Bolag Diös avgående vd berättar för Fastighetssverige om framtiden efter det att han lämnar bolaget vid årsskiftet, hur han ser på sitt decennium som vd, de största utmaningarna och den stora stoltheten över det som han och medarbetarna byggt upp tillsammans sedan 2014.
Ekonomi/Finansiering I PWC:s senaste rapport om trenderna Europas fastighetsmarknad så spår de att framtiden kan erbjuda en bredare palett i fastighetsbeståndet. Framöver kommer inte bara "the big three" kontor, retail och logistik vara attraktiva objekt när samhället står inför stora förändringar. Vad gäller var investeringarna ska ske så indikerar rapporten att Stockholm faller som attraktiv stad att investera i.
Bolag Catella fortsätter sin resa mot en starkare position bland fastighetsrådgivarna genom att rekrytera Theodor Jarnhammar som partner och till rollen som Head of Office Transactions. Bolagets vd Daniel Gorosch berättar för Fastighetssverige om strategin kring rekryteringen till den nya rollen, hur han ser på transaktionsmarknaden för kontor framöver och om sin första tid på Catella.
Bostäder
Under 2023 återtog Sollentunahem drygt 100 lägenheter, av vilka majoriteten var olovligt uthyrda i andra hand. Det här arbetet bidrar, menar bolagets vd, Anna Mellström, till en trygg och säker boendemiljö för hyresgästerna. Men även om insatsen ger resultat kvarstår problemet.
– Dessa lägenheter kan nu i stället förmedlas på ett korrekt sätt till personer i vår bostadskö. Men vi får inte tag i alla: jag tror att det finns ett ganska stort mörkertal här, säger Anna Mellström till Fastighetssverige.
Bolag
Vasakronan redovisar ett ökat förvaltningsresultat och driftöverskott i fjärde kvartalet 2023 jämfört med samma period året innan. Samtidigt har värdet på bolagets hela bestånd sänkts med -8,7 procent. Fastighetssverige har pratat med Vasakronans vd, Johanna Skogestig, som nu blickar framåt mot en marknad som sakta men säkert stabiliseras.
– Jag har varit vd i fyra år och det har varit fyra intensiva år i en ombytlig marknad. Jag är stolt över hur vi har navigerat, medarbetarnas outtröttliga engagemang och det värde vi fortsätter att leverera även under 2023.
Bolag Hines tar sina första steg på den svenska marknaden via ett förvärv i Jönköping. James Robson, Country Head – Nordics på Hines, berättar för Fastighetssverige om premiärköpet, expansionsplanerna i Sverige, i vilka orter och segment de letar efter nya investeringar.
Lista Den norska oljefonden har nu ett värde på över 16 500 miljarder norska kronor efter att ha stängt 2023 med ett värde på 15 765 miljarder norska kronor. Fastighetssverige har kartlagt fondens innehav i nordiska noterade fastighetsbolag och här kan du läsa om hur ägandet såg ut vid slutet av 2023. Kartläggningen visar bland annat att fonden har dumpat hela innehavet i två noterade tungviktare och gått in i ett nytt svenskt bolag.
Energi/miljö PWC släppte nyligen sin 21:a rapport om trenderna som kommer påverka fastighetsbranschen framåt. En av siffrorna som sticker ut är att nio av tio av svarande i undersökningen trodde att 2050 skulle ESG vara den viktigaste frågan för branschen. Men det finns risker med det ESG-arbetet menade den expertpanel som PWC bjudit in när rapporten presenterades.
Bolag Intresset för att köpa lägenheter i Karlatornet har ökat sedan det blev klart att räntetoppen är nådd, det berättar Ola Serneke för Fastighetssverige. Antalet osålda lägenheter har minskat och Ola Serneke berättar varför han förutspår att hösten 2024 kommer att bli avsevärt mycket bättre för bolaget än vad hela 2023 var.
Energi/miljö Återvinning av spillvärme kan minska behovet av köpt energi och utsläppet av växthusgaser. Nu installerar Heimstaden en ny energilösning i en av sina fastigheter. Energi som annars skulle gått förlorad plockas upp när värme från spillvatten återanvänds.
Bolag
I fredags presenterade Peab sin bokslutskommuniké för 2023. Bland annat visar rapporten att resultatet har gått ned jämfört med 2022. Inget häpnadsväckande, menar Jesper Göransson, vd och koncernchef.
– Det är naturligtvis bostadsutvecklingen som är den stora anledningen till att resultatet går ner.
Bolag Om uppköpet från Aros Bostad går igenom så presenterade Carola Lavén troligen sin sista kvartalsrapport som vd för Besqab. Efter samgåendet med Aros Bostad kommer bolaget ta ett nytt steg i sin historia. Hon berättade också om vilken nisch som bolaget kommer ha i sina byggstarter inledningsvis 2024.
Bolag Folksam fortsätter stärka sin Stockholmportfölj genom köpet av Brädstapeln 13 på Kungsholmen. Bolagets fastighetsdirektör Jonas Bjuggren berättar för Fastighetssverige om nya förvärvet, om tillväxtplanerna i Stockholm och på Folksams övriga fokusmarknader samt ger sin bild av läget på kontorsmarknaden.
Bolag Den här asiatiska duon kommer rikta sitt kapital mer mot Europa på kort sikt och pensionsfonder från "down under" blickar mer mot Europa på lång sikt. Det berättar Luke Dawson, Head of Global och EMEA Capital Markets, bland annat om när han synar trenderna och utsikterna för internationella investerares intresse på den europeiska fastighetsmarknaden framöver.
Bolag Colliers har sammanställt en prognos över de hetaste och svalaste segmenten på den nordiska fastighetsmarknaden under 2024. Colliers Sverige-vd Joakim Arvius berättar mer om vinnarna och förloraren och vad som driver utvecklingen inom de olika segmenten.
Lista Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad och den kommer att ligga kvar på fyra procent. Med anledning av det senaste beskedet har Fastighetssverige tagit en närmare titt på fastighetsbolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.
Ekonomi/Finansiering
Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad på fyra procent, men i sitt senaste penningpolitiska beslut öppnar man för först gången upp för möjligheten att det kan komma en första räntesänkning under första halvåret.
– Om den gynnsamma utvecklingen består är det inte uteslutet att räntan sänks under första halvåret 2024, säger riksbankschefen Erik Thedéen.
Bygg/Arkitektur Regeringens mål, att Sverige ska bli bäst i världen på att använda digitaliseringens möjligheter, har bland annat lett till att fler och fler kommuner i Sverige tar fram digitala detaljplaner och gör dem tillgängliga via den nationella geodataplattformen, NGP. Det här berättade Lantmäteriets uppdragsledare för smartare samhällsbyggnad, Malin Klintborg, tidigare i veckan.
Bolag
Bonavas vd och koncernchef, Peter Wallin, talade på torsdagen, med anledning av delårsrapporten för fjärde kvartalet, om en gradvis stabiliserad marknad med ökad aktivitet. Exempel på det är fler spekulanter på visningar och större antal sökningar på nätet som följd. Dessutom ser man fler bokningar och försäljningar.
– Det är lite för tidigt att tala om en vändning och förändring i hela marknaden , men tydligt är att den har stabiliserats och att tecknen på en förbättring är mer konkreta nu, säger Wallin.
Bolag Efter avyttringen av en bostadsfastighet i Köpenhamn har Rutger Arnhults bolag M2 Asset Management nu lämnat Danmark helt och har endast fastigheter kvar på svensk mark. För Fastighetssverige berättar vd:n Jakob Mörndal om strategin framåt och arbetet för att kunna betala nästa obligationsförfall i januari 2025.
Transaktioner Aros Bostad och Besqab ska smältas samman. Visionen för det nya bolaget, som ska ta namnet Besqab, är att bli en ledande bostadsutvecklare i Storstockholm och Uppsala. "Jag är stolt över att ha fått frågan" säger nya Besqabs blivande vd Magnus Andersson. Men vad som händer med nuvarande vd, Carola Lavén, är ännu oklart.
Juridik Under onsdagen kom en dom i Svea hovrätt där den juridiska tjänsten Orimlig Hyra, som Fastighetssverige tidigare rapporterat om, representerade en hyresgäst i ett ärende gällande överhyra. Det har tidigare kommit kritik mot att det sätt som Orimlig Hyra driver sin juridiska verksamhet på inte skulle vara lagligt, men nu har Svea hovrätt kommit till ett annat beslut. Fastighetssverige berättar mer.
