Image
Göteborg
Göteborg Bild: Nicklas Tollesson.

JLL: Högtryck på Göteborgs fastighetsmarknad

Göteborg Med en hyresökning på sju procent i fjol är Göteborgs kontorsmarknad het. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 3 200 kronor per kvadratmeter och år. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook.
Publicerad den 23 Februari 2018

Den starka ekonomiska utvecklingen i Sverige har dragit med sig fastighetsmarknaden. Efterfrågan på lokaler är stark, vakansgraderna sjunker och hyresnivåerna pressas uppåt. Detta gäller både för kontors-, handels-, industri- och logistikfastigheter. Låga räntor innebär att intresset för fastighetsinvesteringar håller i sig även om oron på bostadsmarknaden naturligtvis är en riskfaktor.

– Ekonomin och räntorna har drivit utvecklingen på den svenska fastighetsmarknaden de senaste åren. Mer långsiktiga trender, såsom urbanisering och digitalisering, och den strukturomvandling som dessa krafter ger upphov till ska dock inte underskattas som drivkrafter, säger Tor Borg, analyschef på JLL.

Utbudet av kontorsyta är fortsatt lågt i Göteborg och vakansgraden noteras till rekordlåga 5,1 procent, vilket är den lägsta nivån på över tio år. I de centrala delarna bedöms hyran nu till 3 200 kronor per kvadratmeter och år, vilket är sju procent högre än för ett år sedan. Efterfrågan är hög även utanför innerstaden, och hyrestillväxt finns i flera delmarknader. Med start från 2019 väntas en tilltagande nyproduktion av kontor, vilket kommer resultera i att utbudet bättre kan möta efterfrågan.

- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se

Ämnen

JLL på Branschguiden

JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...

Läs mer om JLL på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

Max Barclay ser risker: "Inte säker på att Sverige är så himla långt före"

Sverige Max Barclay, med titlarna vice vd, Nordenchef och chef för Newsecs nordiska rådgivningsverksamhet, sätter fingret i luften och spanar om hur 2024 utvecklar sig, vilket segment som är hetast just nu och hur de som rådgivare kan dra fördel av utvecklingen av artificiell intelligens, AI.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige