Största affärerna under Q3
Transaktioner En rad jätteaffärer genomfördes under årets tredje kvartal med såväl singelfastigheter och bolagsaffärer i toppen.
Bolag När solen skiner och alla kör full fart så finns utmaningarna för Alm Equity. När alla har utmaningar har bolaget alla möjligheter att ta stora steg framåt på en slingrande väg. Det berättar CFO John Sjölund när han presenterade andra kvartalet och de stora ambitionerna framåt när bolaget smälter ihop med Svenska Nyttobostäder.
Bolag Fastighetsbolaget Svenska Nyttobostäder redovisar ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan. Uthyrningsgraden tyngs tillfälligt av avveckling av blockavtal, skriver bolagets tillförordnade vd Fredrik Arpe.
Ekonomi/Finansiering Alm Equity, som utvecklar och investerar i tillgångar inom fastighetsbranschen, hade en nettoomsättning på 241 miljoner kronor (266) och ett resultat efter skatt om -276 miljoner kronor (-84) under det första kvartalet 2024.
Bolag Styrelserna för ALM Equity AB och Svenska Nyttobostäder AB har idag föreslagit en sammanslagning av bolagen. Syftet är att maximera värdet på befintliga tillgångar i Svenska Nyttobostäder och frigöra likviditet för fortsatt tillväxt. Nu kommenterar båda bolagens styrelser det liggande förslaget. Joakim Alm förväntas sitta som vd för det sammanslagna bolaget.
Bolag
Fastighetsbolaget Svenska Nyttobostäder redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan.
– Förvaltningsresultatet tyngs av högre räntekostnader och transaktionskostnader, säger tillförordnade vd:n Fredrik Arpe.
Bolag John Sjölund, CFO på ALM Equity medverkade på Stockholm Corporate Finance kapitalmarknadsdagar med fokus på fastighetsmarknaden. Han berättade bland annat att det fanns flera intressenter på Klövern, men också vad som fällde avgörandet till Nreps fördel i den affären. Samtidigt ser han ljusa förutsättningar för nyproducerade hyresbostäder framåt.
Ekonomi/Finansiering Svenska Nyttobostäder AB presenterar idag en kortfattad översikt av Bolagets uppdaterade affärsstrategi samt uppdaterade finansiella mål. Bolaget ska över en konjunkturcykel uppnå maximal riskjusterad avkastning och generera ett positivt kassaflöde från den löpande verksamheten.
Transaktioner ALM Equitys dotterbolag ALM Småa Bostad har idag frånträtt den projektportfölj som var del av den finansiella omstruktureringen av Svenska Nyttobostäder som kommunicerades i januari 2023. Samtidigt har utbyteserbjudandet genomförts där de preferensaktier ALM Equity äger konverterats till stamaktier. Efter den riktade emissionen och utbytesförfarandet kommer ALM Equity ha en ägarandel i Svenska Nyttobostäder om cirka 39 procent.
Bostäder Hyresrätt eller bostadsrätt. Vilken upplåtelseform som är bäst i ränteläget som råder verkar det vara ett sorts sammelsurium kring. Fastighetssverige tittade närmre på några av de fastighetsbolag som nu valt att ändra sina planer på de bostäder som planeras att färdigställas den närmsta tiden.
Bostäder Svenska Nyttobostäder avser att styra om projektet Lignum vid Telefonplan i Stockholm mot privatmarknaden i stället för att behålla det i egen förvaltning. Projektet omfattar försäljning av 204 yteffektiva bostadsrätter med planerad inflyttning i månadsskiftet september/oktober 2023.
Bolag Svenska Nyttobostäder gör en snabb förändring i vd-rollen när Tommy Johansson omedelbart får lämna och ersätts av styrelsemedlemmen Fredrik Arpe som tillförordnad vd. När Fastighetssverige pratar med Tommy Johansson och ordföranden Emma Norberg är de båda fåordiga kring den hastiga förändringen, men försäkrar att den senaste tidens kontroverser kopplade till bolaget inte har påverkat beslutet något.
Bolag ALM Equity har efter dialog med styrelsen i Svenska Nyttobostäder och ett antal andra ägare i Nyttobostäder tagit fram ett förslag att omvandla kapitalstrukturen och finansieringsmodellen i Nyttobostäder.
