Atrium Ljungberg miljardköper på ny delmarknad

Eken 6 är en modern och flexibel kontorsfastighet med industrihistoriska kvalitéer från dess ursprung som Marabous chokladfabrik. Fastigheten är belägen i centrala Sundbyberg invid Bällstaån. Den omfattar 28 500 kvadratmeter uthyrningsbar area varav 25 500 kvadratmeter utgör kontor. Hyresvärdet uppgår till 68 miljoner kronor.
Tillträde sker 15 september 2016.

Eken 6 består av tre byggnader. Utöver huvudbyggnaden finns det gamla pannhuset i tegel samt ett fristående garage med 685 parkeringsplatser.

Fastigheten har idag totalt 20 hyresgäster varav de största är ST1 Energy AB, Aditro Shared Services, Arbetslöshetskassan Alfa, Kronofogdemyndigheten, Friskis & Svettis och Opus Capita. Den vägda återstående hyrestiden är cirka fyra år. Uthyrningsgraden är 93,5 procent.

- Det här är en fastighet med effektiva lokaler, hög uthyrningsgrad och en bra hyresgästmix. Läget är attraktivt med goda kollektiva kommunikationer och service inom några minuters promenadavstånd. Den har potential för god hyrestillväxt och totalavkastning, kommenterar Micael Averborg, affärsområdeschef Transaktion och etablering på Atrium Ljungberg.

Areim Fond II är säljare och det här är det andra försäljningen i fonden.

- Ett aktivt uthyrnings- och utvecklingsarbete har resulterat i en stabiliserad fastighet med låga vakanser och starkt kassaflöde. I enlighet med vår strategi väljer vi därmed att avyttra fastigheten. Sundbyberg är en spännande delmarknad med väldigt goda framtidsutsikter, så jag hoppas att vi snart kommer att kunna göra nya investeringar där, säger Therese Rattik, vd på Areim.

Centrala Sundbyberg kommer att genomgå en omfattande utveckling de närmaste åren i och med överdäckningen av spårområdet som i dag delar centrum i två delar. 40 000 kvadratmeter mark kommer att tillskapas och utvecklas till parker, bostäder och kontor. Projektet planeras starta 2019 och stå klart 2025. Det sker även stora utvecklingsprojekt i andra delar av Sundbyberg och befolkningsprognoserna pekar på att Sundbybergs invånare kommer att öka från dagens 46 000 till 70 000 år 2030.

- Solna/Sundbyberg är en intressant marknad där de framtida utvecklingsprojekten ger oss möjlighet att fortsätta växa. Här vill vi, precis som på våra andra ställen, utveckla långsiktigt hållbara stadsmiljöer tillsammans med kommunen, hyresgäster och andra samarbetspartners, kommenterar Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg.

Fakta/ Eken 6:
Byggår: Huvudbyggnad uppförd 1916-1918, konvertering från fabrik till kontor på 90-talet, utbyggd till dagens utformning 1998.
Uthyrbar area: 28 500 kvadratmeter inkl. garage med 685 p-platser.
Uthyrningsgrad: 93,5 procent.
Antal hyresgäster: 20.

Relaterade artiklar

• Atrium Ljungberg anställer från Riksbyggen
• Köper för tre miljarder i Stockholm

Ämnen

Transaktioner Atrium Ljungberg Areim Annica Ånäs Micael Averborg Sundbyberg Stockholm

---