Catena: Sverige har hanterat corona på ett utmärkt sätt
Bolag Viruset har skapat nya beteenden i marknaden. Catenas vd Benny Thögersen beskriver för Fastighetssverige hur det här påverkar dem.
Bolag Rapportfloden är inne i sin mest intensiva period och många fastighetsbolag har redan levererat sina resultat för det skiftande första kvartalet. För Fastighetssverige ger Paretos fastighetsanalytiker Markus Henriksson en lägesrapport och berättar vilka bolag som hittills överraskat mest positivt – och negativt.
Bolag Med sin tydliga exponering mot hotellmarknaden är Pandox det fastighetsbolag som drabbats allra mest hittills under coronakrisen – och effekterna reflekteras tydligt i bolagets beckmörka Q1-siffror. Trots den dystra situationen ger vd:n Anders Nissen ett oväntat styrkebesked. För Fastighetssverige berättar han mer.
Bolag JM gör ett stabilt första kvartal men framtidsutsikterna präglas av stor osäkerhet på grund av coronapandemin. För Fastighetssverige berättar Vd:n Johan Skoglund mer om bolagets strategi under krisen och hur man ser på möjligheten att göra transaktioner i oroliga tider.
Bolag Skanska redovisade ett överraskande starkt första kvartal och starten på Q2 har även den varit positiv med en orderingång som redan är uppe i nästan 16 miljarder kronor. För Fastighetssverige berättar vd:n Anders Danielsson varför Skanska står så starkt just nu och hur bolaget tacklar coronakrisens omfattande effekter.
Bolag Ilija Batljan står fast vid ambitionen att SBB ska sälja fastigheter för elva miljarder kronor under 2020 – men han bekräftar att tillvägagångssättet har förändrats. Dessutom berättar han mer för Fastighetssverige om "orättvisan" i jakten på en högre rating.
Bolag Jernhusens andel av hyresvärdet från handel, butik, restaurang och café i stationer samt hotell står för 30 procent och motsvarar flera hundra miljoner av det totala hyresvärdet. Coronakrisen sätter djupa spår i Jernhusens verksamhet och Vd:n Kerstin Gillsbro berättar för Fastighetssverige hur bolaget hittills tacklat de omfattande effekterna, samt vilka åtgärder man vidtar för att mildra smällen för de utsatta hyresgästerna.
Transaktioner Uppsala Kommuns Fastighets AB säljer fastigheten Gottsunda 34:7 till JM. Fastigheten är belägen i omedelbar närhet av Gottsunda centrum. Fastigheten är en utvecklingstomt där JM avser uppföra ett flerfamiljshus om cirka 5 700 kvadratmeter i bostadsrättsform. JM har tillträtt fastigheten.
Ekonomi/Finansiering Först var det Joy, sedan MQ. Nu meddelar även Jeansbolaget att man lämnat in en konkursansökan och Brothers, som ägs av Retail and brands, meddelar också de att de stänger sin butik i Kongahälla center. Därmed blir centret av med fyra av sina tretton rena klädesbutiker, och fler kan det bli.
Transaktioner Stenvalvet förvärvar tomträtten Skutkrossen 17 av Capman Real Estate. Fastigheten om cirka 12 000 kvadratmeter i västra Stockholm förhyrs till största delen av utbildningsförvaltningen i Stockholms stad. I lokalerna bedrivs grundskola för årskurs 4-9.
Bygg/Arkitektur
Dennis Kerkhof jobbar som fastighetsutvecklare och han har tagit initiativ till en helt ny boendeform i Lunds kommun, där köparen själv bestämmer allt från mark och materialval till gemensamma ytor. Intresset för en så kallad byggemenskap är på uppgång
– Men det har saknats såna som jag som tar initiativ, säger Dennis Kerkhof.
Transaktioner Magnolia Bostad har tecknat avtal om försäljning av cirka 900 bostäder till Trenum (ägt till lika delar av Balder och Tredje AP-fonden). Bedömt fastighetsvärde vid färdigställande uppgår till 1,7 miljarder kronor. Försäljningen är villkorad av lagakraftvunnen detaljplan, vilken förväntas vara klar i juni 2020, vinstavräkning kommer att ske när detaljplanen vinner laga kraft.
Teknik
– Det viktigaste ögonblicket i hela stadsutvecklingen är vem man startar ett samarbete med, säger Johan Brisvall som tagit fram en ny webbplattform för markanvisningar tillsammans med kollegan Frank Strand.
Där kan både byggaktörer och kommuner få tillgång till utvecklingsprojekt i hela Sverige.
