Image
Villapriserna minskade mest i april.

SBAB: Bostadspriserna på nedgång - igen

Bostäder Efter en positiv inledning av året, föll bostadspriserna tillbaka med 0,2 procent i Sverige som helhet i april. Lägenhetspriserna stod stilla medan huspriserna sjönk med 0,4 procent. Fyra av sex regioner uppvisade fallande såväl lägenhets- som huspriser. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för april.


Lars Göran Andersson, vd för HSB Göteborg.

HSB: Man vinner inga val på bostadspolitik

Bostäder HSB inleder nu sitt 100-årsfirande. Fastighetssverige fick ett samtal med deras Göteborgs-vd, Lars Göran Andersson, om hur medlemsföretaget har utvecklats, hur svår bostadspolitiken är att påverka och om vilka utmaningar som väntar när krisen står inför dörren.


Johan Skoglund, vd för JM.

JM: Marknadsläget slår som hårdast i Stockholm och Finland

Bostäder Onsdagskvällen hos JM bjöd på ett varsel av 200 anställda, detta dagen innan första kvartalsrapporten för året presenterades. JM lider dubbelt av en minskad köpkraft och inbromsning i byggandet, men vd Johan Skoglund säger att man trots det har uppnått ett rekord i antal byggrätter.


Huvudstaden dominerar på listan över de dyraste adresserna.

Om Monopoly ska uppdateras: De är Sveriges dyraste adresser

Bostäder Sveriges mest exklusiva adresser fortsätter locka spekulanter och köpare, en orolig bostadsmarknad till trots. Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik visar vilka adresser som är de dyraste i Sverige.


Nya studentbostäder i Stockholm för SBS.

SBS ingår hyresöverenskommelse för 1 043 nyproducerade studentbostäder i Stockholm

Bostäder Studentbostäder i Norden AB har ingått en hyresöverenskommelse med Stockholms Studenthyresgästers Förening gällande 1 043 nyproducerade studentbostäder i Stockholm. Bostäderna kommer att vara tillgängliga att söka genom SBS nationella bostadskö.


Kirunas stadshus.

Taket läcker i Kirunas nya stadshus

Bygg/Arkitektur 700 miljoner kostade det nya stadshuset i Kiruna som stod klart 2018. Ändå droppar det vatten från taket, år efter år. Och nu har det även börjat droppa från taket i det ännu nyare kulturhuset Aurora. Tommy Stridsman, fastighetschef på Kirunabostäder, får frågan av Fastighetssverige om det här är sista våren som vattnet kommer att droppa i stadshuset.
– Vill du ha ett ärligt svar? Nej.


Frida Carlsson, värderare och analytiker på Cushman & Wakefield, om utmaningarna och möjligheterna med att konvertera kontor till bostäder.

Det krävs för att kontorsvakanserna ska leda till bostäder

Bygg/Arkitektur I USA pratas det om en "gyllende biljett" på fastighetsmarknaden – att lyckas hitta en vakant kontorsbyggnad som går att omvandla till bostäder som kan ge en lukrativ framtid. Riktigt så långt har vi inte kommit i Sverige, men med ökande vakanser i framför allt det äldre beståndet kan man fråga sig – när blir det lönsamt att omvandla vakanta kontorsytor till bostäder? Fastighetssverige tar hjälp av Cushman & Wakefields värderare och analytiker Frida Carlsson för att gräva i den och andra frågor kring kontorsomvandlingar.


Egnahemsbolaget var enda sökande och tilldelas således en markanvisning för bostadsrätter i Hjällbo norr om Göteborg.

Ingen sökte markanvisning för studentbostäder i Hjällbo

Bostäder Studentbostäderna slopas och markanvisningen justeras om till bara bostadsrätter som anvisas till en kommunal aktör. Fastighetssverige berättar mer.


(KD): "Stor liten fråga om privatbyggda bostäder ska förmedlas via Boplats"

Göteborg I Göteborgs stadsbudget för 2023 som klubbades av det nya rödgröna styret så finns en formulering med som stött på patrull. Den som handlar om att bostäder som byggs på kommunal mark av privata fastighetsbolag måste förmedlas via den kommunala bostadsförmedlingen Boplats. Vindarna har vänt och nu tas frågan vidare till kommunfullmäktige.


Savills IM har förvärvat en portfölj med 575 lägenheter fördelade på sex nybyggda, fullt uthyrda bostadsfastigheter i tre växande regionstäder. Priset är nästan 1,1 miljarder kronor och säljare är K2A.

Därför slog Savills IM på stora förvärvstrumman

Transaktioner Miljardaffären med K2A är det största köpet på svensk mark som Savills IM gjort på nästan ett decennium. För Fastighetssverige berättar Peter Broström, ansvarig för den nordiska verksamheten inom Savills IM, om bakgrunden till jätteaffären, den nya strategin och vilken typ av affärer de fortsätter leta efter.


Olika projekt, på olika orter med olika förutsättningar. Lösningen på hur räntan slår mot bostäderna som ska stå färdiga inom kort varierar.

Ändrade upplåtelseformer i ränteklimatets spår

Bostäder Hyresrätt eller bostadsrätt. Vilken upplåtelseform som är bäst i ränteläget som råder verkar det vara ett sorts sammelsurium kring. Fastighetssverige tittade närmre på några av de fastighetsbolag som nu valt att ändra sina planer på de bostäder som planeras att färdigställas den närmsta tiden.


Fallande nyproduktion på byggmarknaden enligt Byggfaktas senaste indikator.

Fallande nyproduktion på byggmarknaden enligt Byggfaktas senaste indikator

Bygg/Arkitektur Byggstarterna av nyproduktionsprojekt föll mellan februari och mars enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet föll medan övrigt byggande steg. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 10,3 procent. Bostadsindikatorn har fallit med 39 procent medan Indikatorn för övrigt byggande ökat med drygt 29 procent.


Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.

Atrium Ljungberg har ökat avkastningskravet på kontor

Bolag Vd:n Annica Ånäs ser tillbaka på ett starkt första kvartal för Atrium Ljungberg men berättar samtidigt för Fastighetssverige att det finns utmaningar i form av räntemiljön och att det finns en risk att bolagen på flera fronter ser över sin kostnadsmassa med minskad lokalyta som följd.
"Jag är ödmjuk över att fler bolag i dessa tider ser över sina kostnader."


BRF Tändstiftet ska stå klart under andra kvartalet 2023.

Fortinova: Hyresrätter blir bostadsrätter

Bostäder Fastighetsbolaget Fortinova kommer nu att säljstarta BRF Tändsstiftet med 41 lägenheter i Innovatumområdet, Trollhättan, enligt ett pressmeddelande.


Lorents Burman (S) kommunalråd, kommunstyrelsens ordförande och gruppledare i Skellefteå kommun.

Skellefteå: Bara 20 procent av fastighetsutvecklarna kan fortsätta bygga

Bostäder Förra året var Skellefteå den kommun som delade ut näst flest markanvisningar, enbart bräckt av Stockholm. Kommunstyrelsens ordförande i Skellefteå, Lorents Burman (S), säger nu till Fastighetssverige att man har fått omfördela markanvisningar från fastighetsutvecklare som stått och stampat. "Vi har diskuterat om vi borde införa ett vite för bolagen som inte tar sina markanvisningar framåt".


Klyftan mellan Hyresgästföreningen och de sex fastighetsjättarna i Malmö växer.

Höjda hyror i Malmö – igen?

Bostäder Det kan bli hyreshöjningar för 15 000 lägenheter i Malmö 1 juli – om sex av de stora fastighetsbolagen får som de vill. Detta trots att man tidigare kommit överens i förhandlingarna med Hyresgästföreningen om den största hyreshöjningen på 30 år.
– Jag tycker att det verkar fullständigt tondövt, säger Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder till Fastighetssverige.


Vasakronan planerar ny kontorsbebyggelse på över 30 000 kvadratmeter i Kista. Nu ska exploateringsavtalet godkännas och sedan återstår bara att detaljplanen antas av kommunfullmäktige.

Vasakronan skriver exploateringsavtal för omfattande Kista-kontor

Bygg/Arkitektur Detaljplanen för över 31 000 kvadratmeter ny kontorsyta väntar nu bara på ett antagande i kommunfullmäktige innan arbetet kan sätta igång.


Uthyrningsbolagen blir allt fler i Stockholm.

Fastighetssverige kartlägger kritiserat uthyrningsbolag

Bostäder Under senare år har de dykt upp som svampar. Uthyrningsbolagen som agerar mellanhänder. Inte sällan så tas det ut överhyra och utlovas tillsvidarekontrakt – men där hyresgästen sägs upp med kort varsel. Fastighetssverige tittade närmre på ett av de bolag som tidigare granskats av Hem & Hyra och kunde konstatera att majoriteten av bostäderna ingick i bostadsrättföreningar. Men ett antal fastighetsbolag dyker också upp i granskningen.


Lennart Weiss, kommersiell direktör på byggbolaget Veidekke, varnar för att kollapsen inom bostadsbyggandet även kan förvandlas till en samhällsbyggnadskris.

Omskakad Weiss fruktar samhällsbyggnadskris: "2024 kommer bli svagare än 2023"

Bygg/Arkitektur En ny rapport från byggbolaget Veidekke visar risk för långvarig samhällsbyggnadskris som hotar det gröna industriskiftet i norr och arbetsmarknaden i Sveriges större städer. Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss beskriver i en intervju med Fastighetssverige hur bekymrad han är över att politikerna inte är förberedda på den omfattande kris som kan vänta och blir den första tunga profilen i branschen som varnar för att vändningen inte alls kommer 2024: "Det blir sannolikt ett ännu svagare år"


Andreas Schönström, ordförande i tekniska nämnden i Malmö.

Stadsutvecklingen i Malmö sätter en lätt fot på bromsen

Bostäder Andreas Schönström (S) är egentligen inte orolig för markanvisningarna och stadsutvecklingen i Malmö, där han är ordförande i tekniska nämnden. Tomträttsavgälderna är stadens verktyg när branschen tycks vänta in hur konjunkturmyntet faller. Däremot blir det en avvaktan i de insatser man från stadens sida behöver göra för att hålla igång byggtakten trots lågkonjunkturen."Vi får helt enkelt mindre för pengarna", säger han.