Bygg/Arkitektur SSM:s och Partners Groups Tellus Towers vid Telefonplan i Stockholm kommer att ändras i sin utformning till följd av Stockholms stadsbyggnadsnämnds beslut inför fortsatt planarbete för centrala Telefonplan. Av beslutet följer att områdets tidigare planerade 1 500 bostäder justeras till cirka 1 000 bostäder samt att en grupp av höga hus ersätter Tellus Towers två höga torn. Förändringen syftar till en ökad variation av bostäder och att huskropparna i större utsträckning kommer vara i linje med Stockholms nuvarande stadssiluett. Stadsbyggnadsnämndens beslut bedöms inte påverka SSM:s resultat eller balansräkning för Q3 eller helåret 2020. SSM:s andel av projektets bokförda värde uppgick per Q2 2020 till 30,4 miljoner kronor.
Bygg/Arkitektur SSM produktionsstartar idag bostadsrättsprojektet Platform West. Projektet som är attraktivt beläget intill Roslags-Näsbys station består av 109 bostadsrätter, varav merparten är yteffektiva ettor och tvåor med egen balkong eller uteplats. En hög andel av bostadsrätterna är redan sålda via förhandsavtal. Inflyttning i de första bostäderna förväntas ske under Q4 2021.
Bolag Till följd av SSM:s nya strategi, med inriktning på hyresrätter, väljer bolaget att minska antalet medarbetare inom marknadsföring och försäljning. Anpassningen bedöms medföra en årlig kostnadsbesparing om 6,5 miljoner kronor. Omstruktureringskostnader bedöms belasta Q2 2020 med 3,3 miljoner kronor.
Transaktioner SSM tar nästa steg för att fokusera på hyresrätter och lägre risk. Bolaget säljer nu Tellus Tower och ytterligare två projekt till SSM:s grundare. Vidare föreslår bolaget en nyemission, främst för att betala tillbaka bolagets obligationslån.
Ekonomi/Finansiering SSM Holding AB har, som ett led i att trygga bolagets långsiktiga lånefinansiering, tecknat ett tvåårigt låneavtal om 114 miljoner kronor avseende refinansiering av bolagets samtliga fastighetskrediter. Sedan tidigare har SSM även nått en villkorad överenskommelse med en majoritet av bolagets obligationsägare om en tvåårig förlängning av bolagets obligationslån som förfaller i maj 2020. Arbetet med refinansiering av fastighetskrediter och obligationslån belastar fjärde kvartalet 2019 med kostnader av engångskaraktär uppgående till cirka 14 miljoner kronor.
Bolag SSM Holding fokuserar kärnverksamheten till projektutveckling och inleder ett strategiskt samarbete med entreprenadbolaget Mecon Bygg AB. Förändringen genomförs i syfte att reducera bolagets fasta kostnader samt förstärka SSM:s långsiktiga konkurrenskraft och lönsamhet. Till följd av samarbetet avvecklar SSM den egna entreprenadverksamheten och cirka 15 medarbetare från SSM erbjuds möjlighet till anställning hos Mecon Bygg. Samarbetet och övergången av personal har en marginell resultateffekt under 2019.
