Fastigheten Bladet 3 är belägen i Solna, Stockholm och består av totalt 31 325 kvadratmeter kontor och ett garage, med If Skadeförsäkring som största hyresgäst.
Capman köpte fastigheten av Vasakronan för två och ett halvt år sedan för 630 miljoner kronor.
- Vi är mycket glada över att ha nått vår målsättning att addera nya, långsiktiga, hyresgäster vid sidan av If, så att fastigheten utnyttjas till fullo och på så sätt blir mer attraktiv för institutionella investerare. Dessutom kommer vi att fortsätta äga en stor markparkering inom fastigheten, som vi för närvarande jobbar på att ändra detaljplanen och utveckla byggrätter på, säger Ed Williams, senior partner på Capman Real Estate.
275 kunder till Catella Bank och dess samarbetspartner har tecknat aktier i det köpande bolaget Solnaberg Property AB.
Torbjörn Wiberg har utsetts till vd för bolaget som på sikt avses noteras på Nasdaq First North.
Catellas Corporate Finance har agerat finansiell rådgivare i transaktionen och i samarbete med Catella Bank genomfört kapitalanskaffningen om 376 miljoner kronor samt arrangerat finansieringen av förvärvet. Från Catellas sida har Martin Malhotra varit ansvarig för att genomföra och driva projektet.
Affären utgör en del i Catellas strategi att rådge kvalificerade ägare, köpare och säljare av fastigheter inom fastighetsbranschen och att erbjuda kunder inom Wealth Management unika investeringsmöjligheter av hög kvalitet inom fastighetssektorn baserat på Catellas analys.
- Det är oerhört glädjande att se hur vår strategi genomförs i praktiken genom ett nära samarbete mellan vår rådgivningsverksamhet inom fastigheter och vår förmögenhetsrådgivning inom Catella Bank. Efterfrågan på investeringar i fastighetsprojekt av hög kvalitet är stor bland våra kunder. Transaktionen utgör ännu ett exempel på hur vi arbetar för att skapa affärsmöjligheter för våra kunder inom Corporate Finance och möjligheter till alternativ avkastning för våra kunder inom förmögenhetsförvaltning, kommenterar Robert Fonovich, chef för Catellas Corporate Finance i Sverige och Tord Topsholm, vd för Catella Bank, affären i ett gemensamt uttalande.
Fastigheten består av fyra sammanhängande kontorsbyggnader, totalt 31 325 kvadratmeter kontor och ett garage. En av huskropparna är byggd över E18 och fungerar bland annat som en bro över trafikleden och knyter samman Bergshamra centrum och södra Bergshamra.
Capman Nordic Real Estate, med ett kapital om 273 miljoner euro, fokuserar på att förvärva kontor, handels- och bostadsfastigheter belägna i etablerade delmarknader i nordiska storstäder. Fonden grundades 2013.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.