Maxfastigheter köper bolaget Rockspring Västerås AB innehållande fastigheten Västerås Köpmannen 12.
Fastigheten, med total uthyrbar area på 12 359 kvadratmeter, är på tillträdesdagen fullt uthyrd med hyresgäster som Yoump, Leos Lekland, Stadium Outlet och Högsta möbler. Återstående genomsnittlig kontraktslängd uppgår till 3,8 år.
Fastighetsvärdet i affären uppgår till 93,6 miljoner kronor och totala hyresvärdet till drygt 10,7 miljoner kronor. Förvärvet görs till en direktavkastning på runt 8,5 procent.
Förvärvet finansieras med en kombination av lån och eget kapital.
- Förvärvet stärker vår närvaro i Västerås och Hälla området. Det innebär även att bolagets mål mot ökning av fastigheter i regionstäder påbörjas. Vi minskar samtidigt inriktningen mot handel med denna fritidsrelaterade fastighet. Hela 67 procent av fastigheten ligger inom segmentet fritid, säger Maxfastigheters vd Håkan Karlsson.
Detta är den femte avyttringen ur den portfölj som under 2012 förvärvades från Redevco. Portföljen omfattade totalt 45 000 kvadratmeter uthyrningsbar area på fem orter i Sverige. Tidigare har Åhléns City-varuhuset i centrala Malmö, Värmdö köpcentrum i Värmdö samt två fastigheter i Skåne avyttrats ur denna portfölj.
- Avyttringen utgör ett naturligt steg i den affärsplan som vi lade fast vid förvärvet år 2012, säger Johan A Gustavsson, Vencom.
CBRE och Mannheimer Swartling har varit säljarens rådgivare i affären.
Tillträde skedde 29 december 2017.
På CBRE är vår passion att leverera marknadsledande fastighetsrådgivning som gör det möjligt för våra kunder att blomstra – i hela världen.
CBRE Group Inc. är världens största företag inom fastighetsrådgivning med huvudkontor i Los Angeles, USA. Företaget har runt 80 000 anställda och fler än 450 kontor som stödjer fastighetsägare, investerare samt hyresgäster över hela världen.
CBRE i Sverige erbjuder strategisk rådgivning inom – fastighetstransaktioner, hyresgästrepresentation, förvaltning, uthyrning och utveckling, samt värdering. Vi arbetar även med res...
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.