Hemsö och Hemfosa i affär om 4,4 miljarder kronor

Hemfosa köper 60 samhällsfastigheter på elva orter i Sverige, medan Hemsö köper en tomträtt i Huddinge.

Fastigheterna som Hemfosa köper ligger i Härnösand (37 fastigheter), Sundsvall (3), Umeå (5), Karlskrona (2), Umeå (5), Eksjö (1), Uppsala (2), Sollentuna (1), Mariestad (3), Finspång (4), Stockholm (1) och Malmö (1). Fastigheterna har ett underliggande fastighetsvärde om 3 266 miljoner kronor.

Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 275 000 kvadratmeter. Hyresgästerna är till övervägande del kommunala verksamheter, som äldreboenden, skolor och vårdinrättningar, men omfattar även Polismyndigheten och Domstolsverket.

Uthyrningsgraden uppgår till 98 procent och den genomsnittliga löptiden för hyreskontakten, beräknat från årsskiftet 2014/2015, uppgår till 9,0 år.

Under Hemsös ägoperiod har över 100 miljoner investerats för att möta hyresgästers behov av verksamhetsanpassade och moderna lokaler.

– Vi är mycket glada över att kunna genomföra denna strategiska affär och därmed kraftigt expandera vårt bestånd med samhällsfastigheter bland annat inom området vård och skola. Förvärvet är ett viktigt steg i Hemfosas strategi för tillväxt och fokusering på området samhällsfastigheter, säger Jens Engwall, vd för Hemfosa Fastigheter.

Samtidigt säljer Hemfosa life science-fastigheten Novum (tomträtten till Medicinaren 19) i Huddinge med ett underliggande fastighetsvärde om 1 130 miljoner kronor till Hemsö.

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Hemsös och Sveanors miljardsatsning Technology for Health i Huddinge utanför Stockholm. Affären stärker än mer Hemsös satsning på fastigheter för vård, forskning och utbildning.

- Förvärvet av Novum är strategiskt viktigt samtidigt som avyttringarna skapar förutsättningar för en effektivare förvaltning säger Hemsös vd Per Berggren.
Affären är villkorad av godkännande från Konkurrensverket. Tillträde beräknas ske 17 december.

Catella Corporate Finance och Advokatfirman Glimstedt har bistått Hemsö vid affären.

Savills agerade rådgivare till Hemsö i samband med förvärvet.

FAKTA/ De största fastigheterna som Hemfosa köper:
# Karlskrona 3:3, skola på Arenavägen i Karlskrona – 30 876 kvadratmeter.
# Inspektorn 11, skola på Brunnshusgatan i Härnösand – 24 087 kvadratmeter.
# Bremen 3, rättsväsende på Tegeluddsgatan i Stockholm – 21 168 kvadratmeter.
# Fastlandet 2:84, skola på Hospitalsgatan i Härnösand – 12 367 kvadratmeter.
# Solen 15, skola på Södra Vägen i Härnösand – 10 869 kvadratmeter.
# Geresta 1, skola på Rosenbäcksallen i Härnösand – 10 392 kvadratmeter.

Ämnen

Transaktioner Hemfosa Hemsö Per Berggren Catella Glimstedt Härnösand

---