Image
Svensk Mäklarstatistiks senaste rapport visar stor variation mellan olika landsändar.

Bostadsrätterna oförändrade i Svensk Mäklarstatistiks mätning

Ekonomi/Finansiering Under oktober var priserna på bostadsrätter oförändrade medan villapriserna minskade med -1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu +1 procent för bostadsrätter och -5 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.


Obos vd Daniel Kjørberg Siraj.

Obos halverar bostadsförsäljningen: "Vändningen kommer sent nästa år"

Ekonomi/Finansiering Obos tar höjd för att bostadsförsäljningen kommer vara sval hela vägen fram till slutet av 2024. Samtidigt utesluter man inte ytterligare varsel av personal. Trots en halverad bostadsförsäljning så ser Daniel Kjørberg Siraj, koncern vd på Obos, att bolaget levererar ett acceptabelt ekonomiskt resultat.


Skanskas kontorsfastighet.

Kontor i Stockholm säljs till egen portfölj för 830 miljoner

Ekonomi/Finansiering Skanska Kommersiell Fastighetsutveckling Norden har sålt kontorsfastigheten Sthlm 04 i Stockholm till Skanska Förvaltningsfastigheter för cirka 830 miljoner kronor. Den interna transaktionen har ingen kassaflödespåverkande effekt och kommer att bokföras i det fjärde kvartalet 2023. Tillträdet sker omgående.


Robert Boije.

Prisfall på lägenheter under oktober i hela Sverige

Ekonomi/Finansiering Bostadspriserna föll med 1,1 procent i oktober i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna föll i samtliga regioner medan villapriserna föll i fyra av sex regioner och som mest i Mellersta Sverige. Den underliggande trenden indikerar dock stillastående priser i Sverige som helhet. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index för oktober.


NCC:s Våghuset och i bakgrunden Brick Studios.

Storprojekten förblir osålda: "Vi gör allt – men inte till vilket pris som helst"

Bolag I början av veckan presenterade NCC sin senaste rapport. I den fanns både ljusglimtar och vissa sänken. Vd Tomas Carlsson menar att det krävs en viss distans till den enskilda rapporten för att sätta saker i sitt sammanhang. Men kämpigt är det särskilt i det kommersiella segmentet.


Anders Danielsson, vd för Skanska Group

Skanska minskade rörelseresultatet mer än väntat

Bolag Byggbolaget Skanska redovisar en omsättning som var lägre än väntat i tredje kvartalet 2023. Rörelseresultatet var sämre än väntat.


Carl janglin, ny vd för Oscar Properties.

Dunkel väg framåt för Oscar Properties

Bolag I förra veckan stod Oscar Properties för mycket av dramatiken. Två långivare hade bestämt sig för att återkräva över två miljarder fördelat på två lån. Vd Carl Janglin menar att även om framtiden är osäker för bolaget, så kanske det finns hopp.


Joacim Sjöberg, vd för Castellum.

Castellum: Turbulensen visar att vissa är vinnare och förlorare på obligationsmarknaden

Bolag Castellum känner sig fortsatt starkt meddelar bolaget under sin Q3-presentation – inte minst för att trots KPI-indexeringen av hyrorna inte ännu har gett hyresgästerna skrämselhicka. Men en tydlighet som kommit fram under det senaste året är att det finns olika grupper av fastighetsbolag på börsen – vinnare och förlorare.


David Johnsson, vd på TMF.

Sviktande orderingång för bygginredning när bostadsbyggarkrisen sprider sig

Ekonomi/Finansiering Även bygginredningsbranschen har nu nåtts av den sviktande orderingång som framför allt präglat påbörjade bostäder det första halvåret 2023. Detta enligt en statistisk sammanställning av trä- och möbelindustrin i "TMF i siffror 2, 2023", Trä- och Möbelföretagens halvårsrapport. Fastighetssverige tog ett snack med David Johnsson, vd för TMF, som fick berätta varför det ser ut som det gör och hur framtiden verkar.


Carl janglin, ny vd för Oscar Properties.

Oscar Properties likviditet är mycket ansträngd

Ekonomi/Finansiering Oscar Properties redovisar negativt förvaltningsresultatet - nettoresultatet tyngs av värdenedgång.


Knut Rost, vd på Diös.

Diös förvaltningsresultat faller med en femtedel

Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolaget Diös redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan.


Joacim Sjöberg, vd för Castellum.

Castellum ser högre omsättning i kontorssegmentet

Ekonomi/Finansiering Castellum noterar högre omsättning inom kontors- segmentet med en ökad efterfrågan på lokaler i centrala lägen. Fler uppsägningar och svagare efterfrågan på mindre attraktiva delmarknader kommer sannolikt att drabba hela branschen skriver vd:n.


Johan Skoglund, vd för JM.

Johan Skoglund: "Jag har aldrig sett så låga marginaler"

Bolag JM har redan sett en tuff start på året där antalet sålda bostäder mer än halverats, som resultat av det har de varslat personal. Om de inte nu kan få igång försäljningen under sista kvartalet så kan det bli aktuellt med fler varsel berättar vd:n. Trots det tror de på såväl som transaktioner och byggstarter i den kommande tiden.


Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

"Katastrofläge för nyproduktionen"

Ekonomi/Finansiering Nyproducerade bostäder brottas inte bara med konkurrerande nyproduktion utan också med befintligt andrahandsbestånd, ett högt byggnadskostnadsindex och osäkra köpare. Politiken löser heller inte problemen här och nu. SBAB:s chefsekonom, Robert Boije, har varit med och gjort en prognos om 20 000 nya bostäder 2024.
– Vi tyckte vi tog i. Men vi kommer att behöva revidera den nedåt.


Johanna Ericsson, Länsförsäkringar, och Lisa Renntun, HSB Malmö.

Samarbetande HSB och Länsförsäkringar vill locka till fastighetsaffär

Ekonomi/Finansiering HSB Malmö och Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har inlett ett samarbete som innebär att medlemmar i HSB Malmö får förmånliga erbjudanden när de köper eller säljer en bostad via Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Fastighetssverige har pratat med de båda bolagen om deras gemensamma satsning.


NP3:s vd, Andreas Wahlén.

Hopp och besvikelse råder i NP3-rapporten

Ekonomi/Finansiering Vd Andreas Wahlén, NP3, framhöll perspektivet som måttstock i den senaste rapporten. Sett över de senaste fem åren så var den tredje kvartalsrapportens resultat det näst högsta. Men i ett osäkert läge där kostnaden på pengar är långt ifrån säker så väljer bolaget att sätta i bromsen på så väl nyproduktion och förvärv.


Hemsös vd Nils Styf.

Hemsö gör minusresultat

Ekonomi/Finansiering Hemsö redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet än samma period året innan: 598 miljoner kronor (614), vilket är en minskning med 2,6 procent mot föregående år. Resultatet före skatt var -138 miljoner kronor (-1 024) och resultatet efter skatt -130 miljoner kronor (-820).


Eva Nordström, Infrid Gyllfors och Johanna Frelin samtalar om vägen framåt för de tre bolagen.

Bostadsjättarnas väg framåt: "Nyproduktionen ligger nere i källaren"

Ekonomi/Finansiering Bostadsbyggandet har mer eller mindre stannat av i Sverige. Hur påverkar detta de stora bostadsjättarna och vilket ansvar tar de i krisen? Fastighetssverige lyssnar till vd:arna på tre av Sveriges största bostadsutvecklare, HSB, RIksbyggen och SKB, och kollar ur ser deras projektportfölj ser ut och vilka svårigheter de ser på marknaden framåt.


Stefan Dahlbo, vd för Fabege.

Fabege ser avvaktande kontorsmarknad och press på fastighetsvärdena

Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolaget Fabege redovisar ett ökat förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan.


Jesper Hansson, makroekonom på Swedbank.

Analytikern: "Det kommer att bli värre innan det blir bättre"

Ekonomi/Finansiering Räntehöjningarna står som sportlovsungdomar i en liftkö och oroligheterna i vår omvärld påverkar den ekonomiska verkligheten. Men hur har de ändrade spelreglerna egentligen påverkat den svenska bostadsmarknaden? Jesper Hansson är makroanalytiker på Swedbank och han kan berätta att realekonomin bromsar in mer i Sverige än i omvärlden.
– Det kommer att bli värre innan det blir bättre, lyder vår prognos.