Uthyrning Fastighetssveriges artikelserie fortsätter där vi kollat hur det gått med hyresgäster för det större kontorsfastigheterna som antingen blivit klara under 2022 eller som närmar sig färdigställande. Så har turen kommit till Godsfinkan, Domstolsverkets nya placering i Malmö som Castellum står bakom.
Bolag Under 2022 var Oscar Properties aktie en av de värst drabbade inom fastighetssektorn med ett kursras på 89 procent. Under inledningen av 2023 har aktien dock rusat med över 100 procent och vd:n Oscar Engelbert har nästan dubblat sitt innehav i bolaget och gått från tredje största till största ägare.
Juridik Tvistelösning i hyresförhandlingar, starkare skydd på bostadsrättsmarknaden, fastighetsnära förpackningsinsamling och att universitet ska få hyra ut bostäder till doktorander är de nya lagar och förordningar som nu är gällande i Sverige. Läs mer om reaktionerna på vad de nya årets lagar har att bjuda på.
Bolag Järngrinden avslutar ett utmanande år med ett nytt starkt förvärv. Vd:n Tobias Johannesson berättar om nya förvärvet i västra Göteborg och marknaden där, hur man hanterat det utmanande 2022, Järngrindens viktigaste uppgifter och största utmaningar 2023 samt varför han tror att marknaden kommer sjunka ytterligare innan det vänder.
Sverige I en unik intervju med Fastighetssverige berättar Anders Sjelvgren om förvåning, förändring och framsteg som myndigheten gjort under hans snart sex år i rollen som generaldirektör för Boverket. Det bjuds på efterkloka insikter och förhoppningar för framtiden – både för Sjelvgren själv och för myndigheten. Han svarar bland annat på vad en eventuell efterträdare skulle behöva tänkta på, om han inte får ett förnyat förtroende från regeringen.
Uthyrning Under första kvartalet 2022 stod kontorshuset World Trade Center i Helsingborg färdigt. Precis vid vattnet, ett stenkast från Helsingborgs central, stoltserar en kontors- och hotellfastighet som redan blivit ett landmärke i staden. Fastighetssverige tog en kontroll på hur det gått med uthyrningen i huset.
Bolag Det har varit ett minst sagt omvälvande år menar Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs. Efter nära två års pandemi trodde och hoppades bolaget på en återgång till "det normala". I stället har året präglats av krig, inflation, ökande räntor och lågkonjunktur. Atrium Ljungberg som bolag har givetvis påverkats, precis som många andra, framför allt av högre energi- och räntekostnader berättar hon för Fastighetssverige.
Bolag 2022 är snart stängt och även om det inte blev något rekordår på transaktionsmarknaden hjälpte ändå det första halvåret till att göra det till det näst starkaste transaktionsåret i Norden genom tiderna sett till volym, detta enligt de senaste siffrorna från Colliers. Där ett år stängs tar ett annat vid och för att få en hum om vad som kan vänta på marknaden 2023 har Fastighetssverige tagit hjälp av Colliers nordiska analyschef Mikael Söderlundh, som här siar om både trender och utmaningar.
Bolag Ulrika Hallengren ser tillbaka på 2022 som ett bra år för Wihlborgs då bolaget både satte rekord i nettouthyrning och på intäktssidan under de första nio månaderna. Inför 2023 fortsätter hon att betona stabilitet som ett ledord och lovar att Wihlborgs kommer att fortsätta jobba på den inslagna vägen, även om lågkonjunktur gör att 2023 blir ett skakigt och utmanande år.
Ekonomi/Finansiering AMF Fastigheter förvärvar fastigheterna Marievik 27 och Marievik 30 på Liljeholmskajen i Stockholm. Fastighetsbolaget stärker därmed sin position som majoritetsägare i Marievik, där ett omfattande stadsutvecklingsprojekt planeras under kommande år. De förvärvade fastigheterna omfattar totalt 11 600 kvadratmeter och kostade AMF 962 miljoner kronor.
Juridik I november 2020 föll en 14 kilo tung järnmeteorit ner på en fastighet i västra Uppland. En månad senare hittade två geologer meteoriten och lämnade senare in den till Naturhistoriska riksmuseet. Fastighetsägaren, genom sitt bolag, ansåg sig ha bättre rätt till meteoriten än upphittarna och har fått frågan prövad i Uppsala tingsrätt. Nu har en dom kommit som avslår fastighetsägarens talan. Fastighetssverige berättar mer om det udda fallet.
Bygg/Arkitektur Vid årsskiftet får Göteborgs Stad en ny organisation inom stadsutvecklingsområdet då fem facknämnder upphör och ersätts med fyra nya nämnder. Henrik Kant är en av de anställda som får en ny roll i och med omorganisationen, han blir direktör för stadsbyggnadsförvaltningen. För Fastighetssverige berättar han ingående om den nya organisationens styrkor, vad som kommer bli bättre och hur detaljplaneprocesserna i Göteborg kan bli effektivare.
Uthyrning Skanskas kontorsfastighet som slutligen blev Nordens högsta byggnad, Citygate, stod klart under 2022. Än så länge är bara två tredjedelar uthyrt. Det är långt ifrån optimalt menar Mats Dynevik som är uthyrnings- och marknadschef på Skanska Fastigheter.
Bygg/Arkitektur Vasakronan, JM och Pandox är med i utvecklingen av Alviks strand som bland annat ska resultera i 1 300 nya bostäder. Detaljplanen ska granskas till våren med hopp om ett antagande under första halvåret 2024. Fastighetssverige berättar mer om den föreslagna utvecklingen.
Bolag Börsens största bolag inriktat på bostadsfastigheter har fått namnet Neobo och kommer att noteras någon gång i februari 2023. Den 30 december avknoppas bolaget helt ifrån SBB och blir då ett fristående bolag som satsar mot ett intensivt 2023. Men på vilket sätt? Ja, det berättar bolagets vd Ylva Sarby Westman mer om för Fastighetssverige.
Bolag Idag presenteras namnet på SBB:s avknoppade bostadsbolag, och samtidigt en något mer specifik tidsplan för noteringen som är planerad under det första kvartalet 2023. Dessförinnan hålls under förmiddagen idag en extra bolagsstämma där ett beslut väntas tas om att dela ut samtliga SBB:s aktier i det nya bostadsbolaget till SBB:s A- och B-aktieägare. Fastighetssverige berättar mer om det nya bolagets utformning och hur SBB påverkas av uppdelningen.
Ekonomi/Finansiering I en exklusiv intervju med Fastighetssverige berättar P-G Persson om arbetet bakom Kineum, om framtiden och vilket Platzer han inom kort lämnar bakom sig. Idag blev det nämligen klart att Platzer köper ut NCC med 782 miljoner kronor från det JV-bolag som tillsammans skapat en ny destination i Göteborg. En av många höjdpunkter för den avgående vd:n.
