Image
Mikael Söderlundh, analytiker och partner på Pangea Property Partners, om det massiva rekordåret på den nordiska transaktionsmarknaden.

Hisnande årssiffran – över 700 miljarder i transaktionsvolym: "Stort sug efter fastigheter"

Transaktioner Enligt nya siffror från fastighetsrådgivaren Pangea Property Partners uppgår transaktionsvolymen på den nordiska fastighetsmarknaden till över 70 miljarder euro under 2021 – 62 procent högre än förra året och den klart högsta volymen någonsin för ett enskilt år. I Sverige ökade volymen med hela 93 procent. För Fastighetssverige berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om det svårslagna transaktionsåret, vilka faktorer som drivit upp volymen, hur förutsättningarna ser ut för 2022 och varför vi lär få se mer konsolidering i den börsnoterade sektorn.

Christina Kämpe.

Christina Kämpe: Här är det stora frågetecknet på Göteborgsmarknaden

Bolag Christina Kämpe, Director Capital Markets på Colliers samt regionchef för verksamheten i Göteborg, berättar för Fastighetssverige om de tydligaste trenderna på transaktionsmarknaden, hur de hetaste segmenten utvecklas och den stora frågan som präglar marknaden i Göteborg.

Mikael Söderlundh, analytiker och partner på Pangea Property Partners, om den fortsatt heta transaktionsmarknaden.

Söderlundh: "Kan landa på 450 miljarder i transaktionsvolym i år"

Bolag Transaktionsmarknaden för fastigheter fortsätter att vara het och volymen i Norden hittills i år överstiger med råge förra årets vid den här tiden. Mikael Söderlundh, analytiker och partner på Pangea Property Partners, berättar mer om hur aktiviteten ser ut och väntas se ut framöver samt vad som talar för och emot en stark fastighetssektor på börsen framöver.

Mikael Söderlundh.

Så var första halvåret på transaktionsmarknaden: "Historiskt"

Transaktioner Ett väldigt speciellt och på många sätt historiskt andra kvartal är till ända. Coronapandemins effekter gjorde att transaktionsvolymen i Sverige och övriga Norden föll betänkligt och aktiviteten störtdök under en period. Fastighetssverige presenterar siffrorna, trenderna och framtidsutsikterna med hjälp av Pangeas analytiker Mikael Söderlundh.

Mikael Söderlundh.

Söderlundh: Det är krisens "hemliga" effekt på marknaden

Bolag Endast lite mer än en handfull bolag sålde fastigheter under det första kvartalet och i Q2 har coronapandemin på allvar satt marknaden på vänt. Pangeas analyschef Mikael Söderlundh vittnar om att det finns ett väldigt stort köpsug bland aktörerna på marknaden och samtidigt har det trätt fram en "hemlig" effekt i krisen. För Fastighetssverige berättar han mer om läget.

Karl Persson, Sverigechef på Cushman & Wakefield.

"Tillgången på kapital är fortsatt god"

Bolag Aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden var anmärkningsvärt positiv under det första kvartalet enligt rådgivningsbyrån Cushman & Wakefield. Men sedan coronakrisen slog till med full kraft har förutsättningarna förändrats radikalt och framtiden är nu mycket oviss på transaktionsmarknaden. Sverigechefen Karl Persson ser dock anledning till hopp trots de stora utmaningarna.

Savills: transaktionstakten saktar in

Sverige Totalt omsattes fastigheter till ett värde om 25 miljarder under årets första kvartal, vilket motsvarar en ökning om cirka 18 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år. Trots den höga transaktionsvolymen så kan en nedgång i transaktionsintensiteten skönjas i och med att antalet transaktioner har fallit med 40 procent jämför med motsvarande period föregående år. Det visar den senaste rapporten från Savills.