Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Johan Kleveland, förbundsjurist, Fastighetsägarna Sverige.

Ägarlägenheten: Både möjlighet och utmaning

Ekonomi/Finansiering Regeringen vill omvandla befintliga hyresrätter till ägarlägenheter för att fler ska kunna uppnå sina boendedrömmar. Men är detta lösningen för den haltande bostadsmarknaden? Johan Kleveland, förbundsjurist på Fastighetsägarna, menar att den i Sverige nästan okända upplåtelseformen nog inte kommer att bli en kioskvältare.
– Men det kan ändå leda till en mer blandad och flexibel boendemarknad, säger han.

SBB får ny största ägare

Ekonomi/Finansiering SBB får norska Aker Property Group (APG), dotterbolag till Aker, som ny största ägare sett till kapitalet. Aker kontrolleras av den norska miljardären Kjell Inge Røkke.

Medvetet vag Thedéen om räntebanan – men "väger något över" åt juni-sänkning

Ekonomi/Finansiering Riksbanken låter räntan ligga kvar på 2,25 procent men gläntar samtidigt lite på dörren för en sänkning under nästa möte i juni – dock råder stor osäkerhet och riksbankschefen Erik Thedéen höll sig vag när han under gårdagens pressträff sade att han "inte alls" är säker på att det blir en räntesänkning, "men det väger något över åt det hållet".

Experten: Oförändrad ränta idag – men flera sänkningar under året

Ekonomi/Finansiering Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman ser Donald Trumps tullkrig som långt aggressivare än något av bankens worst case scenarios innan tullarna trädde i kraft och att det inte finns någon enkel väg ur det nuvarande turbulenta ekonomiska läget. Hon berättar att situationen sannolikt kommer leda till fler räntesänkningar från Riksbanken under året – och skulle det behövas så har EU en "stor bazooka" att använda mot USA i tullkriget.

Väntat besked från Riksbanken – räntan lämnas oförändrad

Ekonomi/Finansiering Den ökade osäkerheten i omvärlden gör att konjunkturutsikterna ser något svagare ut än i prognosen i mars medan effekterna på inflationen är mer svårbedömda enligt Riksbanken. Direktionen anser att penningpolitiken för närvarande är väl avvägd och att det är klokt att invänta mer information för att få en tydligare bild av utsikterna och styrräntan lämnas därför oförändrad på 2,25 procent.

Bostadspriserna faller som helhet i Sverige i april, visar SBAB:s senaste index.

Nytt index visar fallande bostadspriser i april

Ekonomi/Finansiering Bostadspriserna föll med 0,3 procent i april i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna föll med 1,4 procent medan villapriserna steg med 0,2 procent. Störst prisnedgång på lägenheter hade Södra Sverige. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index.
– Efter att lägenhetspriserna under årets inledande månader nästan nådde toppnoteringarna från våren 2022 ser vi nu i april en tydlig tillbakagång igen, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Gustav Adielsson, vd Sydsvenska Hem, och bolagets fastighet i Lomma centrum.

Sydsvenska Hem ansöker om avnotering

Ekonomi/Finansiering Sydsvenska Hem har beslutat att ansöka om avnotering av sina aktier från Spotlight Stock Market. Briban Invest, en av de större ägarna i bolaget, har tidigare meddelat att man avser påkalla tvångsinlösen av resterande aktier i Sydsvenska Hem.

Fredrik Mässing, vd för Prisma Properties.

Prisma: "Nya året har börjat starkt"

Ekonomi/Finansiering Under det första kvartalet 2025 har nettouthyrningen varit fortsatt stark för Prisma skriver de i kvartalsrapporten.

Färre bostäder tynger JM:s resultat i Q1

Ekonomi/Finansiering Bostadsutvecklaren JM redovisar både minskade intäkter och rörelsevinst under första kvartalet jämfört med samma period året innan.

Investeringsprofilen: Norden fortsatt stabil region – uppskattas av inhemska och internationella investerare

Ekonomi/Finansiering Investeringsbranschen påverkas som alla andra av den senaste tidens omvärldshändelser. Nu berättar Jenny Tuleby på CBRE Investment Management för Fastighetssverige hur hon och bolaget tänker kring turerna i finans- och investeringsvärlden.
– I det nuvarande klimatet är vi selektiva i våra investeringar, säger transaktionschefen i en exklusiv intervju.

Ilija Batljan Invest vill se nedskrivning av lånet

Ekonomi/Finansiering Ilija Batljan Invest har initierat skriftliga förfaranden för att söka godkännande från obligationsinnehavare om ändrade villkor för bolagets utestående gröna obligationer och hybridobligationer. Förslagen innebär bland annat en 80-procentig nedskrivning av hybridobligationerna samt en partiell återbetalning och nedskrivning av de gröna obligationerna.

Fastighetsanställdas Förbund och motparten Almega har tecknat ett nytt kollektivavtal.

Fastighets och Almega tecknar avtal

Ekonomi/Finansiering Fastighets har tecknat nytt kollektivavtal med Almega Tjänsteförbunden för fastighetsavtalet. Det nya avtalet sträcker sig över 24 månader och den totala kostnadsramen är 6,4 procent.

Tor Borg, analyschef på Citymark Analys.

"Utplaning av kontorsvakanserna under 2025"

Ekonomi/Finansiering Citymark har nu släppt resultatet av sin senaste mätning gällande läget på kontorshyresmarknaden i Göteborg. Ett läge som inte är direkt ljust med nytt vakansrekord på nästan tolv procent för kontor i centrala Göteborg. Fastighetssverige har pratat med Tor Borg, analyschef på Citymark, om verkligheten bakom siffrorna i rapporten.
– Man kan absolut hävda att det finns en flight to quality, men den har inte varit tillräckligt stor för att svälja all nyproduktion.

Skarp kritik mot rotavdraget som konjunkturstimulans

Bostäder De politiska åsikterna går isär om just ett rotavdrag kommer leda till att stimulera såväl konjunkturen som byggsektorn. Fastighetssverige följde debatten om vårbudgeten under tisdagen och sammanfattar detta som både fick ris och ros. Vi djupdyker också i den budgetposten för bostadsbyggandet som flög under radarn och får en kommentar från den vd som det berör.

Andelen bolån med rörlig ränta har nått en rekordhög nivå, visar en ny analys av SCB.

Rekordhög andel bolån med rörlig ränta

Ekonomi/Finansiering Andelen bolån med rörlig ränta har nått en rekordhög nivå, visar en ny analys av Statistiska Centralbyrån. I början av året hade över 70 procent av bolånen rörligt avtal.

Ingemar Rindstig, vd för Global Fastighetsanalys, ger fem exempel på vad han tycker är de viktigaste orden i fastighetsbranschen nu.

Rindstigs topp fem buzzwords i branschen

Ekonomi/Finansiering Det finns genom åren olika buzzwords, alltså förkortningar, låneord eller slanguttryck, som används flitigast i branschen under vissa perioder. Fastighetsprofilen Ingemar Rindstig delar med sig av sin trendspaning på vilka ord som används flitigast nu i den globala fastighetsbranschen.

Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank.

"USA har genomfört världens största skattehöjning"

Ekonomi/Finansiering Våren tvekar och världsekonomin har fått hicka. Tanken var att 2025 skulle bli ett år med större förutsägbarhet och stabilisering i omvärlden och i ekonomin. Men i stället har vi fått ett potentiellt handelskrig, jo-jo-börser och en världsmarknad i rejäl gungning.
– För första gången i modern historia börjar man ifrågasätta USA som säker hamn, säger Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank.