Fabege ser avvaktande kontorsmarknad och press på fastighetsvärdena
Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolaget Fabege redovisar ett ökat förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan.
Ekonomi/Finansiering Igår presenterade Innovationsföretagen sin senaste konjunkturrapport, Investeringssignalen. Utvecklingen är kanske inte oväntat dyster givet det sura äpplet som ekonomin har blivit. Men det har också ställt vissa frågor på sin spets. Det menar Innovationsföretagens förbundsdirektör Elin Lydahl.
Ekonomi/Finansiering Svenska Handelsfastigheter förvärvar en fastighet för livsmedelshandel i Hudiksvall av Västra Hamnen Utveckling. Fastigheten om knappt 2 800 kvadratmeter ligger i östra Hudiksvall och har ICA som främsta hyresgäst.
Bolag Sist ut när Fastighetssverige sammanfattar bolagsanalyserna som presenterades under Kapitalmarknadsdagarna i Båstad tidigare i juli är Fabege och Brinova. Aktieanalytikerna gav då sin syn på några av fastighetsbranschens största bolag, där de listade bolagens styrkor och utmaningar. Samtidigt fick bolagens vd:ar ge svar på tal.
Bolag Sedan november förra året har Fabege haft negativa utsikter på sin investment grade rating Baa2 från Moody's och även om bolaget siktar på att bibehålla minst den nivån säger bolagets finanschef Åsa Bergström att det inte skulle förvåna om ratingen sänktes framöver. Vd Stefan Dahlbo berättar också mer om sin syn på kontors- och transaktionsmarknaden och några fler detaljer om den kommande stora uthyrningen i Nöten 4.
Uthyrning Fabege har tecknat en avsiktsförklaring för uthyrning av fastigheten Nöten 4 som är belägen i Solna Strand. Avsiktsförklaringen omfattar uthyrning av samtliga ytor i fastigheten vars totala yta uppgår till cirka 66 000 kvadratmeter. För Fastighetssverige berättar vd:n Stefan Dahlbo om det stora intresset de haft för fastigheten och den ökade aktiviteten man märker av inom Solna Business Park där bolaget brottats med höga vakanser.
Bolag SBB:s B-aktie rasade nästan 20 procent under måndagen, den näst sämsta dagen för aktien någonsin, och D-aktien rasade ännu mer med över 26 procent under en blodröd dag på börsen för Ilija Batljans fastighetsbolag. De kraftiga rasen kom efter det att kreditvärderingsinstitutet S&P nedgraderat SBB:s kreditbetyg till BB+, eller "skräpstatus", med negativa utsikter. Läs SBB:s kommentar till betygssänkningen och delar av S&P:s negativa analys.
Bolag Fabeges kvartalrapport för Q1 visade bland annat på ökade hyresintäkter och driftöverskott, men också på ökade räntekostnader, minskat förvaltningsresultat, negativ värdeutveckling i fastighetsportföljen samt en nettouthyrning som landar på -12 miljoner. Men Stefan Dahlbo, vd, och Åsa Bergström, vice vd, menar ändå att bolaget står starkt och stabilt.
Transaktioner K2A Knaust & Andersson Fastigheter har genomfört en försäljning som omfattar fyra fastigheter i Växjö med ett underliggande fastighetsvärde om 650 miljoner kronor. K2A överlåter fastigheterna med frånträde den 30 juni 2023. Köpare är Resinova Bostad AB. Sammantaget innebär försäljningen att K2A:s likviditet förstärks med 235 miljoner kronor. Försäljningen är K2A:s andra under april 2023.
Ekonomi/Finansiering Fabeges redovisar ett lägre förvaltningsresultat i första kvartalet 2023, jämfört med samma period året innan. Verksamheten "rullar på" även om de ekonomiska utsikterna är fortsatt osäkra, det skriver vd Stefan Dahlbo i rapporten för det första kvartalet.
Bolag K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB har genomfört en försäljning av sex fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 1 095 Mkr. Köpare är Savills Investment Management och fastigheterna är avsedda att ingå i en europeisk bostadsfond som företaget förvaltar. Försäljningen innebär att K2A överlåter fyra fastigheter med frånträde den 31 maj 2023 samt två fastigheter under utveckling med planerat tillträde i december 2023. Sammantaget innebär försäljningen att K2A:s likviditet förstärks med 400 Mkr.
Bolag Higab har startat ett projekt för att hjälpa personer som står långt utanför arbetsmarknaden. Under de senaste månaderna har flera praktikanter arbetstränat och stöttats av mentorer och handledare på bolaget. Dan Dahlén är ansvarig för projektet på Higab och han berättar för Fastighetssverige om målet med verksamheten.
Transaktioner Svenska Hus utökar sitt kommersiella bestånd och förvärvar ytterligare en fastighet, Induktorn 37, i Ulvsunda industriområde i Bromma där Svenska Hus idag äger sju fastigheter om cirka 34 000 kvadratmeter. Fastigheten på Ranhammarsvägen 26 innehåller kontor och lager om cirka 6 700 kvadratmeter och är fullt uthyrd till juni 2029. Förvärvet gjordes från Corem och tillträde skedde den 24 mars.
Bolag I samband med att Panattoni utökar sin verksamhet till Danmark har de också anställt en ny vd för att leda satsningen och tillväxten inom logistiksegmentet i landet. Jacob Widahl är en man med stora ambitioner för företagets framtid i Danmark, och här berättar han för Fastighetssverige om stegen de behöver ta för att bli ett maktfaktor inom logistiksektorn.
