Image
Håkan Larsson.

Allmännyttan: Hyreshöjningarna lägre än kostnadsökningarna

Bostäder Driftskostnaderna för de allmännyttiga bostadsbolagen har ökat med i genomsnitt 2,2 procent per år sedan 2015. Deras totala kostnader har ökat med i snitt 1,7 procent per år. Under samma period var den genomsnittliga hyreshöjningen enbart 1,2 procent. Bostadsbolagens kostnader ökar nu i snabb takt och om inte hyrorna höjs i samma takt kommer det leda till både sämre underhåll och mindre service till hyresgästerna, enligt Sveriges Allmännytta, vars marknadsrapport om hyresutvecklingen har presenterats.

Per-Arne Sandegren

Bostadsmarknad i olika riktning under oktober

Bostäder Bostadsmarknaden visade upp en blandad bild med både upp- och nedgångar i storstadsområdena i oktober. På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med en procent medan de var oförändrade för villor. Årstakten för bostadsrätter är nu +7 procent och +15 procent på villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Köerna för att få investeringsstöd beviljat är väldigt långa, framför allt för utvecklare som arbetar utanför storstadsregionerna.

Departementets (icke-)svar om investeringsstöden

Bostäder Fastighetssverige har i flera artiklar berört kö-problematiken kring investeringsstöden. Bostadsminister Märta Stenevi vill inte kommentera de senaste turerna, men vi har fått en kommentar från Finansdepartementet.

Rebecka Eidenert.

SBS: Bygglov för 442 studentlägenheter i Trollhättan

Bygg/Arkitektur Studentbostäder i Norden har beviljats bygglov för 442 lägenheter i Trollhättan på redan befintliga fastigheter. Totalt omfattar projektet cirka 11 000 kvadratmeter BOA och 442 lägenheter.

Kreativa barn på Husby Art Camp, en av Svenska Bostäders sommaraktiviteter.

Svenska Bostäder får en miljon för att värdera social hållbarhet

Bolag Svenska Bostäders innovationsprojekt Räkna med hållbarhet får över en miljon kronor från Sveriges innovationsmyndighet Vinnova. Projektet som samlar allmännyttiga bolag från hela Sverige ska ta fram en modell för hur social hållbarhet kan värderas i kronor och ören.

Resonas och Colives projekt i Järfälla får bygglov.

Grönt ljus till unikt bygglov för nytt delningsboende i Barkarbystaden

Bostäder Miljö- och byggnadsnämnden i Järfälla kommun har fattat beslut om att godkänna Resonas bygglovsansökan för att bygga delningsbostäder på cirka 3 400 kvadratmeter i Barkarbystaden åt Colive.

Innan länsstyrelserna kan bevilja investeringsstöd äskar de pengar från Boverket – stort intresse för stödet i kombination med en skev pottfördelning gör att projekt på mindre orter får vänta oerhört länge på besked. Regeringens nya ändring gör att de får vänta ännu längre.

Boverket om investeringsstöden: "Ser inte vilka syften som uppnås med det här"

Bostäder Boverket bekräftar den mörka bild för utvecklare med investeringsstöd utanför storstadsregionerna som målades upp på Fastighetssverige i fredags, efter regeringens senaste ändring.

Fastigheten Ruffen 1, sedd från söder på Propellergatan, mot norr. Malmös välkända landmärke Turning Torso syns i bakgrunden.

Byggrätt nära Turning Torso får inte bli plats för bostäder

Bygg/Arkitektur Fastighets- och gatukontoret i Malmö vill ändra användningen för den centrala byggrätten från centrum och vård till bostäder, men stadsbyggnadskontoret säger nej. Fastighetssverige berättar mer.

Kourosh Farhangs Acasa Bostad bygger hyresbostäder på mindre orter. Utan investeringsstöd går kalkylerna inte ihop. Han menar att de nya ändringarna i investeringsstöden leder åt helt fel håll.

Investeringsstödet: "De har verkligen inte fattat någonting"

Bostäder För några veckor sedan rapporterade Fastighetssverige om frustrationen bland utvecklare som bygger hyresrätter utanför storstadsregionerna – pottsystemet gör att köerna för att få stöd blir flera år långa.
Tidigare i veckan gick regeringen ut med att man tar bort de kritiserade potterna – men:
– Det nya systemet är ännu sämre. De som har tagit det här beslutet har verkligen inte fattat någonting, säger Kourosh Farhang på Acasa Bostad.

Skanska ska utveckla och bygga OZMA, ett 13 våningar högt hus med 275 lyxiga hyresbostäder i Washington DC.

Skanska investerar en miljard i Washington DC

Bostäder Skanska investerar 1,1 miljarder kronor i flerfamiljsprojektet OZMA i Washington och bygger 275 hyresbostäder.

Bostadsminister Märta Stenevi.

Investeringsstöden: Efter kritiken – potterna tas bort

Bostäder Nytt system för investeringsstöden. Bostadsministern kommenterar förändringarna för Fastighetssverige.

Allihoop har ett team med många olika kompetenser, något som vd Milad Barosen, i mitten, är mycket stolt över.

Arkitekten som blev bostadsentreprenör

Bostäder Milad Barosen är arkitekten som blev bostadsentreprenör. Som vd och medgrundare till co-livingaktören Allihoop vill han bidra till en mer flexibel bostadsmarknad. För Fastighetssverige berättar han om frustrationen över den trasiga bostadspolitiken och hur hans bakgrund i Iran tagit honom dit han är idag.

Carola Lavén.

Besqab får ny markanvisning i Årsta

Bostäder Besqab har av Stockholms stad fått en markanvisning vid Årstatråket mellan Årsta torg och Årstafältet innefattande cirka 100 bostäder varav ungefär hälften kommer att utgöra seniorboenden.

Peab bygger bostadsrätter åt HSB i Uppsala.

Peab bygger för 190 miljoner i Uppsala

Bostäder Peab har fått uppdraget att bygga 93 bostadsrätter i Librobäck i Uppsala kommun. Beställare är HSB Produktion i Uppsala HB och kontraktssumman uppgår till 190 miljoner svenska kronor.

Skanskas projekt Fastighetsboken i Lund.

Skanska bygger 350 hyresrätter i Lund

Bostäder Skanska Hyresbostäder utvecklar och bygger 358 hyresrätter i Lund i ett kvarter som ska ge mervärden till universitetsstaden i form av ett akademiskt samarbete som löper under hela projekttiden.

Halmstad kan bygga 3 200 nya bostäder enligt nytt förslag.

Halmstad kan bygga 3 200 nya bostäder enligt nytt förslag

Bygg/Arkitektur I förslaget till ny fördjupad översiktsplan visas vilken långsiktig utveckling Halmstad kommun vill se i centrum. I planen pekas bland annat 3 200 bostäder och platser för kontorsyta ut, fler broar över Nissan och historiska promenadstråk som vänder staden mot vattnet.

Svenska Nyttobostäder tar in en tillfällig CFO.

Svenska Nyttobostäder utser tillfällig CFO

Bolag Svenska Nyttobostäder har valt att inte förlänga uppdraget för tillförordnade CFO Catherine Hårderup utan kommer ha en intern tillförordnad CFO via Fredrika Morén tills dess att en ny permanent CFO är anställd.

Pål Aglen.

Nordr sålde bostäder för 1,5 miljarder tredje kvartalet

Bostäder Nordr sålde bostäder till ett värde av 1,5 miljarder kronor brutto (1,1 netto) under tredje kvartalet 2021. Hittills i år har bolaget sålt bostäder för 5,4 miljarder kronor brutto (4,3 netto).

Peter Wiman.

Därför värderas fastigheter med investeringsstöd högre

Bostäder Peter Wiman, ansvarig för analys och fastighetsvärdering på EY, om varför handlas bostadsfastigheter som byggs med investeringsstöd till en premie och om framtiden för initiativet.

Kourosh Farhangs Acasa Bostad bygger hyresbostäder på mindre orter, som Gagnef (bilden), men utan investeringsstöd går kalkylerna inte ihop. Den ny pottfördelningen innebär att aktörer på småorter riskerar flera år i kö för att få sitt stöd klubbat – medan det går mycket snabbare för projekt i storstadsregioner.

Stor frustration kring investeringsstödet: "Får stå i kö i flera år"

Bostäder De nya potterna för investeringsstödet – där 75 procent går till storstadsregioner och bara 25 procent till övriga landet – har lett till långa köer och stor frustration hos utvecklare vars projekt nu riskerar att aldrig förverkligas.
– Länsstyrelsen är klar med sin granskning – vi uppfyller alla krav – men som det ser ut nu måste vi ändå stå i kö i flera år på att få själva beslutet. Det är helt orimligt; storstäderna får en gräddfil medan det kanske inte blir byggt något alls på mindre orter. 10 000 lägenheter utanför storstäderna riskeras när de tvingas stå stilla i en lång kö, säger Kourosh Farhang på Acasa Bostad.