Bild: Amasten
Säljare är Tvättbjörnen Förvaltning AB och Amasten tillträder fastigheterna per den 31 augusti.
- Det är fantastiskt roligt att få köpa Sundsvalls finaste bostadshyreshus i bästa läge i centrala Stenstaden. Vi tror mycket på Sundsvall och ser fram emot att långsiktigt utveckla regionen och vårt bestånd, säger Jan-Erik Höjvall, vd för Amasten.
Förvärvet omfattar 407 lägenheter och 42 531 kvadratmeter med ett sammanlagt hyresvärde om 50,6 miljoner kronor per år. Samtliga fastigheter är uthyrda och direktavkastningen bedöms uppgå till 4,9 procent.
- Förvärvet i kombination med ett bra utfall från vårt arbete i fastighetsförvaltningen under våren resulterar i att vår aktuella intjäningsförmåga ökar med 25 miljoner kronor till 80 miljoner kronor, säger Jan-Erik Höjvall.
Fastigheternas befintliga lån kommer att refinansieras med nya lån och bedöms motsvara en belåningsgrad om 67 procent. Den preliminära köpeskillingen för aktierna i det fastighetsägande bolaget uppgår till totalt 347,4 miljoner kronor. Utöver bankfinansiering erlägger Amasten 138,9 miljoner kronor kontant, samt 62,0 miljoner kronor erläggas i form av nyemitterade stamaktier i Amasten till en överenskommen teckningskurs om 4,00 kronor per stamaktie.
Den slutgiltiga köpeskillingen ska motsvara den preliminära köpeskillingen med justeringar för förändringar i det egna kapitalet på tillträdesdagen. Eventuella justeringar i den preliminära köpeskillingen ska regleras kontant.
Nordier Property Advisors har varit rådgivare i affären.
- Affären utgör en mycket attraktiv förvaltningsenhet i en av Sveriges starkaste städer och visar återigen attraktionskraften i norrländska regionstäder, säger Mikael Wilton, transaktionsansvarig och partner på Nordier Property Advisors.
Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter, från värdering till förvaltning. Vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med hunger för innovativa lösningar, lyhördhet för våra kunders affärer och stort engagemang skapar vi värde för både våra hyresgäster och våra kunders investeringar. Vi arbetar nära och är personliga. Med oss får du en partner som både tänker stort för framtiden och får saker att hända i vardagen.
Senaste releasen av VD Pro – nu blev ditt fastighetsliv plötsligt ännu enklare
Presenteras av Värderingsdata
Trappan redo att köpa för miljarder – detta letar de efter
Presenteras av Trappan
Här skapas Karlstads nya gröna framtidsområde
Presenteras av Wood & Hill
Lista Det har varit ont om aktivitet på transaktionsmarknaden under årets tredje kvartal, men det har ändå skett ett antal miljardaffärer. Här sammanställer Fastighetssverige de tio största transaktionerna på marknaden under Q3.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Stora Bostadsdagen Stockholm
Stora Retaildagen
Stora Kontorsdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.