Transaktioner Trianon och Wallfast har tecknat avtal om förvärv av fastigheten Burlöv Tågarp 15:4 omfattande handelsfastigheten Burlöv Center om 43 000 kvadratmeter samt tillhörande 48 000 kvadratmeter detaljplanerade bostadsbyggrätter med potential för ytterligare 100 000 kvadratmeter BTA bostäder. Det överenskomna fastighetsvärdet är 500 miljoner kronor.
Transaktioner Preservia har via ett dotterbolag tecknat avtal om försäljning av hyresrättsdelen i bolagets Bålsta-projekt till Vatne Property. Försäljningen omfattar cirka 300 bostäder och sker som en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om 640 miljoner kronor.
Transaktioner Just nu pågår byggnation av 188 lägenheter i Peab Bostads projekt Scheele Promenad i Lund, precis intill Sparta och Medicon Village. Nu förvärvar Peab Bostad 3 200 kvadratmeter mark för byggnation av fler bostadsprojekt i området.
Transaktioner ABG Fastena förvärvar tre nybyggda livsmedelsfastigheter från NREP. Det största objektet ligger i Tumba i södra Stockholm och de övriga två är belägna i Trelleborg respektive Motala. Fastigheterna är fullt uthyrda med en återstående hyreslängd om cirka elva år. Coop är den dominerande hyresgästen. Transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om cirka 345 miljoner kronor och den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 14 300 kvadratmeter.
Bolag Ketchupeffekten har slagit till på transaktionsmarknaden i december med flertalet mångmiljardaffärer – faktum är att årets sju största transaktioner på marknaden har skett under andra halvan av 2020. För Fastighetssverige berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om vad som utmärkt transaktionsåret, vad som förändrats i marknaden under Q4 och vad det innebär för utvecklingen under 2021.
Transaktioner Fortinova har genom ett helägt dotterföretag ingått avtal med A1 Invest AB samt PAMN Red Holding AB avseende logistik- och lagerfastigheten Varberg Bälgen 1. Fastigheten förvärvas genom en bolagsaffär till ett åsatt fastighetsvärde om 157 miljoner kronor. Köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 111 miljoner kronor.
Uthyrning I Bålsta, strax norr om Stockholm, ska Logicenters utveckla en 72 000 kvadratmeter stor logistikanläggning för VVS-grossisten Dahl Sverige AB. Fastigheten ska bli Dahls nya centrallager och beräknas stå redo för inflytt i slutet av 2022. Vidare har Logicenters även förvärvat Dahls nuvarande 45 000 kvadratmeter stora logistikanläggning belägen i Kallhäll, mellan Bålsta och Stockholm.
Sverige Bostadsmarknaden har utvecklats starkt i år, tvärtemot vårens dystra prognoser. Bostadsbyggandet har till och med överstigit bedömningen som Boverket gjorde före pandemin. I Boverkets nya prognos förväntas 54 000 bostäder påbörjas under år 2020 och 52 500 år 2021.
Transaktioner Aros Bostadsutveckling AB fortsätter sin tillväxtresa och förvärvar sex fastigheter i Snättringe genom ett JV med Frentab. Bostadsprojektet är Aros Bostads första projekt i Huddinge kommun. Ambitionen är att redan 2021 påbörja produktionen av ett nytt bostadsområde med totalt 160 bostadsrätter, fördelade på flerbostadshus och radhus.
Transaktioner K2A Knaust & Andersson Fastigheter har tecknat avtal om att, via bolag, förvärva fastigheten Juliana 8 i Västerås. En detaljplaneprocess kommer att inledas för att skapa bostadsbyggrätter om cirka 45 studentbostäder i ett attraktivt läge i Västerås. Säljare är Totalbyggen i Västerås och transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om 10 miljoner kronor. K2A avser att finansiera förvärvet genom eget kapital.
Transaktioner Pictet Alternative Advisors och Brunswick Real Estate inleder ett partnerskap för fastighetsinvesteringar, med fokus på långsiktigt hållbara datacenter i Norden. Det första förvärvet är en fastighet om 63 000 kvadratmeter i Stockholm, med Bonnier Fastigheter som säljare.
Bolag K2A Knaust & Andersson Fastigheter presenterar nya mål som antagits av styrelsen. Bolaget har förlängt affärsplanen för 2019 till 2024 till att även omfatta år 2025. Bolaget har även justerat sitt övergripande operationella tillväxtmål och K2A ska vid utgången av 2025 förvalta minst 10 000 bostäder, eller inneha förvaltningsfastigheter med ett fastighetsvärde som överstiger 20 miljarder kronor. Det tidigare operationella tillväxtmålet var att K2A vid utgången av år 2024 skulle förvalta minst 5 000 bostäder. Bolagets övriga finansiella mål, riskbegränsningar och utdelningspolicy är oförändrade.
