Affären avser sju fastigheter i Fredriksdal i Helsingborg till ett värde om 850 miljoner kronor, vilket är i linje med bokfört värde i senaste kvartalet. Rikshem har ägt fastigheterna, som är byggda under slutet av 1960- och början av 1970-talet, sedan 2012. De sju fastigheterna som ingår i affären är Batteriet 1, Batteriet 3, Batteriet 8, Batteriet 9, Brigaden 1, Värnet 2 och Värnet 3.
– Vi har under de senaste åren valt att fokusera på att utveckla vår portfölj genom att framför allt satsa på investeringar i befintliga fastigheter. Vi är en aktiv fastighetsägare med ett stort bestånd i Helsingborg och försäljningen av Fredriksdal gör att vi nu kan arbeta mer fokuserat med de stora potentialer vi har i det lokala beståndet, säger Anette Frumerie, vd för Rikshem.
– Klarabo är och ska vara ett tillväxtbolag. Efter de senaste årens generellt svaga transaktionsmarknad ser vi nu möjligheten att komplettera vår organiska tillväxt med ett för oss betydande förvärv som ligger helt i linje med vår övergripande strategi och bevisade affärsmodell. Klarabo är väl positionerat för fortsatt tillväxt och ser stordriftsfördelar med ett större fastighetsbestånd i en region där vi redan finns etablerade. Det aktuella förvärvet kommer att dels ge en stabil löpande avkastning, och dels möjliggöra att vi kan addera ytterligare värde genom aktiv förvaltning och löpande förädling över tid. Detta skapar värde för såväl våra hyresgäster som våra aktieägare, säger Andreas Morfiadakis, vd för Klarabo.
Förvärvet är villkorat av att Klarabo erhåller erforderlig finansiering. Förvärvet kommer att finansieras genom en kombination av ny skuld och nyemission av aktier, bestående av senior bankfinansiering samt företrädesemissionen. Räntemarginalen för bankfinansieringen av förvärvet kommer, baserat på en räntebindningstid om tre år, att väsentligt understiga snittmarginalen för Klarabos totala låneportfölj, uppgående till 1,47 procent.
Frånträde av fastigheterna planeras till 31 januari 2025.
Även efter avyttringen är Rikshem en av de största privata fastighetsägarna i Helsingborg med cirka 2 800 lägenheter.
Rikshem är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag. Vi äger, förvaltar och utvecklar bostäder och samhällsfastigheter i utvalda kommuner. Där erbjuder vi tryggt, trivsamt och flexibelt boende i attraktiva lägen. Rikshem ägs av Fjärde AP-fonden och AMF. Läs mer på rikshem.se
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Kapade sitt innehav med nära 35 procent under Q3.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.