Transaktioner Obos har förvärvat mark med färdig detaljplan i Tjuvkil, en dryg mil väster om Kungälv utanför Göteborg. Här kommer cirka 30 villor från Myresjöhus uppföras, med byggstart 2026. Området är i dagsläget utbyggt med cirka 140 nya bostäder och en förskola. Beräknad säljstart är våren 2026.
Bostäder I en rapport från Hyresgästföreningen som kom nyligen, Räkna med bostadsbrist, kritiserar Hyresgästföreningen Boverket för att ha gjort felaktiga beräkningar när det gäller landets bostadsbrist framöver. Vem har rätt och vem har fel? Fastighetssverige har talat med några av de större aktörerna inom segmentet bostäder för få deras syn.
Transaktioner Art-Invest Real Estate har förvärvat tre nyproducerade bostadsfastigheter i Barkarbystaden från Åke Sundvall och Obos. Förvärvet har gjorts på uppdrag av en av Art-Invest Real Estates institutionella investeringsfonder.
Bolag Obos-koncernen uppnådde ett resultat före skatt på 154 miljoner norska kronor under första kvartalet 2025, en resultatminskning med 57 procent som man menar främst beror på värdeförändringar på investeringsfastigheter och finansiella instrument. Bolagets koncernchef och vd, Daniel Kjørberg Siraj, tycker ändå att Obos presterar bättre än förväntat. Fastighetssverige fick en pratstund med honom om hur första kvartalet varit, vad han tror om resten av 2025 och vilka, om några, skillnaderna mellan den svenska och norska marknaden är.
Bolag
För Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya Hem, är varje bygg- och säljstart lite som examensdag.
Bland de senaste projekten finns Aroma, som består av 42 nya bostadsrättslägenheter samt fyra radhus i Träkvista torg på Ekerö, Stockholm. Försäljningen har redan startat och intresset finns, menar Ljungdahl, trots en ännu avvaktande marknad.
– Vi har förtroende bland köparna och har med oss kunderna, berättar hon för Fastighetssverige.
Transaktioner Som ett led i utvecklingen av Mölnlycke fabriker säljer Wallenstam en fastighet med byggrätter till Obos. Byggrätterna omfattar möjlig byggnation av cirka 120 bostäder. Fastigheten är en del i det stadsutvecklingsområde som Wallenstam äger och har utvecklat under många års tid.
Bygg/Arkitektur Veidekke ska på uppdrag av Obos Nya Hem bygga bostadsrättsföreningen Aroma, 42 nya lägenheter samt fyra radhus i Träkvista torg på Ekerö, Stockholm. Projektet är en totalentreprenad på cirka 119 miljoner kronor och bostäderna beräknas vara inflyttningsklara under våren 2027.
Bostäder Malmö stad testar i ett samarbete med aktörer i branschen en modell som ska sänka byggkostnaderna och i slutändan hyrorna. Projektet kallas Mallbo och 2021 gavs den första markanvisningen till Klarabo och Obos. Nu väntar en ny markanvisning och byggstart ska ske redan 2026. Obos ger sin syn på hur samarbetet funkar och förutsättningarna för att lyckas med målsättningarna.
Transaktioner Genova har tecknat avtal om att avyttra två fastigheter med nyskapade bostadsbyggrätter med en bedömd volym om cirka 15 400 kvadratmeter. Köpare är Obos. Affären omfattar fastigheterna Instrumentet 2 och Örnsberg 2 i Örnsberg, Stockholm som idag hyrs ut till skolverksamhet.
Bostäder Efter KAJ vann stort med låten Bara bada bastu i Melodifestivalen för lite mer än en vecka sedan så ställde sig Fastighetssverige frågan – kommer fler vilja bada bastu nu och låta svetten yra? Kommer det påverka vad som efterfrågas i nyproducerade bostäder och till vilken utsträckning jobbar bolagen med ett bastuerbjudande idag? Det svarar sex bolag i branschen på.
Bygg/Arkitektur Obos fortsätter arbetet med Stadsljus – ett 30 våningar högt bostadshus i Norra Djurgårdsstaden. Med en höjd på 110 meter över havet och sin unika form blir Stadsljus ett av Stockholms mest framträdande bostadsprojekt som ställer särskilda krav på design, planering och ingenjörskonst, skriver de i ett pressmeddelande.
Bostäder Veidekke har tecknat avtal med bostadsutvecklaren Obos om att bygga första fasen i Esplanaden, ett bostadsprojekt centralt i Hjärup i Staffanstorps kommun, mellan Malmö och Lund.
Bygg/Arkitektur Veidekke och Obos ingår ett så kallat joint venture-samarbete om att bygga bostäder i Hjärup, mellan Malmö och Lund. I första fasen planeras ett flerfamiljshus med 28 bostadsrätter vid Parkallén i Hjärup.
Transaktioner På Örebrobostäders (Öbo) senaste styrelsemöte blev det klart med försäljning av ett antal mindre hus i beståndet. Öbo säljer fyra fastigheter med totalt 63 lägenheter av de 122 som varit ute till försäljning. Köpare är två lokala fastighetsägare; LG Söderberg Fastigheter och O. Pettersson Fastigheter.
Transaktioner En rad jätteaffärer genomfördes under årets tredje kvartal med såväl singelfastigheter och bolagsaffärer i toppen.
Uthyrning Efter många år i Behrn tower står det nu klart att Handelskammaren Mälardalen får ny adress på Södercityi Örebro. Platsen blir vid Krämartorget i området och ÖBO:s tidigare huvudkontor. Flyttlasset förväntas gå den 15 mars 2025.
Bostäder Obos planerar ett projekt med 38 lägenheter som kommer att byggas ett stenkast från centralstationen. Inflyttning planeras till 2026.
Ekonomi/Finansiering Skandia och Obos ingår ett nytt samarbete för att erbjuda bolån vid köp av bostäder med Obos Deläga. Med boköpsmodellen samäger kunden bostaden med Obos, för att över tid öka sitt ägande om och när privatekonomin så tillåter. Med delägarmodellen möjliggörs för fler att ta steget in på den ägda bostadsmarknaden.
Bostäder Fastighetssverige fick en pratstund med Obos Sverige-vd, Joakim Henriksson, när denne besökte Frihamnsdagarna i Göteborg för att delta i en diskussion om Trädgårdsstadens framtid i Sverige, drömmen om den egna täppan – och Obos del i detta.
Bostäder Antalet samarbeten och joint ventures kommer stadigt att öka spår regionchefen Carmtih Mårtensson på Bonava. Under torsdagen kunde de berätta om deras första sådana med Obos. Redan nästa år ska de gemensamt ta sig an att bygga 200 bostäder i den framväxande stadsdelen Södra Änggården i Göteborg. Men att bygga i staden är långt ifrån optimalt menar han.
