Fastigheter i de bästa lägena torde även i fortsättningen ge goda resultat jämfört med fastigheter i sekundära lägen och vara mycket konkurrenskraftiga jämfört med andra slags tillgångar, skriver man i rapporten.
- Med den osäkerhetsnivå som råder i dag går det inte att undvika att fastighetsprognosen i mångt och mycket blir lika osäker. Det är dock viktigt att konstatera att prime-fastigheters inflationsskyddande förmåga är ganska tilltalande för investerare och att kommersiella fastigheter kan erbjuda konkurrenskraftiga och riskjusterade avkastningar jämfört med många andra slags tillgångar under 2012, säger CBRE:s globala chefsekonom Raymond Torto.
Enligt analysen i CBRE:s Global Viewpoint kan vi förvänta oss att lokalintressenterna fortsätter att vara försiktiga i sina beslut under 2012 och att vi således får en återhållsam efterfrågan på lokaler. Investerarna i Europa och USA kommer därför att föredra mer defensiva strategier och fokusera på fastigheter av hög kvalitet i de bästa lägena på de mest likvida och transparenta marknaderna. Låg nybyggnation på många marknader i världen kommer också att främja lönsamheten hos befintliga prime-fastigheter.
- Utbudsbristen på många av dagens viktigaste marknader har positiva långsiktiga konsekvenser för balansen mellan utbud och efterfrågan även i tider med onormalt låg tillväxt, tillägger Raymond Torto.
- Det kommer vara fortsatt fokus på prime-fastigheter i Sverige under 2012. Svenska transaktionsmarknaden har stått sig bra och för 2011 nådde den svenska transaktionsvolymen upp i nivå med 2010 års transaktionsvolym vilket resulterade i att Sverige behöll sin fjärde plats i Europa. Den i särklass största transaktionsvolymen står UK för följt av Tyskland och Frankrike vilket väntas fortsätta under 2012, säger Pernilla Arnrud Melin, Head of Research på CBRE i Sverige.
Läget på den europeiska marknaden kommenteras av CBRE:s chefsekonom för EMEA Peter Damesick:
- Den europeiska marknaden för prime-fastigheter har varit påfallande motståndskraftig under det senaste stormiga året och i ett hårdnande ekonomiskt klimat 2012 kommer den egenskapen att backas upp av ett generellt lågt utbud av nya fastigheter.
På CBRE är vår passion att leverera marknadsledande fastighetsrådgivning som gör det möjligt för våra kunder att blomstra – i hela världen.
CBRE Group Inc. är världens största företag inom fastighetsrådgivning med huvudkontor i Los Angeles, USA. Företaget har runt 80 000 anställda och fler än 450 kontor som stödjer fastighetsägare, investerare samt hyresgäster över hela världen.
CBRE i Sverige erbjuder strategisk rådgivning inom – fastighetstransaktioner, hyresgästrepresentation, förvaltning, uthyrning och utveckling, samt värdering. Vi arbetar även med res...
Bolag Fastighetsbolaget Neobo fortsätter minska sina vakanser och öka sin uthyrningsgrad. Däremot redovisar bolaget ett betydligt lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Bolagets vd, Ylva Sarby Westman, säger till Fastighetssverige: – Vi måste arbeta med alla rader i resultaträkningen om vi ska lyckas.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.