Handel Uppsägningarna av hyreskontrakt i detaljhandeln har ökat under året. Det menar Svensk Handel. Fastighetssverige vände sig till några av fastighetsbolagen för att höra om de märker av ökande vakanser och en rörelse bland hyresgästerna.
Bolag Anna K. Johansson, Change Director på Tam, och AMF Fastigheters vd Thomas Erséus är två tunga namn inom svensk retail och handel. Här ger de sin syn på aktuella handelstrender, hur framtidens konsument tänker, fastighetsägarens synvinkel och hur hyresmodellerna skulle kunna förändras inom handeln framöver.
Uthyrning Coworking-aktören Embassy House flyttar in i AMF Fastigheters Pelarbacken vid Medborgarplatsen i Stockholm.
Uthyrning Den franska investeringsbanken Crédit Agricole CIB signar för nya lokaler på Jakobsbergsgatan 24 i Moodkvarteret i Stockholm. Fastigheten, som är i AMF Fastigheters ägo, står just nu under en omfattande ombyggnation med höga hållbarhetsambitioner. Lokalerna planeras stå färdiga för inflytt från våren 2024.
Bygg/Arkitektur Hur ska kontoret fylla behovet av mötesplats och samtidigt utveckla stadens attraktivitet? Vad kan kommuner göra för att underlätta samverkan, förenkla omställning av lokaler ge utrymme för flexibilitet i detaljplaner? Thomas Erséus, vd AMF Fastigheter, ger sin syn på saken i en exklusiv intervju med Fastighetssverige.
Uthyrning Alstom Sverige signar för nya lokaler i AMF Fastigheters storsatsning i Marievik, det nya stadsomvandlingsområdet vid Liljeholmskajen i södra Stockholm. Transporttillverkaren, som redan idag sitter i området, väljer att satsa på nya lokaler i projekt Urverket med inflyttning våren 2025. Innan dess ska Urverket rustas upp, och därmed blir Urverket den första byggnad som byter skepnad när omvandlingen av Marievik börjar.
Lista Fastighetssverige har kartlagt de tio största fastighetsägarna i landets tio största kommuner. I dag avslutas det hela med Stockholm, som med sina 984 748 invånare är landets största kommun.
Karriär AMF Fastigheter har rekryterat Nicole Rosvall som försäljningschef. Nicole kommer närmast från en roll som projektuthyrare på Atrium Ljungberg och tillträder den nya rollen den 1 oktober.
Bygg/Arkitektur I samverkan med företagen Ekolution, Wood Tube och Recoma utvecklar AMF Fastigheter hållbara och biobaserade innerväggar gjorda av hampafiberisolering, pappreglar och återvunna mjölkkartonger. Fastighetssverige frågade Johan Lindskog, projektutvecklingschef AMF Fastigheter, och Remi Loren, vd på greentechbolaget Ekolution, vad “grejen" är med den nya materialsatsningen.
Bolag Anna Gissler, i dag vd på Invest Stockholm, blir ny marknads- och kommunikationschef på AMF Fastigheter. Hon tillträder den 1 augusti och kommer att ingå i AMF Fastigheters ledningsgrupp. Anna Gissler ersätter därmed Anna Thelander, som innehaft rollen sedan 2018 och som nu har valt att kliva av uppdraget.
Uthyrning Star Stable hyr 1 275 kvadrameter i AMF Fastigheters Fatburen på Södermalm i Stockholm.
Lista Fastighetssverige presenterar sista delen av kartläggningen av branschbolagens uthyrnings- och vakansläge. Idag är det AMF Fastigheter som får berätta om sitt uthyrningsläge, hyresgästernas situation och hyresavtalens framtid.
Transaktioner Årets största förvärv är på gång. Denna gång är det pensionsförvaltarna AMF och Sjunde AP Fonden som slår sig samman i en gemensam affär om en av landets mest attraktiva platser, med prislappen 7,4 miljarder koronor. "För oss var det viktigt att fortsatt vara majoritetsägare" säger AMF Fastigheters vd Tomas Erséus till Fastighetssverige.
Bolag AMF Fastigheter och AP7 bildar ett joint venture-bolag som blir ägare till citykvarteret Urban Escape, där även handelsplatsen Gallerian ingår. AP7 blir därmed ny delägare i Urban Escape och kommer att inneha en tredjedel i det gemensamma bolaget medan AMF kvarstår som majoritetsägare. Enligt AMF Fastigheter är det den hittills största fastighetsaffären i år, vilket betyder att storleken är över 2,5 miljarder kronor.
Bolag AMF har tillträtt sitt ägande i Delcore Fastigheter, ett samägt bolag mellan ICA Fastigheter och tjänstepensionsbolaget AMF, den 1 april 2023.
Stockholm Under våren 2024 flyttar AMF Fastigheter från sina befintliga kontorslokaler på Regeringsgatan 59. Flytten går från dagens slutna, mer traditionella kontor, till att bli en del av den öppna mötesplatsen Mood. Här vill AMF Fastigheter utmana föreställningen av vad ett kontor kan vara. Delar av den nya kontorsytan kommer att ha öppna ytor för möten och event, som angränsar till restaurangen Chouchou på Moods övre plan.
Ekonomi/Finansiering AMF Fastigheter förvärvar fastigheterna Marievik 27 och Marievik 30 på Liljeholmskajen i Stockholm. Fastighetsbolaget stärker därmed sin position som majoritetsägare i Marievik, där ett omfattande stadsutvecklingsprojekt planeras under kommande år. De förvärvade fastigheterna omfattar totalt 11 600 kvadratmeter och kostade AMF 962 miljoner kronor.
Transaktioner Castellum avyttrar fastigheterna Marievik 27 och Marievik 30 till AMF Fastigheter för 962 miljoner kronor, varav 80 miljoner betalas när ny detaljplan vinner laga kraft. Underliggande fastighetsvärde som är i linje med bokfört värde uppgår till 962 miljoner kronor med marknadsmässigt avdrag för latent skatt.
Handel Pandemins efterskalv kan faktiskt vara bra för citykärnorna. Det menar Monica Bruvik, vd för City i Samverkan. Föreningen som hjälper till i samarbetet mellan fastighetsägare, Stockholms Stad och handeln tror att stadskärnorna och cityhandeln har goda chanser att klara sig genom lågkonjunkturen.
Bolag AMF Fastigheter har rekryterat fyra erfarna projektledare – Ellen Karlsdotter Myrehed, Kenneth Öberg, Daniel Sunesson och Anne-Lill Lindholm – till bolagets projektutvecklingsgrupp. De fyra ska stärka AMF Fastigheters fokus på projektstyrning och hållbarhet i bolagets byggprojekt.
