Transaktioner Besqab har förvärvat byggrätter för cirka 100 nya bostäder inom del av fastigheten Sicklaön 13:24 i Nacka, genom en bolagsaffär med SBB och Genova. Köpeskillingen uppgår till cirka 194 miljoner kronor, varav cirka 44 miljoner kronor avser exploateringskostnader. I affären ingår 75 parkeringsplatser i befintligt garage.
Transaktioner Efter två år med kraftiga fall i transaktionsvolymen (-32 procent 2022 och -59 procent 2023) var förutsättningarna goda för en stark återhämtning i år, bland annat med förbättrade finansieringsmarknader och makroekonomi. Så blev också fallet delvis när den nordiska transaktionsvolymen summerade till strax under 26 miljarder euro fördelat på 720 affärer. Detta motsvarar en ökning med 25 procent från föregående år, men är fortsatt under det 15-åriga snittet på 35 miljarder euro, enligt den nordiska fastighetsrådgivaren Colliers.
Bostäder
I en ledare på sajten Bostadspolitik skriver Kent Persson, vd för Bopol AB och samhällspolitisk chef på Heimstaden, att trots att regeringens säger sig vilja reformera och förenkla bostadspolitiken har man, när det gäller hyresrätten, inte sett några resultat av det. Nu vill han att regeringen tillsätter en hyresrättskommissionär som ska ta fram reformer som stödjer hyresrätten – på kort och lång sikt.
– Fri hyressättning för nyproducerade hyresrätter skulle underlätta för nyproduktionen att komma i gång, säger Kent Persson till Fastighetssverige.
Bolag Alma och Atell gör gemensam sak och förvärvar det så kallade MTG-huset på Södermalm i Stockholm. Mikael Pehrsson, partner på Alma Property Partners, och Anna Reuterskiöld, Founding Partner på Atell, berättar vad som lockade med fastigheten, varför man väljer att arbeta ihop, hur arbetsfördelningen i partnerskapet kommer se ut och om hänsynen som tagits till hyresgästen Viaplays situation.
Bolag Svenska Hus stärker upp sitt lagbygge med Patrick Andersson som ny transaktions- och finansieringsansvarig Han berättar för Fastighetssverige om steget över från rådgivnings- till ägarsidan, sin syn på Svenska Hus som bolag, fördelen med en kombinerad transaktions- och finanseringsroll och hur han ser på transaktionsmarknaden framöver.
Uthyrning Fabege har tecknat ett hyresavtal med SEI, Stockholm Environment Institute, om cirka 1 426 kvadratmeter i Hammarby Sjöstad. Tillträde planeras till den 1 oktober 2025 och avtalet löper i fem år. Fastigheten Påsen 1, med konceptnamnet Textiltorget, certifieras enligt BREEAM-SE Bespoke med nivå Excellent.
Transaktioner Alma Property Partners har, tillsammans med Atell, förvärvat fastigheten Bylingen 1 belägen på Södermalm i Stockholm. Byggnaden består av 14 200 kvadratmeter uthyrbar area, huvudsakligen moderna och flexibla kontorsytor med Viaplay Group som största hyresgäst. Säljare är tyska Deka Immobilien.
Uthyrning Nyligen publicerades en rapport från Västsvenska Handelskammaren om Göteborgs kontorsmarknad, som slår fast att om samtliga nu planerade kontorsprojekt blir av i Göteborg så finns fortfarande risken att mängden kontorsyta det tillför inte kan möta det kommande behovet. Hur ser bolagen på den risken och kontorsmarknadens utmaningar? Det svarar Wallenstam och Vasakronan på.
Bolag Safjället Fastigheter slår till med en miljardaffär som första transaktion. Vd:n P-G Persson berättar för Fastighetssverige om styrkan och den stora utvecklingspotentialen i fastigheten som köpts, varför man inte planera några nya affärer i närtid och vad som blir nästa steg för bolaget.
Bostäder Besqab har tillträtt marken för det kommande projektet Tegelwik på Södermalm, vilket kommer att omfatta 93 lägenheter i bostadsrättsform samt två lokaler. Fastigheten, Passionsfrukten 3, motsvarar den sista etappen av utvecklingsområdet Persikan. Köpeskillingen uppgår till cirka 322 miljoner kronor och projektet genomförs som ett joint venture tillsammans med ALFA Development som kapitalpartner.
Bolag EHF AB tar nu ett strategiskt steg för att renodla och tydliggöra sina olika verksamhetsgrenar. Förändringen innebär att EHF framåt kommer att verka mer som ett renodlat investeringsbolag. Som en del av denna utveckling samlas all Fastighetsutveckling och fastighetsförvaltning inom varumärket Forshem Fastigheter.
Transaktioner Besqab har förvärvat cirka 170 bostadsbyggrätter inom fastigheten Stockholm Gångaren 13, genom en bolagsaffär med Electrolux. Fastigheten är del av ett utvecklingsområde i Stadshagen på västra Kungsholmen i Stockholm. Köpeskillingen uppgår till cirka 284 miljoner kronor och tillträde sker efter lagakraftvunnen fastighetsbildning.
Transaktioner ABG Fastena förvärvar en lagerfastighet i Lerum, Ölslanda 10:84. Den uthyrningsbara arean uppgår till 3 500 kvadratmeter och fastighetens areal mäter till 7 200 kvadratmeter. Ahlsell är hyresgäst på ett långt hyresavtal. Byggnaden är uppförd 2022. Säljare är ett bolag samägt mellan Varis Förvaltning och Pelldén Fastighet AB.
Bolag Patrick Andersson har utsetts till ny transaktions- och finansansvarig i Svenska Hus. Bolaget menar att han, med en gedigen bakgrund inom fastighetsbranschen, kommer att tillföra värdefull erfarenhet och expertis till teamet.
