Transaktioner Lanthem, ett fastighetsbolag som är samägt av Hemsö och Lantmännen Fastigheter, har ingått avtal med Hemsö gällande förvärv av nio fastigheter på Gotland. Den största hyresgästen är Region Gotland. Det överenskomna underliggande fastighetsvärdet är 663 miljoner kronor (där marknadsmässigt avdrag sker för latent skatt). Tillträdet skedde 16 december 2024.
Uthyrning Nyligen publicerades en rapport från Västsvenska Handelskammaren om Göteborgs kontorsmarknad, som slår fast att om samtliga nu planerade kontorsprojekt blir av i Göteborg så finns fortfarande risken att mängden kontorsyta det tillför inte kan möta det kommande behovet. Hur ser bolagen på den risken och kontorsmarknadens utmaningar? Det svarar Wallenstam och Vasakronan på.
Bygg/Arkitektur Digitalisering, klimatpåverkan och återbruk är fastighetssektorns största hållbarhetsutmaningar. Det visar en ny rapport från Svensk Byggtjänst vars resultat också pekar på att kunskaps- och kompetensbrist utgör den främsta bakomliggande orsaken. Men alla fastighetsaktörer känner inte igen den problembilden. Fastighetssverige har talat med Susanne Bäckström på Vasakronan.
Bostäder
Familjebostäder fyller på sin projektportfölj med 170 bostadsrätter som en del av ett större stadsutvecklingsprojekt i Tensta.
– Vi fortsätter att utveckla vår portfölj med nya projekt för att bygga fler bostäder till stockholmarna, säger Håkan Siggelin, projektutvecklingschef på Familjebostäder.
Ekonomi/Finansiering
Byggkostnadsindex för flerbostadshus sjönk med 0,1 procent i november jämfört med oktober 2024. Jämfört med november 2023 sjönk Byggkostnadsindex med 0,8 procent. Det visar ny statistik från SCB.
– Årsförändringen för byggherrekostnaderna har sjunkit sedan december 2023, säger prisstatistiker Jonas Jonsson.
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland Den 12 februari är det dags för den klassiska mötesplatsen för samhällsbyggnadssektorn i Östergötland – Fastighetsmarknadsdagen Östergötland i Vintergatan på Scandic Frimurarehotellet i Linköping. Dagen inleds med två tunga analyspunkter som kommer ge dig en mycket god bild över det makroekonomiska läget och fastighetsmarknadens olika segment. Säkra din plats i dag!
Uthyrning Prisma Properties har tecknat ett 20-årigt avtal med Food Folk Sverige AB, som driver McDonald’s i Sverige, om utveckling av en ny McDonald’s-restaurang i Prismas växande handelsplats i Eksjö. Det totala hyresvärdet uppgår till 28 miljoner kronor. Byggstart är planerad till det första kvartalet 2025 och restaurangen väntas slå upp portarna senare under året.
Bolag Mikael Hultqvist lämnar tjänsten som vd för Serneke Sverige för att bli SVP Property Management med övergripande ansvar för fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling på Pandox. Han kommer att ingå i Pandox koncernledning och börjar sin anställning senast i juni 2025. I samband med att Mikael Hultqvist lämnar Serneke tar Miikka Suominen från det nya ägarbolaget Mutares över som tf vd.
Bolag
På onsdag ringer Stenhus i klockan på Nasdaqs huvudlista. Elias Georgiadis, vd, är övertygad om att det kommer öka investeringstrycket och ge bolaget mer muskler på transaktionsmarknaden:
– Vi är köpsugna efter två år av omorganisation!
Bolag Safjället Fastigheter slår till med en miljardaffär som första transaktion. Vd:n P-G Persson berättar för Fastighetssverige om styrkan och den stora utvecklingspotentialen i fastigheten som köpts, varför man inte planera några nya affärer i närtid och vad som blir nästa steg för bolaget.
Transaktioner Statens fastighetsverk (SVF) har uppdaterat sin plan över fastighetsavyttringar. Totalt rör det sig om 37 av SFV:s cirka 2 300 fastigheter som inte längre bedöms vara lämpliga för SFV:s ägande. 32 av fastigheterna finns i Sverige, övriga fem återfinns i Angola, Peru, Mexiko, Chile och Litauen.
Bostäder Besqab har tillträtt marken för det kommande projektet Tegelwik på Södermalm, vilket kommer att omfatta 93 lägenheter i bostadsrättsform samt två lokaler. Fastigheten, Passionsfrukten 3, motsvarar den sista etappen av utvecklingsområdet Persikan. Köpeskillingen uppgår till cirka 322 miljoner kronor och projektet genomförs som ett joint venture tillsammans med ALFA Development som kapitalpartner.
Bostäder I Hägersten och i närheten av Örnbergs tunnelbanestation så finns en stor detaljplan för att bygga nära 1 400 bostäder. Men när barnafödande minskar så bedömer nu exploateringskontoret att behovet av förskola har minskat. Det innebär att en av bostadsbyggarna kan få ett nytt inriktningsbeslut där bostäder kan få byggas istället för förskolan. Fastighetssverige berättar mer.
