Förvaltningsresultatet uppåt för Prisma

Kvartalet oktober – december 2024
- Hyresintäkter: 102 mkr (100)
- Driftnetto: 90 mkr (93)
- Finansnetto: -29 mkr (-59)
- Förvaltningsresultat: 47 mkr (15)
- Justerat förvaltningsresultat exklusive jämförelsestörande poster och valutakurseffekter: 47 mkr (36)
- Orealiserade värdeförändringar fastigheter: 32 mkr (-42), motsvarande en värdeökning om 0,45 %
- Periodens resultat: 81 mkr (-99), motsvarande 0,49 kr/aktie (-0,97) före och efter utspädning

Perioden januari – december 2024
- Hyresintäkter: 393 mkr (345)
- Driftnetto: 344 mkr (314)
- Finansnetto: -131 mkr (-158)
- Förvaltningsresultat: 129 mkr (98)
- Justerat förvaltningsresultat exklusive jämförelsestörande poster och valutakurseffekter: 156 mkr (128)
- Orealiserade värdeförändringar fastigheter: 1 mkr (-162), motsvarande en värdeökning om 0,01 %
- Periodens resultat: 36 mkr (-138), varav resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 36 mkr (-133), motsvarande 0,25 kr/aktie (-1,33) före och efter utspädning

Fredrik Mässing, vd för Prisma Properties, kommenterar rapporten:
– Det fjärde kvartalet har präglats av strategiska fastighetsförvärv till ett värde av 525 miljoner kronor samt flertalet nytecknade hyresavtal.
– Hyresintäkterna ökade under kvartalet med 18 procent till 102 miljoner kronor (87) och driftnettot justerat för engångsintäkter i jämförelseperioden ökade med 13 procent till 90 miljoner kronor (80). Justerat förvaltningsresultat, exklusive jämförelsestörande poster och valutakurseffekter, ökade till 47 miljoner kronor (36). Vi levererar återigen en stark nettouthyrning, som i kvartalet uppgick till 15 miljoner kronor, vilket ytterligare visar på vår förmåga att skapa tillväxt och förbättra vår lönsamhet.
– Vi har rätt förutsättningar för att även framåt genomföra lönsam projektutveckling och strategiska förvärv. I februari kom vi överens med våra största långivare om nya villkor för en majoritet av våra lån. Detta kommer ytterligare att stärka vår intjäning och finansiella ställning.

Samtidigt som man presenterar rapporten meddelar Prisma Properties också att man refinansierar banklån om 2,3 miljarder kronor och därmed sänker snitträntan och stärker intjäningen.

Prisma Properties har omförhandlat ett låneavtal med Swedbank och Nordea om totalt 2,3 miljarder kronor. Det nya avtalet, som har en genomsnittlig löptid på 3,5 år, innebär att bolagets totala snittränta sänks från 5,1 till 4,7 procent, vilket minskar de årliga räntekostnaderna med cirka 15 miljoner kronor.

Refinansieringen är ett led i bolagets strategi att säkra en långsiktigt stabil finansieringsstruktur. I samband med refinansieringen ökar bolagets genomsnittliga kapitalbindningstid från 1,9 till 3,4 år, samtidigt som andelen räntebärande skuld som förfaller de kommande tolv månaderna minskar från 26 till tre procent.
– Jag ser det som en stor framgång att vi har refinansierat en stor del av vår låneportfölj i förtid. Det nya låneavtalet stärker vår intjäning och finansiella stabilitet samtidigt som det positionerar oss för fortsatt lönsam och hållbar tillväxt, säger Fredrik Mässing.

Ämnen

Bolag Prisma Prisma Properties Fredrik Mässing

---