dagsläget indikerar konsensusprognosen att den svenska ekonomin försvagas kraftigt under 2012 men inte kommer gå in i en ny recession, skriver Savills.
I Savills sammanfattning uppgår transaktionsvolymen 2012 till 96 miljarder kronor. Konkurs- och tvångsförsäljningar uppgick till cirka tolv miljarder kronor, strax över tolv procent av transaktionsvolymen. Jämfört med föregående år så är detta en ökning med cirka två miljarder kronor då andelen uppgick till cirka åtta procent.
Savills är en av världens ledande fastighetsrådgivare med 39 000 anställda och över 600 kontor i 70 länder runt om i världen. I Sverige tillhandahåller Savills bred expertis till både lokala och internationella kunder. Vi erbjuder rådgivning inom fastighetstransaktioner, värdering, analys, uthyrning, hyresgästrådgivning, fastighetsförvaltning, fastighetsservice samt projekt.
Läs mer på savills.se
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.