Image

Hemsö och Hemfosa i affär om 4,4 miljarder kronor

Transaktioner Hemsö och Hemfosa genomför en bytesaffär. Hemfosa köper för närmare 3,3 miljarder och Hemsö för drygt 1,1 miljarder kronor.
Publicerad den 19 November 2014
Jens Engwall. Bild: Hemfosa
Jens Engwall. Per Berggren. Bild: Hemsö
Per Berggren.

Hemfosa köper 60 samhällsfastigheter på elva orter i Sverige, medan Hemsö köper en tomträtt i Huddinge.

Fastigheterna som Hemfosa köper ligger i Härnösand (37 fastigheter), Sundsvall (3), Umeå (5), Karlskrona (2), Umeå (5), Eksjö (1), Uppsala (2), Sollentuna (1), Mariestad (3), Finspång (4), Stockholm (1) och Malmö (1). Fastigheterna har ett underliggande fastighetsvärde om 3 266 miljoner kronor.

Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 275 000 kvadratmeter. Hyresgästerna är till övervägande del kommunala verksamheter, som äldreboenden, skolor och vårdinrättningar, men omfattar även Polismyndigheten och Domstolsverket.

Uthyrningsgraden uppgår till 98 procent och den genomsnittliga löptiden för hyreskontakten, beräknat från årsskiftet 2014/2015, uppgår till 9,0 år.

Under Hemsös ägoperiod har över 100 miljoner investerats för att möta hyresgästers behov av verksamhetsanpassade och moderna lokaler.

– Vi är mycket glada över att kunna genomföra denna strategiska affär och därmed kraftigt expandera vårt bestånd med samhällsfastigheter bland annat inom området vård och skola. Förvärvet är ett viktigt steg i Hemfosas strategi för tillväxt och fokusering på området samhällsfastigheter, säger Jens Engwall, vd för Hemfosa Fastigheter.

Samtidigt säljer Hemfosa life science-fastigheten Novum (tomträtten till Medicinaren 19) i Huddinge med ett underliggande fastighetsvärde om 1 130 miljoner kronor till Hemsö.

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Hemsös och Sveanors miljardsatsning Technology for Health i Huddinge utanför Stockholm. Affären stärker än mer Hemsös satsning på fastigheter för vård, forskning och utbildning.

- Förvärvet av Novum är strategiskt viktigt samtidigt som avyttringarna skapar förutsättningar för en effektivare förvaltning säger Hemsös vd Per Berggren.
Affären är villkorad av godkännande från Konkurrensverket. Tillträde beräknas ske 17 december.

Catella Corporate Finance och Advokatfirman Glimstedt har bistått Hemsö vid affären.

Savills agerade rådgivare till Hemsö i samband med förvärvet.

FAKTA/ De största fastigheterna som Hemfosa köper:
# Karlskrona 3:3, skola på Arenavägen i Karlskrona – 30 876 kvadratmeter.
# Inspektorn 11, skola på Brunnshusgatan i Härnösand – 24 087 kvadratmeter.
# Bremen 3, rättsväsende på Tegeluddsgatan i Stockholm – 21 168 kvadratmeter.
# Fastlandet 2:84, skola på Hospitalsgatan i Härnösand – 12 367 kvadratmeter.
# Solen 15, skola på Södra Vägen i Härnösand – 10 869 kvadratmeter.
# Geresta 1, skola på Rosenbäcksallen i Härnösand – 10 392 kvadratmeter.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Max Barclay ser risker: "Inte säker på att Sverige är så himla långt före"

Sverige Max Barclay, med titlarna vice vd, Nordenchef och chef för Newsecs nordiska rådgivningsverksamhet, sätter fingret i luften och spanar om hur 2024 utvecklar sig, vilket segment som är hetast just nu och hur de som rådgivare kan dra fördel av utvecklingen av artificiell intelligens, AI.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige