Image
Ralf Spann kommenterar Akelius stora köp i Castellum som innebär att de ersätter Rutger Arnhult som bolagets största ägare.

Spann om Akelius jätteköp i Castellum

Bolag I torsdags förra veckan köpte Akelius 40 miljoner aktier i Castellum av M2 Asset Management för 4,6 miljarder kronor, en affär som motsvarar 12,2 procent av det totala antalet aktier i Castellum. Transaktionen gör Akelius till största ägare i Castellum samtidigt som försäljningen gör att Rutger Arnhult minskar sitt ägande till 6,1 procent och blir näst största ägare. För Fastighetssverige berättar Akelius vd Ralf Spann om tankarna bakom det stora köpet och hur ambitionen ser ut med innehavet.

Stockholm blir en av Crossbays fokusmarknader i Norden.

Investeringsjätte tar sikte på Sverige

Bolag Den pan-europeiska investeringsjätten MARK gör sig redo att expandera sin plattform för urban logistik, Crossbay, till Sverige och Danmark. För Fastighetssverige ger bolaget sin syn på attraktionskraften i den nordiska marknanden, var man letar förvärv och om konkurrensen inom last mile-sektorn.

Erik Selin, Ingvor Sundbom och Pär Nuder finns alla med i någon roll i Covitum.

Sundbom, Selin och Nuder – så ska nya Covitum växa på bostadsmarknaden

Bolag Ett nytt bolag gör entré på bostadsmarknaden. Med ett namnstarkt team i ryggen tar Covitum första steget med en investering i Boden. Vd:n och grundaren Ingvor Sundbom berättar för Fastighetssverige om satsningen, tillväxtambitionerna, hur Erik Selin kom in som huvudägare och om vilken roll den tidigare finansministern Pär Nuder kommer spela.

Enligt Dagens Industri har Vasakronan stämt klädkedjan Indiska för obetalda hyror och flera andra fastighetsägare vill ha hjälp att avhysa kedjan.

Indiskas butiker hotas av vräkningar – så är branschens exponering

Bolag Enligt Dagens Industri har klädkedjan Indiska stämts av Vasakronan för obetalda hyror och flera andra fastighetsägare vill ha hjälp att avhysa kedjan. Fastighetssverige har kartlagt hur branschens exponering mot den pressade kedjan ser ut.

Mikael Granath, vd på Willhem

Willhems vd om nya dotterbolaget: "Vi kommer växa med tiden"

Bolag Willhem startar dotterbolag – "det är något vi funderat på länge" berättar vd:n Mikael Granath. Men det var de ökade materialpriserna och materialbristen som fällde avgörandet.

Roger Akelius kommenterar storförvärvet i Castellum från Rutger Arnhults M2 Asset Management.

Roger Akelius om storköpet i Castellum

Bolag Akelius är tillbaka på den svenska marknaden genom jätteförvärvet av aktier i Castellum. För Fastighetssverige ger Roger Akelius sin syn på affären.

Folksamgruppen vill fortsätta växa på bästa läge i Stockholm.

Efter jätteförvärvet – så vill Folksamgruppen fortsätta växa sin fastighetsportfölj

Bolag En av årets största affärer är ett faktum när Folksamgruppen, genom KPA Pension, köper Vasahuset i centrala Stockholm för tre miljarder kronor. Lars Johnsson, fastighetsdirektör på Folksamgruppen, berättar för Fastighetssverige om affären, bolagets fastighetsstrategi och var man letar efter nya förvärv.

Dramatisk transaktionsminskning i september

Bolag Transaktionsvolymen i Sverige sjönk med nästan 75 procent under september månad jämfört med samma period 2021 – det illustrerar hur avvaktande marknaden är för tillfället. Under Fastighetssveriges senaste event berättade Newsecs regionchef Henrik Roderhult mer om hur läget blivit så stillastående på fastighetsmarknaden och vilka effekterna kan bli året ut och 2023.

Gallerian i Stockholm

Retailexperten: "Vakna och följ med i utvecklingen"

Handel Vinnarna och förlorarna inom handeln – Ulrika Carlsson, projektledare på RSD Retail berättade om de mindre orternas framgångar under pandemin och riskerna i lågkonjunkturen under Fastighetssveriges senaste event i Borås.

Pulsen Fastigheter, med vd Christer Södeliden, ska utveckla Pulsen-området i centrala Borås.

Fastighetsbolaget på frammarsch i textilstaden

Bolag Delar av Borås centrum står inför en spännande utveckling de närmaste åren då Pulsen Fastigheter ska förtäta med närmare 60 000 kvadratmeter bostäder och kommersiella ytor. Nyligen avslutades samrådet för den detaljplan som håller på att tas fram, och här berättar Pulsens vd Christer Södeliden mer om planerna för området – och hur bolaget siktar på att växa i övrigt framöver.

Andreas Gustafsson, vd för Götenehus Group

Efter varslet – den nya riktningen för Götenehus

Bolag "Det är fler som kommer behöva göra de här åtgärderna" säger Götenehus vd Andreas Gustafsson när Fastighetssverige ringer upp efter beskedet om att 25 medarbetare varslats. Det är en kortsiktig lösning på ett kortsiktigt problem. Men samtidigt satsar Götenehus på att tuffa tider betyder att de kan göra nya fastighetsförvärv.

Därför lär konkurserna öka inom byggindustrin

Bolag Konkurserna fortsätter att öka i Sverige och det gäller i de flesta branscherna, det visar den senaste månadsstatistiken från kredit- och affärsinformationsföretaget UC. Bland annat byggindustrin och detaljhandeln börjar se en ökning och den lär tillta under de kommande månaderna, det berättar UC:s ekonom Johanna Blomé för Fastighetssverige.

Stefan Björk, utredare på Hyresgästföreningen

"Fastighetsägarnas förslag är absurt"

Uthyrning I fredags blev det klart att Fastighetsägarna GFR följer Fastighetsägarna Stockholm och Mittnord regionen i deras uppmuntran i förhandlingarna för hyrorna i Västsverige och Småland att begära en hyreshöjning uppåt tio procent. Stefan Björk, utredare och förhandlingsrådgivare på Hyresgästföreningen, berättar för Fastighetssverige vad de sett för effekter av Fastighetsägarnas förslag.

Botrygg pausar tre pågående projekt.

Botryggs utmanande läge – pausar tre projekt i storstäderna

Bygg/Arkitektur På grund av det rådande marknadsläget har Botrygg tagit beslut om att pausa nyproduktion i Göteborg och Stockholm. För Fastighetssverige berättar vd:n Adam Cocozza om bakgrunden till beslutet, de utmanande faktorerna som tynger verksamheten och vad som krävs för att projektstarterna ska kunna komma igång igen under 2023.

Det kommer dröja några år innan Trekantstomten i Hyllie får en klar användning och kan markanvisas.

Markanvisningstävling för "Trekantstomten" ligger flera år bort

Bygg/Arkitektur I expansiva Hyllie har det kommersiella utbudet växt för varje år, men det finns en central tomt som är öronmärkt för mer offentlig verksamhet. Ett medborgarförslag vill se ett kulturhus på platsen där den potentiella användningen stötts och blötts fram och tillbaka i snart tio år. Kommunens besked är att tomtens framtid lär sväva i ovisshet ett antal år till.

Mikael Rånes, tidigare bland annat vd för Amasten som han lämnade i mars.

Fastighetsveteranen: "Inte det minsta oroad för en bubbla i fastighetssystemet"

Bolag Det kliar i bolagsfingrarna på Amastens tidigare vd Mikael Rånes – efter ett halvårs ledighet med långresa, spontanköpt fastighet och mycket familjetid är han återigen sugen på att bygga bolag. Under ledigheten har han följt den dramatiska utvecklingen på fastighetsmarknaden och berättar för Fastighetssverige om hur han ser på utmaningarna, framtiden och lösningarna.

Swedbanks huvudkontor.

Swedbank: Så kan hyreshöjningarna påverka inflationen

Ekonomi/Finansiering I fredags förra veckan var sista dagen för hyresvärdarna att skicka in framställan om hyresjusteringar inför 2023 års hyresförhandlingar. Fastighetsägarna Stockholm gick under september ut med en uppmaning om att fastighetsägare skulle efterfråga en hyreshöjning på 9,5 procent. Fastighetssverige har kollat närmare på hur det skulle påverka inflationen om Fastighetsägarna fick sin vilja igenom.

Annica Ånäs.

"Många bolagsledare har fortfarande skygglapparna på"

Bolag Annica Ånäs tror på tre tuffa år framöver för fastighetsbranschen och samtidigt upplever hon att många företagsledare fortfarande har skygglapparna på när det gäller den ekonomiska krisen. Under Fastighetssveriges senaste event berättade Atrium Ljungbergs vd mer om hur hon ser på utmaningarna framöver med svårare finansiering och annalkande räntesmällar.

Fastighetsbolagen på börsen har backat ordentligt under blytunga september.

Bara förlorare på september-börsen

Lista Trots en väldigt positiv avslutningsdag på månaden är det rött över hela brädet för de noterade fastighetsbolagen under september, där vissa bolag fått se kursras på över 30 procent. Här presenterar Fastighetssverige en lista över hur bolagen tappade på börsen under september.

Johan Bråkenhielm, Frans Heijbel, Sebastian Schlasberg och Biljana Pehrsson.

Här är branschens tyngsta rekryteringar under Q3

Karriär Det tredje kvartalet bjöd på en rad förändringar på tunga posten i branschen. Fastighetssverige har tittat närmare på de hetaste nyrekryteringarna under Q3.

Lista: Tredje kvartalets största affärer

Lista Det har varit ont om aktivitet på transaktionsmarknaden under årets tredje kvartal, men det har ändå skett ett antal miljardaffärer. Här sammanställer Fastighetssverige de tio största transaktionerna på marknaden under Q3.

Pangeas analyschef Mikael Söderlundh berättar att det fortsatt är avvaktande på den svenska och nordiska transaktionsmarknaden.

Analyschefens transaktionsspaning: "Trenden vänder först 2023"

Bolag Tystnaden är talande – de sedvanliga nyheterna om fastighetsaffärer som brukar dyka upp i slutet av ett kvartal lyser just nu med sin frånvaro. Pangeas analyschef Mikael Söderlundh bekräftar bilden av en fortsatt "avvaktande marknad" och han tror inte på en vändning förrän 2023. För Fastighetssverige berättar han mer om trenderna på marknaden och varför nuvarande status kan bädda för en bekant återkomst längre fram.

Ett långsiktigt perspektiv behövs nu menar Luis Gemzell

Makroekonomen: "Det är ingen tragedi"

Ekonomi/Finansiering Vi kommer se recession och stagflation konstaterar Länsförsäkringar Banks seniora makroekonom Luis Gemzell. Osäkrast är bostadspriserna som kommer minska kraftigt, det berättade han bland annat på eventet Fastighetsmarknadsdagen i Uppsala.

I maj såldes Gottsunda centrum till Fastighets AB Hemmaplan, men på grund av att kommunens försäljning har överklagats har de har än så länge inte tillträtt fastigheten.

Gottsundaförsäljning överklagad – tillträdet försenat

Transaktioner I maj blev det klart att Hemmaplan skulle köpa Gottsunda Centrum i Uppsala från Uppsala Stadshus AB i en affär värd över en halv miljard kronor. Tillträde var ursprungligen tänkt till den 1 juli men nu kan Fastighetssverige berätta att försäljningen har överklagats och tillträdet därför har fått skjutas fram. Hemmaplans vd Cecilia Safaee berättar mer om situationen och fortsättningen.

Hovrätten svarar på kritiken från Bonava och Roschier

Juridik Tidigare i veckan publicerade Fastighetssverige kritik från Bonava och advokatbyrån Roschier som gällde att Svea hovrätt tagit fram en beräkningsmodell för hur presumtionshyror kan höjas i takt med den lokala hyresökningen. Nu svarar hovrättsrådet Mats Holmqvist på kritiken.