Bild: JLL
Trots att volymerna minskar påtagligt jämfört med det fjärde kvartalet 2010, gör Jones Lang Lasalle bedömningen att skillnaden till stor del beror på säsongsvariationer.
Årets första kvartal har historiskt uppvisat svaga siffror, även förra året då transaktionsvolymen för helåret blev 110 miljarder kronor tack vare ett starkt sista kvartal.
Transaktionsvolymen för så kallade cross bordertransaktioner uppgick till 8,9 miljarder kronor, vilket utgör 46 procent av den totala transaktionsvolymen, att jämföra med 45 procent under samma period året före. Efterfrågan för handelsfastigheter är stor bland de utländska aktörerna, och under kvartalet har bland annat amerikanska Carlyle, holländska ING och brittiska Cordea Savills gjort förvärv i Sverige.
De tre storstadsområdena har under kvartalet sett sin andel av den totala transaktionsvolymen minska med åtta procentenheter – från att under det första kvartalet 2010 ha utgjort 57 procent av den totala transaktionsvolymen, till att idag utgöra 49 procent. Detta beror främst på att ett antal större portföljaffärer med stora värden utanför de tre storstadsområdena genomfördes under kvartalet. Av storstadsregionerna noterade Stockholm en märkbart lägre aktivitetsnivå med genomförda affärer till ett värde av 5,1 miljarder kronor under årets första kvartal, att jämföra med 8,4 miljarder kronor under det första kvartalet året före. De genomförda affärerna blir allt större och andelen transaktioner med en volym större än 500 miljoner kronor utgjorde 58 procent av den totala transaktionsvolymen under årets första kvartal mot 40 procent året före.
Kontorsfastigheternas andel av den totala volymen utgjorde endast fem procent (1,0 miljarder kronor) under det första kvartalet, något som Jones Lang Lasalle bedömer vara en tillfällighet. En fortsatt stark efterfrågan på kommersiella fastigheter av hög kvalitet, från såväl svenskt som utländskt institutionellt kapital, borgar för att aktivitetsnivån kommer att vara relativt hög även under de kommande kvartalen.
JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Neobo stärker upp i toppen av bolaget genom rekryteringen av Ali Ali som ny transaktionschef. För Fastighetssverige berättar han vad som lockade med att ansluta till Neobo, om sin snabba karriärsutveckling, om tiden på Rikshem, om sin syn på transaktionsmarknaden för bostäder samt om vilken nytta han har av sin karriär som fotbollsdomare.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.