Fastighetsmarknadsdagen Skåne Fastighetsmarknadsdagen Skåne den 12 september på Malmö Live markerar starten på fastighetshösten 2024. Under dagens gedigna program får du bland annat ta del av tre bolags syn på marknads-/ och investeringsläget i regionen.
Uthyrning Acrinova utvecklar fastigheten Borggård 1:385 i Staffanstorp med 2800 kvadratmeter utvändig yta för den befintliga hyresgästen Nefab Packaging. Den utvändiga markytan iordningställs för godshantering och lagring. I den befintliga byggnaden görs även energieffektiviserande investeringar.
Transaktioner Nrep avyttrar av en finsk stadslogistikportfölj till fonder som förvaltas av Blackstone för 135 miljoner euro, motsvarande cirka 1,57 miljarder kronor. 'Aktiivihallit Ky'-portföljen omfattar 22 lagerfastigheter med en total uthyrningsbar yta på cirka 133 000 kvadratmeter. 80 procent av fastigheterna är belägna i huvudstadsregionen.
Transaktioner Genova säljer två fastigheter i Norrtälje till ett nybildat samriskbolag där man är hälftenägare ihop med fastighetsfonden Nrep. Affären sker till ett underliggande fastighetsvärde om 1 286 kronor, vilket motsvarar bokförda värden.
Bolag Fastighetsbolaget Genova Property redovisar ett mer än fördubblat förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Även hyresintäkterna steg för bolaget, vars vd, Michael Moschewitz, svarar öppenhjärtigt på Fastighetssveriges frågor om hur sådan stor ökning är möjlig.
Transaktioner Pictet Alternative Advisors och Brunswick Real Estate säljer det gemensamägda fastighetsbolaget Lindu Ejendomme till Blackstone. Portföljen omfattar 14 lättindustri- och lagerfastigheter i Köpenhamn med en total uthyrningsbar area om 84 000 kvadratmeter.
Bolag
Per Johansson, vd för Brinova, är nöjd med bolagets bokslutskommuniké och rapporten för fjärde kvartalet 2023. Satsningen på bostäder fortsätter framåt för Brinova.
– Det är vår bedömning att efterfrågan på hyresbostäder kommer att öka, med tanke på att det inte tillförs så många nya bostäder.
Bolag
Brinovas delårsrapport för fjärde kvartalet 2023 visar på ett förvaltningsresultat som minskat med 14 procent, medan driftöverskottet ökade med 17 procent.
– 2023 var ett utmanande år med den geopolitiska utvecklingen, ränteutvecklingen, konjunkturen, hushållens ekonomi och inflationen, skriver Per Johansson i vd-ordet.
Bolag
Ett förvaltningsresultat som, kvartal mot kvartal, minskar med 28 procent och helår mot helår med hela 50 procent kan få den allra gladaste persons smilband att kännas lite ansträngda. Genovas vd, Michael Moschewitz, låter ändå avslappnad när han, mellan möten, tar sig tid för att prata med Fastighetssverige. Enligt honom har bolaget ändå hanterat svårigheterna på ett bra sätt.
– De stora utmaningar vi hade när vi gick in i 2023 är åtgärdade och nu kan vi vara mer framåtlutade.
Bolag
Genovas förvaltningsresultat minskade med 50 procent under året 2023 och resultatet uppgick till -416,0 miljoner kronor. Hyresintäkterna uppgick till 503 miljoner kronor och driftsöverskottet till 367,6 miljoner kronor, vilket är en ökning med 27 respektive 32 procent.
– Vi hade under året ett tydligt fokus på att säkerställa god likviditet, hantera obligationsförfall samt minska våra finansiella kostnader. Inför 2024 finns det anledning att vara försiktigt optimistisk, skriver Michael Moschewitz, vd för Genova, i rapporten.
Ekonomi/Finansiering Igår presenterade Innovationsföretagen sin senaste konjunkturrapport, Investeringssignalen. Utvecklingen är kanske inte oväntat dyster givet det sura äpplet som ekonomin har blivit. Men det har också ställt vissa frågor på sin spets. Det menar Innovationsföretagens förbundsdirektör Elin Lydahl.
Uthyrning Genova har tecknat ett 15-årigt hyresavtal i fastigheten Söderhällby 1:9 i Uppsala om cirka 5 000 kvadratmeter med ett årligt hyresvärde om cirka nio miljoner kronor. Hyresavtalet är tecknat med Altris AB som är en ledande svensk utvecklare av natrium-jonbatterier.
Teknik
Som Fastighetssverige kunde visa tidigare i veckan går digitaliseringen av det svenska fastighetsbeståndet för långsamt. Men nu ska ett nytt center på Kungliga Tekniska Högskolan påskynda processen. Jonas Anund Vogel på KTH är ansvarig för projektet, som heter Dig-IT Lab.
– Tänk typ appstore för byggnader, berättar han för Fastighetssverige.
