Bolag Efter avyttringen av en bostadsfastighet i Köpenhamn har Rutger Arnhults bolag M2 Asset Management nu lämnat Danmark helt och har endast fastigheter kvar på svensk mark. För Fastighetssverige berättar vd:n Jakob Mörndal om strategin framåt och arbetet för att kunna betala nästa obligationsförfall i januari 2025.
Bygg/Arkitektur Arbetet med en detaljplan i Hyllie har vilat sedan 2019 men nu ska det åter väckas till liv. Planen innehåller bland annat bostäder, kontor, centrumverksamhet och en anläggning för inomhusidrott med plats för publik vid matcher. Byggnationen ska även fungera som en del av entrén till Hyllie. Fastighetssverige berättar mer.
Uthyrning I början av 2024 öppnar det svenska modevarumärket Teurn Studios sin första fysiska butik på Jakobsbergsgatan 9 i Bibliotekstan i Stockholm. Butiken kommer att inneha en yta på 80 kvadratmeter och får Hufvudstaden som hyresvärd.
Bygg/Arkitektur Handelsbankens kreditanalytiker Michael Andersson och chefsekonomen Christina Nyman spår en återhämtningens år för fastighetsmarknaden med bättre tillgång till kapital, men prognosen är fortsatt dyster under en längre tid framöver för bostadsmarknaden och bolagen som verkar inom den sektorn. För Fastighetssverige berättar de mer ingående om förutsättningarna och utmaningar under 2024.
Ekonomi/Finansiering Under torsdagen presenterade regeringen två förslag som ska minska överskuldsättningen och göra det lättare för unga bostadsköpare att komma in på bostadsmarknaden genom att man vill höja bolånetaket. Ett mycket välkommet besked enligt chefsekonomen Robert Boije på SBAB och Johanna Frelin, vd på Riksbyggen. Men för bostadsutvecklarna dröjer det innan de kan dra nytta av den förändringen.
Bolag
Under torsdagen presenterade Nivika sin delårsrapport för sista kvartalet 2023. Fastighetssverige har talat med bolagets vd, Niclas Bergman, och fått ta del av hans tankar om framtiden:
– Det har varit ett par hektiska år med en nedåtgående fastighetskonjunktur, men nu känns det positivt för oss.
Bostäder Skellefteå kommun står i en stor samhällsomvandling där antalet invånare också förväntas öka väsentligt på kort tid. Under 2023 har kommunen slagit rekord i antalet invånare, med en befolkningsökning under året på preliminärt mer än 2 000 personer.
Uthyrning Efterfrågan på arbetsplatser som erbjuder frihet och flexibilitet i inspirerande miljöer fortsätter att växa och allt fler nyproducerade bostadsområden växer fram i Stockholms kranskommuner och närliggande städer. Därför lanserar Heba under år 2024 ett eget koncept för coworking: Close to home. Först ut är Norrtälje.
Ekonomi/Finansiering När Fastighetssverige senast talade med Marcus Arvidsson, Senior Asset Manager på CBRE Investement Management, hade det, trots en svajig marknad, varit en ganska aktiv period för bolaget med gott om både försäljningar och köp. Men vad gör han för förutsägelser idag, inför 2024 och in i 2025?
Bolag
Ny chef för Axcell Fastighetspartner och Ömangruppen region väst blir Mikael Skattberg, med lång erfarenhet inom fastigheter, driftoptimering och säkerhet.
– Jag ser fram emot att utveckla fastighetsbranschen tillsammans med både nya och befintliga medarbetare och kunder, säger Mikael Skattberg.
Uthyrning
Nyligen kom ett uppdaterat EU-direktiv om att datahallar får större krav på energieffektivisering. Samtidigt finns det en potential att stöpa om befintliga hallar för att värma upp fastigheter, minska på energikostnaden och bygga för ett mer klimatvänligt alternativ.
Tloop lanserade sitt första datacenter med Capman Real Estate för en månad sen och nu har de tagit över en datacentral på 800 kvadratmeter på hemlig plats i centrala Stockholm. Bolagets marknads- och hållbarhetschef Cecilia Hjertzell berättar om deras kommande expansionsplaner.
Karriär I samband med implementering av Bonavas uppdaterade affärsplan för 2024 och framåt, har vd Peter Wallin och CFO Lars Granlöf enats om att Bonava behöver en CFO med en delvis annan kompetens och erfarenhet. Lars Granlöf lämnar därmed rollen som CFO för Bonava. Samtidigt har Lars Ingman utsetts till interim-CFO. Förändringen träder i kraft omgående.
