Image
Sven-Olof Johansson och Lennart Sten.

Profilerna: "För tidigt att ropa hej"

Ekonomi/Finansiering Under förra veckan arrangerade Stockholm Corporate Finance ett Fastighetsseminarium. Bland nykomlingar och rävar så var det Fastpartners vd Sven-Olof Johansson och SBB:s styrelseordförande Lennart Sten som i en panel delade sin syn på den marknad som väntar.


Sven-Olof Johansson, vd Fastpartner.

Sven-Olof Johansson tror på positivare ränteutveckling

Bolag Fastpartner redovisar ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan. Samtidigt kommenterar vd:n Sven-Olof Johansson ränteutvecklingen i sitt vd-ord där han konstaterar att att i princip allt i vår omvärld talar för lägre räntor eller till och med mycket lägre räntor.
"Slutsatsen för Fastpartners del är att vi förmodligen kommer att få en snabbare förbättring av vårt finansnetto, och därmed också för den för oss så viktiga räntetäckningsgraden, än vad vi tidigare räknat med", skriver han.


Sven-Olof Johansson.

Sven-Olof Johansson: "Varje dag som går utan räntesänkningar förvärras situationen"

Bolag Fastpartners Q1-rapport visar på ökade hyresintäkter med 4,1 procent och ett driftnetto som ökade med 2,3 procent. Förvaltningsresultatet minskade dock rejält, med 25,2 procent, och vd Sven-Olof Johansson efterlyser nu sänkta räntor omgående. Fastighetssverige fick en pratstund med honom.


Sven-Olof Johansson, vd Fastpartner.

Sven-Olof Johansson väntar sig relativt snabb räntesänkning under 2024

Bolag – Det är min uppfattning att fjärde kvartalet är det kvartal där både förvaltningsresultat och negativa värdeförändringar bottnar ur och vår korta räntebindning kommer att vändas till vår fördel givet en relativt snabb sänkning av styrräntan under 2024, kommenterar vd Sven-Olof Johansson bolagets bokslut som släpptes under torsdagen.


Sven-Olof Johansson, vd Fastpartner.

Sven-Olof Johansson: "En första räntesänkning från Fed kommer senast under första kvartalet 2024"

Bolag Fastpartner minskar förvaltningsresultatet men behåller målsättning för 2025: att uppnå ett rullande förvaltningsresultat på 1,1 miljarder kronor. Hittills i år har bolaget nått 700 miljoner kronor, vilket är ett tapp med 260 miljoner från samma period 2022. Men Fastpartners vd, Sven-Olof Johansson, tror att den ekonomiska situationen i USA snart kommer att få effekt här hemma.
– Nästa ränteförändring kommer att vara en sänkning, vilken omedelbart påverkar vårt resultat positivt.


Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

Fastpartners vd känner viss oro för årets indexerade hyreshöjning

Bolag Indexeringen ser ut att bli 6-7 procent för 2024 och Fastpartners vd tror att hyresgästerna kan få lite större problem med den indexerade hyreshöjningen den här gången jämfört med 2023. Här berättar han mer om varför och hur han ser på obligations- och transaktionsmarknaden för Fastpartners del.


Fastpartners fastighet Alderholmen.

Kraftigt minskat förvaltningsresultat för Fastpartner

Bolag Fastpartner redovisar ett lägre förvaltningsresultat i andra kvartalet 2023, jämfört med samma period året innan.
– Andra kvartalet har präglats av låg aktivitet på såväl transaktions- som på finansieringssidan. Det har fortfarande varit viss aktivitet vad gäller efterfrågan på lokaler men även här börjar vi märka av en viss inbromsning, skriver vd Sven-Olof Johansson i delårsrapporten.


Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

Fastpartner sänker finansiellt mål för 2025

Bolag Fastpartner redovisar högre hyresintäkter och lägre förvaltningsresultat i första kvartalet 2023, jämfört med samma period året innan. Bolaget sänker sitt finansiella mål för 2025.


Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

Sven-Olof Johansson: "Riksbanken har sänkt räntan inom ett år"

Bolag Under samma dag som Riksbankens besked kom om att styrräntan höjs med 50 punkter landade också Fastpartners bokslut för 2022. Fastighetssverige fick ett samtal med fastighetsprofilen Sven-Olof Johansson om hur han ser på beskedet från Erik Thedéen.


Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

Fastpartner förvärvar åtta fastigheter med tyngdpunkt i Norrköping

Transaktioner Fastpartner har per den 1 juni förvärvat och tillträtt en fastighetsportfölj om åtta fastigheter där de tre största fastigheterna är belägna i Norrköping. Resterande fastigheter återfinns i Finspång, Flen, Borlänge, Södertälje och Stockholm. Totalt omfattar beståndet cirka 45 000 kvadratmeter uthyrningsbar lokalyta samt cirka 130 000 kvadratmeter mark.


Nils Berglund, vd på Vyer och Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner, en av bolagets nya investerare.

Proptechbolag backas av tungviktare från fastighetsbranschen

Bolag Proptechbolaget Vyer tar in 15 miljoner kronor för att stärka teamet och möta en växande efterfrågan från branschen. Bland investerarna återfinns bland andra fastighetsprofilerna Sven-Olof Johansson och Lennart Sten.


Batljan fyller på i SBB – så har storägarna agerat sedan årsskiftet

Lista Flera storägare har ökat sitt innehav i SBB sedan årsskiftet, medan några andra minskat på ägandet. Under onsdagen fyllde vd:n Ilija Batljan på med ytterligare en miljon B-aktier. Fastighetssverige presenterar en uppdaterad lista över SBB:s största ägare.


Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

Fastpartner: Förvaltningsresultat upp 8 procent

Bolag Fastpartners hyresintäkter ökar med 5,6 procent, driftnettot med 6,8 och förvaltningsresultatet med 8,1 procent under Q1.


Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

"Inte mycket som pekar åt rätt håll"

Bolag Sven-Olof Johansson om marknadsläget, ränteutvecklingen, värderingarna på börsen – och beslutet att acceptera Stenhusbudet på Fastpartners Randviken-aktier: "Det finns alldeles för många små noterade bolag."


Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

Fastpartners förvaltningsresultat något sämre under Q4

Bolag Fastpartner redovisar ett något lägre förvaltningsresultat under fjärde kvartalet, jämfört med samma period året innan. Styrelsen föreslår något höjd utdelning.


Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

Sven-Olof Johansson: "Det är nya förutsättningar nu"

Bolag Stor intervju med Sven-Olof Johansson om börsnedgången – "fyra, fem miljarder ner sen all time high, det är ju obegripliga belopp" – tankar om inflationsutvecklingen (det kanske inte alls blir så många räntehöjningar), dippköpen i SBB och epitetet "Sveriges fräschaste 76-åring".


Ilija Batljan och Sven-Olof Johansson har båda köpt aktier i H&M, medan den sistnämnde också fyllt på sitt innehav i SBB ordentligt under den senaste veckan.

Tunga profiler i nya insynsköp – köper stort i fastighetsfrossan

Bolag Fastighetsnestorn Sven-Olof Johansson har haft spenderarbyxorna på den senaste veckan och även Ilija Batljan har fyllt på stort i SBB – och de är inte ensamma om att utnyttja börsens kräftgång. Fastighetssverige berättar mer om branschens senaste insynsköp.


Henrik och Sven-Olof Johansson köper i Eskilstuna.

Johanssons köper i Eskilstuna

Transaktioner Henrik och Sven-Olof Fastigheter AB – ägt av Fastpartners Sven-Olof Johansson och hans son Henrik – köper drygt 5 000 kvadratmeter kontor och restaurang i Eskilstuna.


Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

"Det ska vara som att gå på Disney World"

Bolag Fastighetsnestorn Sven-Olof Johansson, grundare och vd för Fastpartner, har en väldigt positiv syn på fastighetsbranschen och den delade han med sig av under Fastighetssveriges event Stora Kontorsdagen. Där berättade han bland annat om vad som krävs för att vinna mark på dagens kontorsmarknad, vilka typer av kontor som är förlorarna och varför fastighetsbranschen idag har det bästa av alla världar.


Stora Kontorsdagen
Sven-Olof Johansson medverkar i en intervju under höstens upplaga av Stora Kontorsdagen.

Stora Kontorsdagen: Fastighetsprofilen om kontorsmarknadens framtid

Stora Kontorsdagen Den 18 november är det dags för höstens mötesplats för dig som jobbar med kontorsfastigheter. Det är på Stora Kontorsdagen på At Six i Stockholm du skaffar dig försprång in i fastighetsåret 2022. Under dagen får du bland annat lyssna till fastighetsprofilen Sven-Olof Johansson och hans syn på kontorsmarknaden och dess framtidsutsikter.