![Ulrica O Magnusson.](https://www.fastighetssverige.se//upload/46638_panorama.jpg?)
Expanderande Alfa tar in tidigare arkitekt-vd
Karriär Alfa kontor tar in Ulrica O Magnusson som partner och vd – med fokus på tillväxt och utveckling.
Bygg/Arkitektur
Kontorsutvecklare tvingas tänka om när det digitala arbetssättet växer. Karolin Forsling, vd för egna bolaget Forslingunited, arbetar med stads- och fastighetsutveckling och har studerat framtidens arbetsliv de senaste fyra åren. Hon jämför kontor med gamingvärlden och digitalkameror och menar att det är dags att släppa den gamla manualen.
– Det finns inte längre bara en sanning, säger Forsling till Fastighetssverige.
Bygg/Arkitektur Klarar sig staden utan kontor? Den frågan ställdes under ett panelsamtal i Almedalen, ett samtal där Kristin Gausdal, arkitekt och partner på BAU – Byrån för Arkitektur & Urbanism, deltog. Fastighetssverige pratade med henne i Visby-värmen om den förändringsprocess kontoren just nu befinner sig i.
Bolag Scandic har tecknat långsiktiga hyresavtal för två nya Scandic Go i centrala Göteborg och Umeå. Hotellen förväntas öppna under 2026, omfattar totalt 276 rum och är konverteringar av befintliga kontorsfastigheter till hotell. Sammantaget uppgår bolagets pipeline för Scandic Go till fem hotell fördelat på 876 rum i Sverige och Finland.
Energi/miljö
De senaste åren har det poppat upp en hel del företag som tar helhetsgrepp om återbrukad kontorsinredning. Ett av dem är Adayservice, som vill förändra sättet vi ser på begagnade möbler. Fastighetssverige har talat med Alex Olsson, partner och COO på bolaget.
– Återbrukat innebär inte fult eller trasigt – bara att det har använts innan.
Bolag Under tisdagen hade Ikea visning av sitt nya kontorsinredningsutbud, Mittzon, på det nya varuhuset i Kållered. Störande ljud och synintryck ska motas i grind, är tanken. Satsningen på kontorsmöblemang går in i en ny fas i och med serien, där möblemanget till stor del är återvinningsbart.
Bygg/Arkitektur Internationella Engelska Skolan i Skärholmen kommer att lämna de lokaler på drygt 6 500 kvadratmeter som de hyr av Corem efter vårterminen 2024. Anledningen är att permanent bygglov för skolverksamhet i fastigheten inte beviljas. Corem planerar nu vissa omtag i fastigheten, bland annat en tillbyggnad. Fastighetssverige berättar mer.
Bygg/Arkitektur Med hjärnan i fokus. Så kan man kanske sammanfatta hur AMF Fastigheter tillsammans med Merry Monday tagit sig an det nya huvudkontoret. I hjärtat av Mood-huset så kommer kollegorna med start måndag välkomnas in i tre av årets årstider. Fastighetssverige var där för att få ta del av de tankar som format det framtidsspanande kontorslandskapet.
Ekonomi/Finansiering Seprefs konsensusprognos för andra kvartalet 2024 avseende utvecklingen av hyror och avkastningskrav för kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö visar att trenden med stigande hyror i prime-segmentet är fortsatt stark.
Uthyrning Trots hög aktivitet var omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Malmö, räknat i kvadratmeter, lägre under 2023 än 2022, enligt Citymark Analys senaste kartläggning. Vakansgraderna har ökat dramatiskt under vintern och våren vilket signalerar att ökat hybridarbete och lågkonjunktur nu slår igenom även i Malmö.
Stockholm Omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm har dämpats det senaste året och nettouthyrningen i kvadratmeter har varit negativ. Vakansgraderna har ökat i snabbare takt under vintern och våren, enligt Citymark Analys senaste kartläggning, och nått nya toppnoteringar i en del områden.
Bolag Colliers anställer nu Sven Moller som Head of Workplace Advisory, vilket är Colliers första steg i sin nya storsatsning inom Occupier Services. Sven Moller har över ett decennium av erfarenhet av att utveckla och implementera innovativa arbetsplatsstrategier, och kommer att fokusera på att leverera arbetsplatslösningar för kunder över hela Norden.
Stora Kontorsdagen Kontor, kontor, kontor. Hur ska det gå för dem i framtiden – och här och nu? Hur ska då fastighetsägarna som tillhandahåller kontoren tänka för att locka så många som möjligt att åter ta dessa ytor i besittning? På Stora kontosdagen i Göteborg talade Jennifer Eriksson, uthyrningschef i Göteborg på Croisette Real Estate Partner, om hur hennes bolag ser på behoven och hur spelplanen har förändrats.
Transaktioner Fastigheten Galoppen 1 nära Jägersros travbana var tidigare tänkt att markanvisas till Sagax men nu är det istället Wihlborgs som är nära att köpa tomten av Malmö stad. Den framtida hyresgästen på platsen är än så länge okänd men det rör sig enligt uppgift om en nordisk aktör som är en del av en global koncern. Fastighetssverige berättar mer.
Bolag
Castellums årliga trendrapport, Framtidens arbetsliv, visar att flexibla kontor har ökat med 60 procent till förmån för egna rum och fasta skrivbord.
– Kraven på flexibilitet blir bara starkare och starkare för varje mätning vi gör efter pandemin, säger Anna-Karin Nyman, kommunikationsdirektör på Castellum, till Fastighetssverige.
Uthyrning
Samtidigt som företag alltmer vill profilera sig genom sina kontor blir det också vanligare och vanligare med olika sorters flexibla lösningar. Fanny Hansson, uthyrare kontor på Vasakronan, kallar detta "gummibandstänk".
– De flesta säger är att de vill använda arbetsplatsen som en del av sitt varumärke.